Kvarndammsvägen 8
Kvarndammsvägen 8
Katarina Bjernklev, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Till salu

Kvarndammsvägen 8

Utgångspris

4 200 000 kr


Utgångspris

4 200 000 kr



Kullavik— Kungsbacka

Kvarndammsvägen 8


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Kullavik— Kungsbacka

Lantlig idyll intill Sandsjöbackas naturreservat, 3 km från Särö centrum

På lantligt läge endast tre kilometer från Särö centrum ligger detta trevliga tegelhus i lugn och grön omgivning. Huset är i grunden i gott skick (besiktigat 2024-04-16) och har alla möjligheter att bli ett riktigt fint hem som passar både under småbarnsåren och när barnen blivit större. Tidstypiska detaljer finns bevarade för den som vill behålla den ursprungliga karaktären som en röd tråd i renoveringen. På husets baksida är trädgården belägen mot en svag västersluttning som ger fri tillgång för kvällssolen. Här har man en rogivande utsikt över gröna vidder och betande hästar. I trädgården finns plommonträd, äppelträd, bärbuskar, rosor och syrener som ger en uppväxt grund åt dig med intresse att förädla trädgården. På entréplan finns kök, vardagsrum, tre sovrum och en toalett (med avlopp för installation av dusch). En trappa ner finns en gillestuga som blir ett värdefullt extra sällskapsrum med kamin och plats för TV-mys. Här finns även badrum med dusch och bastu, tvättstuga, förvaringsutrymmen och förbindelse med det rymliga dubbelgaraget.

Fastigheten ligger precis intill västra gränsen till Sandsjöbackas naturreservat med milslånga vackra vandringsleder längs ljunghedar, ängar, sjöar och naturskog.

Huset säljs av ett dödsbo och kommer därför att säljas med friskrivningsklausul.


Budgivning pågår
4 950 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
100/144 kvm
Driftkostnad
39 961 kr/år
Tomtarea
1 150 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Katarina för mer information kring Kvarndammsvägen 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En formklippt vintergrön häck och högresta thujor ger altanen avskildhet från resten av trädgården.
Soliga grillkvällar i västerläge

En formklippt vintergrön häck och högresta thujor ger altanen avskildhet från resten av trädgården.

I trädgården finns bland annat äppelträd, plommonträd, vinbärsbuskar, hallon och syren.
Soliga grillkvällar i västerläge

En formklippt vintergrön häck och högresta thujor ger altanen avskildhet från resten av trädgården.

Altanen

I trädgården finns bland annat äppelträd, plommonträd, vinbärsbuskar, hallon och syren.

Från altanen är det öppen utsikt över en stor hästhage. En svag sluttning mot väster ger uteplatsen och trädgården kvällssol.
Öppna vidder

Från altanen är det öppen utsikt över en stor hästhage. En svag sluttning mot väster ger uteplatsen och trädgården kvällssol.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

144 kvm

Tomtarea

1 150 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA BUKÄRR 1:90

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump - vattenburet system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka hagryd ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med fruktträd och buskar. I rhododendronbusken vid entrén växer ett mindre bestånd av parkslide som anses vara en invasiv växt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 824 000 kr

Markvärde

1 296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

6 400 kr/år

Renhållning

4 470 kr/år

Elkostnad

23 979 kr/år

Samfällighet

3 377 kr/år

Slamtömning

1 735 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 961 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 248 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 120 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 824 000 kr
Markvärde
1 296 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
6 400 kr/år
Renhållning
4 470 kr/år
Elkostnad
23 979 kr/år
Samfällighet
3 377 kr/år
Slamtömning
1 735 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 961 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 248 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kullavik  i kungsbacka

Kullavik

Kullavik ligger strax söder om Billdal och Hovås och har ett attraktivt och underbart läge längst kusten.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Båthamn Badstrand Båtliv Fiske Motionsspår Cykelbanor Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Golf Gym

02
Kullavik centrum

Här bor man med närhet till havet med dess sandstränder och klippor. Samhället hette fram till 1911 Kullen, men bytte till Kullavik eftersom orten ofta förväxlades med skånska Kullen. Sommarstugorna längst kusten har med åren omvandlats och vuxit upp till ett modernt villaområde med goda pendlingsmöjligheter intill centrala Kungsbacka samt Göteborg.


03
Närområdet

Området är lugnt och trivsamt och har närhet till många mysiga promenadslingor. Sandsjöbacka naturreservat ligger i närheten och här kan man njuta av långa promenader eller en härlig joggingrunda längs någon av de uppsatta motionsspåren.
Med cykelavstånd från bostaden har du Kullaviks hamn där du kan ta en sväng ut med båten eller en bit mat i hamnen. Här finns allt som man kan tänkas behöva.


04
Kommunikation

Buss:
Blå Express går mellan Göteborg och Kungsbacka, via Kullavik.

Bil:
Väg 158 (Säröleden) tar än snabbt med bil mot Göteborg och Kungsbacka.


05
Förskolor, affärer och restauranger

Sandlyckans förskola, Hedenhös föräldrakooperativa, Kullaviks förskola. Kullaviks Montessoriskola har förskola och skola till och med högstadiet. Kullaviksskolan undervisar förskoleklass till och med skolår nio.

I Kullaviks centrum finns Hemköp, Kullaviks Restaurang & Pizzeria och Stallbackens café.


Använd kartan
X

Platser

Fratellis pizzeria

1,83 km


Särö asian wok och sushi

1,83 km


Särö Pizzeria & Gatukök

1,84 km


Aloha poké & sushi

2,8 km


Kullaviks Pizzeria

2,8 km


viktor

1,41 km


Särö Montessoriskola

1,84 km


Maleviks förskola

2,13 km


Fritidshemmet & Fritidsklubben Bukärrsäng

2,13 km


Särö Skola

2,14 km


Hemköp

1,84 km


Hemköp Kullavik

2,82 km


Lidl

5,69 km


Hemköp Kungsbacka Torget

7,5 km


Maleviksvägen

1,31 km


Hagryd

1,67 km


Särö centrum

1,86 km


Särö skola

2,09 km


Rönnaräcksvägen

2,27 km


Hede station

6,22 km


Anneberg station

6,9 km


Lindome station

7,3 km


Kungsbacka station

7,4 km


Kållered station

9,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    216 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Hede station
    6,22 km
    20 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Maleviksvägen
    1,31 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    2,9 km
    7 min
    11 min
    47 min
  • Sjö
    129 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.