Torredsvägen 119 / Kullavik / Kungsbacka

MYSIG VILLA I KULLAVIK

Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
73 kvm
Driftkostnad
27 869 kr/år
Tomtarea
1 313 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till en trevlig villa för den mindre familjen med härligt läge i Kullavik. Här bor du med naturen som granne och på bekvämt avstånd till havets salta bad. Förutom en härlig gräsmatta och en välutrustad lekplats framför huset så får ni även en stor balkong i soligt sydvästläge. Huset har i dag två sovrum men ett av sovrummen går att dela av till två. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning och härifrån når ni balkongen. Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin. Hallen är otroligt rymlig med eventuell möjlighet att bilda ytterligare ett mindre sovrum. Som köpare ingår även en andel i tennisplanen som ligger bredvid lekplatsen.

Taket är omlagt 2005 och fönster byttes 2012.
Kommunalt VA är på gång och beräknas vara möjligt första kvartalet 2022.

Fastigheten ligger utanför detaljplan vilket innebär att man kan söka efter bygglov att bygga ut till max 250 kvm, tex 200 kvm för huvudbyggnad samt 50 kvm för komplementbyggnad så som garage.

På gång- och cykelavstånd ligger förskola, skola, träningscenter, grönområden och havet.
Varmt välkommen att uppleva detta mysiga hus på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Härlig balkong belägen i ett soligt läge.
Välkommen till Torredsvägen 119!
Välkommen in!
Rymlig och ljus hall som går att göra om till ett mindre sovrum/kontor.
Helkaklat badrum med fönster. Badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin.
Öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket.
Från vardagsrummet når man förrådet som ger en gott om förvaringsmöjligheter.
Vardagsrummet med utgång till balkongen.
Trevlig matplats med utgång till baksidan.
Köket med ingång till sovrum 2. Sovrummet används idag som förvaring.
De större sovrummet som tidigare var uppdelat i två sovrum.
Från balkongen har man fri sikt över området.
Utsikten ifrån balkongen!
Huset ligger fint beläget nära naturen och precis intill huset finns grönytor och en lekplats!
Fastighetskarta.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning entréplan.
Alternativ planritning - entréplan
Källarplan.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall (Entréplan)
    Ljus och rymlig entré men tre garderober för förvaring. Här finns möjlighet att sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum/kontor. Väggarna är tapetserade och parkettgolv. Här finns även en inspektionslucka till de outgrävda utrymmet under huset.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat, ljust 90-talsbadrum med fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
    Utrustning: duschkabin och tvättmaskin (Whirlpool 2018).
    Väggarna är kaklade och klinkergolv.
  • Förråd (Entréplan)
    Från vardagsrummet når man förrådet som rymmer gott om förvaring!
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är rymligt och har en öppen planlösning mot köket samt utgång till den härliga balkongen. Väggarna är tapetserade och parkettgolv.
  • Balkong (Entréplan)
    Härlig balkong med fri sikt över området.
  • Kök (Entréplan)
    Arbetskök från 60-talet med öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustning: Mindre kyl (Cylinda 2018), frys (Upo samt Matsui ca 2000), spis och fläkt (Electrolux ca 2000).
    Väggarna är tapetserade och parkettgolv.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum som går att dela av till två rum.
    Väggarna är tapetserade och parkettgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Mindre sovrum som idag används som förråd. Väggarna är tapetserade och trägolv.
  • Källare (Källarplan)
    Huset har en källare där det finns möjlighet att förvara redskap och utemöbler. I källare finns även en bastu.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Totalareal:
    1 313 kvm
  • Rum:
    3 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KUNGSBACKA KYVIK 5:261
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare/sluttningsvåning
  • Byggnadsår:
    1964
  • Kommentar, byggnad
    2012 - Nya fönster
    2008 - Ny djupborrad brunn
    2005 - Nytt tak
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    Isolerglaskasseter
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Djupborrad brunn (Kommunalt VA är på gång)
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft / direktverkande el
    Ålder: ca 15 år
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    87 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-04-15
  • Besiktningsman:
    Robert Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är framdraget till tomtgräns.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Precis intill huset finns en asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Kungsbacka Torred Ga:1 - väg m m
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19600120)
Övrigt
  • Kommunalt VA:
    Entreprenaden för Torred etapp 2 och 3 beräknas vara avslutade januari 2022, fastighetsägare kommer därefter få möjlighet till VA-anslutning.

    Kontakta gärna:
    Projektledare
    Joakim Ekberg
    joakim.ekberg@kungsbacka.se
    0300-83 50 24

    Utbyggnadsmöjlighet:
    Kyvik 5:261 ligger utom plan, men i sammanhållen bebyggelse. Fastigheten är 1313 kvm stor och enligt Kungsbacka kommuns riktlinjer säger dem att på fastigheter som är större än 1000 kvm kan man ha en total byggnadsarea på 250 kvm, alltså 200 kvm för huvudbyggnad och 50 kvm för en komplementbyggnad ex garage.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 943 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Uppvärmning:
    14 031 kr/år
  • Försäkring:
    4 748 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 866 kr/år
  • Renhållning:
    4 224 kr/år
  • Samfällighetskostnad (vägavgift/snöröjning):
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    27 869 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 943 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1964
Uppvärmning :
14 031 kr/år
Försäkring :
4 748 kr/år
Vatten och avlopp :
2 866 kr/år
Renhållning :
4 224 kr/år
Samfällighetskostnad (vägavgift/snöröjning)
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 869 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Thai Samila Billdal
    1,95 km
    Restaurang Kungsporten
    1,97 km
    Café Mak
    2,08 km
    Kullaviks Pizzeria
    2,08 km
    Burrito Bros AB - Event & Catering
    2,13 km
  • Skolor
    viktor
    457 m
    Sandlyckans förskola
    1,33 km
    Elies skola
    1,5 km
    Förskolan Hedenhös
    1,66 km
    KMS Kullaviks montessoriskola
    1,76 km
  • Mataffärer
    Hemköp Kullavik
    2,09 km
    Hemköp
    3,23 km
    Coop Nära
    6,49 km
    ICA Maxi Stormarknad Hede
    6,6 km
    Lidl
    6,81 km
  • Kommunikationer
    Gundal östra
    1,45 km
    Högås
    1,5 km
    Kullavik Kullaviksvägen
    1,54 km
    Hällesås byväg
    1,57 km
    Rönnaräcksvägen
    1,61 km
  • Tågstationer
    Lindome station
    6,58 km
    Anneberg station
    7,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 212 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 3,14 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 43 min
  • Tågstation - Lindome station
  • 6,58 km
  • 10 min
  • 25 min
  • 1 tim 28 min
  • Hållplats - Gundal östra
  • 1,45 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 37 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Cecilia den 5 maj
    Hej Mitt namn är Cecilia Simson. Vi undrar vilken tid det är visning imorgon den 6 på Torredsvägen 119? jag lämnar enbart min privata mail då jag sitter i möte hela dagen och kan inte ta emot samtal idag. Ser fram emot er återkoppling mvh
    Svar från Hanna Gole
    Hej Cecilia, Visningen imorgon börjar kl:17:00. Vill du att jag bokar in dig? Mvh/Hanna Gole Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn