Välkommen till denna ljusa och mycket smakfullt renoverade 2:a på 65 kvm belägen på Forsvägen 7 i Kungsbacka.

Du möts av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring i en garderob. I det smakfullt renoverade köket finns gott om plats för ett större matbord där du kan njuta av trevliga middagar och sociala stunder med vänner och familj. Från köket har du härlig utsikt över föreningens gröna innergård vilket bidrar till trivseln i köket. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaring garderob med skjutdörrar och även här erbjuds en rogivande utsikt över föreningens gröna och trevliga innergård. Det nyligen renoverade badrummet med golvvärme är modernt och funktionellt. Här finner du en dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, toalett, handukstork och tvättmaskin. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och möjlighet att skapa en trivsam arbetshörna eller en extra sängplats om så önskas. Från vardagsrummet har du även utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här ligger ett vackert golv av keramikplattor. Det finns gott om plats för både ett cafébord och odlingar om du önskar det. Utanför balkongen finns härlig grönska.

Detta är en mycket trevlig lägenhet med ett centralt läge i Kungsbacka, säljaren är flexibel kring tillträde.

Välkommen att boka in dig på visning!

Budgivning pågår

2 300 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 390 000 kr

Boarea

65.2 kvm

Avgift

4 494 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 06 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Forsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

Rymligt kök med plats för matbord

Köket är rymligt och här finns plats för ett större matbord vid fönstret

Har du behov av ytterligare en sovplats är det möjligt att skapa det i en del av vardagsrummet.

Rymligt kök med plats för matbord

Köket är rymligt och här finns plats för ett större matbord vid fönstret

Vardagsrum som går att dela av

Har du behov av ytterligare en sovplats är det möjligt att skapa det i en del av vardagsrummet.

Sovrum mot tysta innergården

Rogivande sovrum med utsikt över den gröna innergården.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
I hallen finns möjlighet till förvaring i en garderob och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Det ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är ljusa.

Kök:
Köket har vita släta luckor och ovanför den mörka arbetsbänken sitter ett svart kakel. Det finns plats för ett större matbord vid fönstret. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Sovrum:
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang med fönster mot innergården. Här finns garderob med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och trevligt. Här finns plats för soffgrupp och även en arbetshörna om du önskar det. Har du behov av ytterligare en sovplats är det möjligt att skapa det i en del av vardagsrummet.

Badrum:
Här finns dusch med vikbara väggar, handfat med kommod, toalett, tvättmaskin, handukstork och golvvärme. På golvet ligger ett grått klinkers golv och väggarna har vitt kakel. Ett fönster ger extra ljusinsläpp och ger möjlighet till vädring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Bananen 2 och 3 i Kungsbacka. I föreningen finns 124 st lägenheter, 3 st lokaler och 139 st p-platser varav föreningen äger 39 st. Adresserna till fastigheterna är Forsvägen 3-33. Totala lägenhetsytan är 8754 kvm. Totala lokalytan är 163 kvm. Föreningen har en egen hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/rosen/

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

200 kr i månaden tillkommer på avgiften till föreningen för tv basutbud samt bredband (Tele 2).

05 Balkong

Från vardagsrummet har du utgång till balkongen i soligt söderläge. Här ligger ett vackert golv av keramikplattor.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns tillgång till en parkering per lägenhet. Extra p-plats finns att hyra i mån av plats.

08 Övrigt

För medlemskap i BRF krävs medlemskap i HSB Göteborg. Läs mer här https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/

Ekonomi

01

Avgift

4 494 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 200 kr tillkommer för tv och bredband. Varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin förbrukade kostnad för el, kall- och varmvatten. Det tillkommer även en fast elavgift på 45 kr. Parkering ingår i avgiften.

Hushållsel, kallvatten och varmvatten

500 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för TV och bredband

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.7525 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024-07-01 sänks avgiften för tv och bredband till 189 kr/månad
2024-07-01 är den nya månadsavgiften 4718 kr/månad

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Rosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Styrelsen ämnar fortsätta arbetet med att underhålla föreningens fastigheter enligt föreningens underhållsplan.

Gjorda renoveringar

2023
Byggdes ett miljöhus för återvinning.

2022
Satte in nya entrédörrar, bytte lägenhetsdörrarna till säker20hetsdörrar samt installerade passersystem. Monterade postfack och tidningshållare. Nytt miljöhus.

2020
Monterade 9 st laddstolpar (18 platser) på parkering.
Ombyggnad av lekplats på gården.
Ombyggnad av lokal till 3 st lägenheter

2019
Genomfördes ett stambyte där samtliga badrum renoverades.
Nya elledningar med jordade uttag och jordfelsbrytare i varje lägenhet.
Uttag för diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare installerades i varje lägenhet.

2018
Utbyggnad av parkeringsplatser samt asfaltering

2016
Fasad, tak och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (3 st) med 2 maskiner i varje och varsitt torkrum. Det finns även 2 st torkskåp, mangel och strykbräda.
Gemensamhetslokal med kök finns att hyra.
Grillplats på gården, boulebana samt lekplats .
Cykelförråd och barnvagnsrum finns för varje hus.
Soprum finns på Forsvägen 3 och 33, här finns förutom kärl för hushållssopor möjlighet till viss sopsortering. Soprummen har elektroniska lås och till varje lägenhet hör 2 taggar för detta.
Återvinningskort som ger sju fria besök/år på återvinningsstation finns till varje lägenhet.

Andel av BRF nettoskuldsättning

450 989 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022/2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi