Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hålabäck, Kungsbacka
Anemongatan 12

Boarea/biarea
134/111 kvm
Driftkostnad
41 138 kr/år
Tomtarea
1 920 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

KEDJEHUS I CENTRALA KUNGSBACKA MED GAVELLÄGE OCH STOR TOMT. DETTA TILLFÄLLE VILL DU INTE MISSA!

Nu har jag möjlighet att presentera detta fantastiskt fina kedjehus med gavelläge i populära Hålabäck. Nuvarande ägare har med stor omsorg renoverat och byggt ut huset till 134 kvm i entréplan. Även källarplan som är på 111 kvm har renoverats med mycket stor omsorg. Kedjehuset har genom dessa renoveringar förvandlats till en pärla som du inte vill missa. Tomten är på hela 1920 kvm och här finns både gräsmatta och en stor träaltan som möter berget på baksidan av huset. Här finns bl.a. plats för spabad, matgrupp, loungegrupp och ett underbart växthus. I anslutning till huset finns även ett nybyggt garage på 27 kvm och en carport.

Du välkomnas in i en rymlig hall med klinkers på golvet och ljusa väggar. Denna del av huset är nyligen tillbyggd och här finns även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet har du utgång till altanen. I den tillbyggda delen finns även ett rum som passar utmärkt som tvättstuga då det är förberett för det.

Vidare in i det huset möts vi av ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns en stor köksö och det finns även gott om plats för ett matbord. Från köket har du även utgång till en altan på framsidan av huset. Vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot altanen och berget på baksidan av huset. Här kan du umgås med familj och vänner och det finns en täljstenskamin som skapar extra trivsel. På sommarhalvåret står dörrarna till altanen öppna och altanen blir en förlängning av vardagsrummet.
Vidare på entréplan finns ytterligare 2 st rum som passar utmärkt antingen som sovrum eller som hemmakontor. Badrummet på entréplan är helkaklat med dusch, handfat och toalett.

En trappa ner i källarplan finns ett stort rum som passar perfekt antingen som sovrum till tonåringen som önskar bo på ett eget våningsplan eller som ett extra allrum/gästrum. I detta rum finns även ett pentry. Rummet angränsar till en lyxig walk-in closet som har både öppna och stängda garderober och sober belysning. I källarplan finns bostadens andra helkaklade badrum, detta med badkar och toalett. Nedanför trappan finns ett trevligt utrymme som idag används som läshörna. Här skulle det passa lika bra med ett hemmakontor. I källarplan finns även tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.

Tillträde för detta hus är möjligt efter sommaren. Är du intresserad av att komma på förhandsvisning kontakta ansvarig mäklare!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Visningar
18
MAJ
Onsdag
18:15-18:45

Anmälan krävs / Förhandsvisning kontakta mäklaren för mer information.

KEDJEHUS I CENTRALA KUNGSBACKA MED GAVELLÄGE OCH STOR TOMT. DETTA TILLFÄLLE VILL DU INTE MISSA!

Nu har jag möjlighet att presentera detta fantastiskt fina kedjehus med gavelläge i populära Hålabäck. Nuvarande ägare har med stor omsorg renoverat och byggt ut huset till 134 kvm i entréplan. Även källarplan som är på 111 kvm har renoverats med mycket stor omsorg. Kedjehuset har genom dessa renoveringar förvandlats till en pärla som du inte vill missa. Tomten är på hela 1920 kvm och här finns både gräsmatta och en stor träaltan som möter berget på baksidan av huset. Här finns bl.a. plats för spabad, matgrupp, loungegrupp och ett underbart växthus. I anslutning till huset finns även ett nybyggt garage på 27 kvm och en carport.

Du välkomnas in i en rymlig hall med klinkers på golvet och ljusa väggar. Denna del av huset är nyligen tillbyggd och här finns även ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet har du utgång till altanen. I den tillbyggda delen finns även ett rum som passar utmärkt som tvättstuga då det är förberett för det.

Vidare in i det huset möts vi av ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns en stor köksö och det finns även gott om plats för ett matbord. Från köket har du även utgång till en altan på framsidan av huset. Vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot altanen och berget på baksidan av huset. Här kan du umgås med familj och vänner och det finns en täljstenskamin som skapar extra trivsel. På sommarhalvåret står dörrarna till altanen öppna och altanen blir en förlängning av vardagsrummet.
Vidare på entréplan finns ytterligare 2 st rum som passar utmärkt antingen som sovrum eller som hemmakontor. Badrummet på entréplan är helkaklat med dusch, handfat och toalett.

En trappa ner i källarplan finns ett stort rum som passar perfekt antingen som sovrum till tonåringen som önskar bo på ett eget våningsplan eller som ett extra allrum/gästrum. I detta rum finns även ett pentry. Rummet angränsar till en lyxig walk-in closet som har både öppna och stängda garderober och sober belysning. I källarplan finns bostadens andra helkaklade badrum, detta med badkar och toalett. Nedanför trappan finns ett trevligt utrymme som idag används som läshörna. Här skulle det passa lika bra med ett hemmakontor. I källarplan finns även tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.

Tillträde för detta hus är möjligt efter sommaren. Är du intresserad av att komma på förhandsvisning kontakta ansvarig mäklare!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan

Hall:
Detta är den senast tillbyggda delen av huset. Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning innanför dörren till höger. På golvet ligger klinkers och väggarna är målade i en ljusgrå nyans.

Sovrum:
En halvtrappa upp från hallen ligger ett sovrum även detta rum ligger i den del som nyligen byggts ut. Från detta rum har du utgång till altanen. På golvet ligger en oljad ekparkett och väggarna är målade i sobert grå. Sovrummet ger en härlig hotellkänsla!

Kök:
Från hallen kommer du in i köket som är husets hjärta. Här finns en stor köksö och gott om plats för ett matbord. Från köket har du även utgång till balkongen på framsidan av huset. Köket från Myresjö har vita luckor och svarta stenskivor. På väggarna över arbetsbänken sitter vitt kakel. Utrustning i köket: kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Vardagsrum:
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet en halv trappa upp. Här är det stora fönsterpartier och altandörrar ut mot altanen på baksidan av huset. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som skapar trivsel och värme. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa med en tapetserad fondvägg.

Sovrum/Kontor:
Detta rum angränsar till vardagsrummet och här finns skjutdörrar som lätt går att stänga så att det blir mer privat. Detta rum passar perfekt som ett sovrum eller hemmakontor. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa med en tapetserad fondvägg.

Sovrum:
Sovrum med plats för sovrumsmöblemang och gott om förvaringsmöjligheter. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en ekparkett.

Badrum:
Rymligt helkaklat badrum med spottar i taket och golvvärme. På golvet ligger grå klinkers och på väggarna sitter vitt kakel. Här finns ett handfat med kommod och spegel ovanför. Det finns även toalett och duschhörna.

Tvättstuga/förråd (ej inredd):
Detta rum angränsar till hallen i den nyligen tillbyggda delen. Perfekt blivande tvättstuga för den som önskar det. Annars skulle det även fungera utmärkt som en klädkammare.

Källarplan

Allrum:
Nedanför trappan i källarplan finns ett allrum. Idag används det som en läshörna men skulle passa lika bra som ett hemmakontor. På golvet ligger grå klinkers och väggarna är tapetserade med en ljus tapet.

Badrum:
Här finns badkar, handfatskommod med spegel ovanför samt toalett. Golvvärme och spottar i taket. På golvet ligger mörk klinkers och väggarna är vitkaklade med mörka detaljer som passar fint till övriga trädetaljer i badrummet.

Sovrum:
Här finns ett stort sovrum med vardagsrumsdel och ett pentry. I pentryt är det förberett för vatten men inte inkopplat, kylskåp, micro och bra förvaring i både över- och underskåp. Det här rummet skulle t.ex. passa perfekt för tonåringen att umgås med vänner i eller varför inte som ett gästrum. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa med en tapetserad fondvägg.

Walk-in closet:
Angränsande till sovrummet finns en walk-in closet. De delvis öppna garderobslösningarna och den sobra belysningen ger en lyxig känsla. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa.

Förråd:
I källarplan finns flera förrådsutrymmen. Se planritning.

Tvättstuga:
Idag används detta utrymme i källaren som tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin men för den som önskar kan man enkelt flytta tvättstugan till övre plan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är boarean 107 kvm men efter tillbyggnad är den av säljaren uppmätt till 134 kvm.
Biarea
111 kvm
Totalareal
1 920 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA TOMATEN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans kedjehus med inredd källare samt del med platta på mark
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
43
Stomme
Ytterväggar av trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel/träpanel
Takbeklädnad
Låglutande tak med ytpapp
Fönster
Isolerglaskassetter
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning gjord 2005-03-18 med ett årsmedelvärde på 140 Bq/m3
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump till vattenburet system
Renovering omarbetning etc
2022
Nytt garage

2021
Tillbyggnad av ny del med hall och sovrum med eluppvärmda golv
Nytt kylskåp
Ny induktionshäll

2020
Ny tvättmaskin
Målat fasad carport

2019
Ny diskmaskin

2017
Mur och trappa framsidan av huset

2015
Balkong framsida
Altan uppe på berget
Fiber indraget

2014
Växthus
Nytt badrum i källarplan
Klinkergolv källarplan.
Parkettgolv med platonmatta källarplan

2011-2013
Tagit bort gräs så att berget kommit fram
Walk-in closet
Staket mot granne samt belysning
Ny altan baksidan av huset
Ctc värmepump luft/vatten
Ny el i hela huset
Nya ytterväggar med 24 cm isolering, tidigare 7 cm
Nya fönster hela huset
Ny fasad liggande panel
Målat om hela huset
Nya stuprännor
Dränering baksida samt kortsida
Nya markiser runt om huset
Nytt tak
Nytt kök
Nytt badrum entréplan med dusch och klinkervärmegolv
Gjort om gräsmattan vid garaget
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Säljaren har efter utförd besiktning åtgärdat:
- Tätning mellan träfasad och tegel (på yttertaket).
- Fuktsäkring i diskbänkskåpet åtgärdat.
- Fuktvarnare installerad i utrymme med panna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
49 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort altandäck som sträcker sig utmed baksidan av huset fram mot berget. Här finns gott om plats för både matplats, loungegrupp, spabad samt odlingar. En del av altanen är täckt med tak. I anslutning till altanen finns även ett växthus. En underbar insynsskyddad plats att njuta av hela dagen! Högst upp på berget finns ytterligare en altan med härlig utsikt!
På framsidan av huset finns en balkong med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort nybyggt garage som har en invändig yta på ca 27 kvm
Beskrivning, parkering
Stort nybyggt garage som har en invändig yta på ca 27 kvm. Här är ett perfekt utrymme för dig som vill ha plats för hemmaprojekt. Här finns gott om plats att förvara bilen och det finns även bra förvaringsutrymme.
I anslutning till garaget finns en carport. Den grusade uppfarten framför garage och carport rymmer flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka Kungsbacka Ga:12
Tomt/Servitut
Tomtarea
1920 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Huset ligger som det sista i en länga av kedjehus. På baksidan av huset är det insynsskyddat. Den stora gräsmattan ligger vid sidan av huset och kan nyttjas till både odling och lek.
Planbestämmelser
För Bostäder, aster-Ackleja-Och Anemongatorna i Kungsbacka Stad, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20150820, Registreringsdatum: 20151009), Delar Av Kvarteret Lagerbäret Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690317), 148-Tomaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700408)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 042 000 kr
Markvärde
1 845 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 794 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
440 kr/år
Elkostnad
24 704 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 012 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Förbrukningen 2021 låg på 15 923 kWh/år pga flera byggmaskiner som drog mycket el. Tidigare år har förbrukningen legat på ca 14 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Hålabäck har perfekt gångavstånd till allt i centrala Kungsbacka. Här finns många trevliga restauranger en kort promenad från bostaden. Det finns flera caféer och butiker runt torget som är en central samlingsplats. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och mataffär och dit kommer du genom en kort promenad längs med vackra Kungsbackaån. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Du bor nära Forsslingan som är ett elljusspår. Forsgårdens golfbana når du enkelt genom en promenad. Det finns gott om både förskolor, grundskolor och gymnasium i närområdet.

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 887 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 042 000 kr
Markvärde :
1 845 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
6 794 kr/år
Vatten och avlopp :
6 800 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
440 kr/år
Elkostnad :
24 704 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 012 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel. Förbrukningen 2021 låg på 15 923 kWh/år pga flera byggmaskiner som drog mycket el. Tidigare år har förbrukningen legat på ca 14 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Valentin
      434 m
    • Campino Pizzeria Kungsbacka
      470 m
    • Adeles Gatukök
      543 m
    • Åsa Thai
      564 m
    • Circle K Kungsbacka Vargergsvägen
      648 m
    • Forsgläntans förskola
      198 m
    • Vittra Forsgläntan
      297 m
    • Hålabäcksskolan
      336 m
    • Kokosnötens förskola
      336 m
    • Nova Montessoriskola 6-9
      418 m
    • Hemköp
      428 m
    • Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
      866 m
    • Hemköp Kungsbacka Torget
      941 m
    • Coop Bygg Kungsbacka
      1,09 km
    • Stora Coop Kungsbacka
      1,11 km
    • Kungsbacka Forsgläntevägen
      302 m
    • Kungsbacka skolbibliotek Hålabäcksskolan
      337 m
    • Kungsbacka Syréngatan
      440 m
    • Kungsbacka Violgatan
      458 m
    • Räddningstjänst Kungsbacka
      516 m
    • Kungsbacka station
      793 m
    • Hede station
      2,91 km
    • Anneberg station
      5,79 km
    • Lindome station
      9,9 km
    • Kållered station
      13,89 km
Avstånd
  • Vatten
    649 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    3 km
    11 min
    20 min
    1 tim 3 min
  • Tågstation - Kungsbacka station
    793 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Kungsbacka Forsgläntevägen
    302 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.