Kommande försäljning

Aroniavägen 4a

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr



Tölö— Kungsbacka

Aroniavägen 4a


Kommande försäljning
Utgångspris
3 650 000 kr

Kungsbacka - Tölö

3:A MED EGEN GRÄSMATA OCH UTEPLATSER I TVÅ VÄDERSTRECK

En trivsam och välplanerad lägenhet som erbjuder något utöver det vanliga i form av två generösa uteplatser och en härlig gräsmatta som skapar en tydlig trädgårdskänsla. Möjligheten att följa solen under dagen, från morgonkaffet till kvällens middag, gör utemiljöerna till en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten ligger i populära Tölö med smidigt avstånd till centrala Kungsbacka, oavsett om du väljer att promenera, cykla eller ta bilen.

Välkommen in i hallen där det finns gott om plats för avhängning. Innanför entrédörren ligger grå klinkers som längre in övergår i ekparkett, vilket löper genom hela lägenheten. Till vänster ligger det ljusa köket med plats för köksbord framför fönstret. Köket har vitmålade väggar, vitt kakel ovanför den grå bänkskivan samt goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Vitvarorna är i rostfritt från Siemens och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och mikro. Från köket nås den stenlagda uteplatsen. Eftersom bostaden är en hörnlägenhet omges den av gräsmatta längs hela husets kortsida, vilket ger en ovanligt privat och flexibel utemiljö. Här finns gott om utrymme för odling, lek, loungemöbler eller helt enkelt en grön yta att njuta av under årets varmare månader. Trädgården ramas in av en häck som skapar en avskild och ombonad känsla. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna har en ljusgrå ton och härifrån nås bostadens andra uteplats. Denna ligger under tak och fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret, med plats för grill, matbord eller loungegrupp oavsett väder. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med skjutgarderober med spegelglas. Badrummet är helkaklat med grå klinkers på golvet, vitt kakel på väggarna och behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, en praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
3 650 000 kr

Boarea
78 kvm

Avgift
5 359 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 januari 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Aroniavägen 4a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Egen gräsmatta med privat och insynsskyddad känsla.
Två uteplatser i olika väderstreck

Egen gräsmatta med privat och insynsskyddad känsla.

Båda passar lika bra som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Två uteplatser i olika väderstreck

Egen gräsmatta med privat och insynsskyddad känsla.

Två rymliga sovrum med god förvaring i skjutgarderober

Båda passar lika bra som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Genomtänkt planlösning, vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till uteplats och trädgård.
Välplanerad hörnlägenhet med fint ljusinsläpp

Genomtänkt planlösning, vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till uteplats och trädgård.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

4a


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till bredband och telefoni via Tele2.


05
Altan

Från vardagsrummet nås en altan med tak med härlig morgonsol.


06
Altan

Stenlagd uteplats med utgång från köket och härlig eftermiddags- och kvällssol.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd. Detta ligger i anslutning till bostaden.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport, ingår i avgiften.
Det finns 4 st laddstolpar för elbilar i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 359 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och carport

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband och tv på 390 kr/månad debiteras.
Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras av föreningen efter avläsning månadsvis.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,52957%

Andelstal insats

2,777772%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% 2026-01-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Tölö Allé.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Tölö Allé äger fastigheten Kungsbacka Tölö 4:131 med 29 lägenheter. Den totala boarean uppgår till 2808 kvm.
Föreningen är medlem i samfälligheten Tölö Allé med en andel på 20%.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.

Utförda renoveringar

2025
Aroniavägen 1-3, 5 har takbehandlats

2023-2024
Takomläggning på Aroniavägen 2-4
Ommålning av carportar, sopbyggnader samt förråd
Ventilation samt rengöring av takfläktar
Laddboxar för elbil installerade och solceller

2017
Fasadbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Carportar och soprum finns i anslutning till husen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

449 460 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.


Området

01

I Tölö bor du nära naturen samtidigt som du har ett mycket centralt läge. Pendelstationen i Hede och resecentrum i Kungsbacka nås enkelt med cykel på några minuter. Pendeltåget tar dig till centrala Göteborg på cirka 26 minuter och avgår var 15:e minut under rusningstid. Från Kungsbacka resecentrum går även Öresundståget två gånger i timmen med en restid om cirka 21 minuter till Göteborg. Vid torget i Kungsbacka finns ett brett utbud av restauranger, caféer och charmiga butiker. I direkt anslutning till innerstaden ligger Kungsmässan med över 90 butiker och service, även detta på bekvämt gångavstånd.

För den som uppskattar ett aktivt liv finns motionsspår med belysning på promenadavstånd. Med bil når du havet och salta bad vid exempelvis Hanhals på cirka 15 minuter. Området erbjuder dessutom välutbyggda cykelvägar som enkelt tar dig till Onsala och Vallda. Från Tölö har du även nära till Forsgårdens golfbana.

I området finns ett flertal skolor, förskolor och matbutiker inom bekvämt avstånd. Kungsbacka sjukhus ligger dessutom på promenadavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 359 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och carport
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och tv på 390 kr/månad debiteras.
Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras av föreningen efter avläsning månadsvis.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
700 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,52957%
Andelstal insats
2,777772%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2026-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tölö Pizza & Kiosk

373 m


Robin's på Forsgården

684 m


B. king group Ab

1,29 km


Restaurang Varla AB

1,33 km


Picadeli

1,48 km


Fjärilens förskola

77 m


Trollsländans Förskola

163 m


Tölö förskola

481 m


Hede förskola

888 m


Basunens förskola

993 m


Hemköp

1,8 km


Hemköp Kungsbacka Torget

1,88 km


Lidl

1,99 km


Stora Coop Kungsbacka

2,45 km


Tempo Fjärås

6,36 km


Havtornsvägen

254 m


Tölö Kyrka

276 m


Magnoliavägen

547 m


Kungsbacka Skördevägen

585 m


Kungsbacka Gårdskulla

792 m


Kungsbacka

1,49 km


Hede

1,59 km


Anneberg station

4,28 km


Lindome station

8,46 km


Kållered station

12,5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    438 m
    6 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    4,37 km
    12 min
    23 min
    1 tim 28 min
  • Tågstation
    Kungsbacka
    1,49 km
    -
    -
  • Hållplats
    Havtornsvägen
    254 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.