3:A MED EGEN GRÄSMATA OCH UTEPLATSER I TVÅ VÄDERSTRECK
En trivsam och välplanerad lägenhet som erbjuder något utöver det vanliga i form av två generösa uteplatser och en härlig gräsmatta som skapar en tydlig trädgårdskänsla. Möjligheten att följa solen under dagen, från morgonkaffet till kvällens middag, gör utemiljöerna till en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten ligger i populära Tölö med smidigt avstånd till centrala Kungsbacka, oavsett om du väljer att promenera, cykla eller ta bilen.
Välkommen in i hallen där det finns gott om plats för avhängning. Innanför entrédörren ligger grå klinkers som längre in övergår i ekparkett, vilket löper genom hela lägenheten. Till vänster ligger det ljusa köket med plats för köksbord framför fönstret. Köket har vitmålade väggar, vitt kakel ovanför den grå bänkskivan samt goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Vitvarorna är i rostfritt från Siemens och köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, häll, fläkt, ugn och mikro. Från köket nås den stenlagda uteplatsen. Eftersom bostaden är en hörnlägenhet omges den av gräsmatta längs hela husets kortsida, vilket ger en ovanligt privat och flexibel utemiljö. Här finns gott om utrymme för odling, lek, loungemöbler eller helt enkelt en grön yta att njuta av under årets varmare månader. Trädgården ramas in av en häck som skapar en avskild och ombonad känsla. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Väggarna har en ljusgrå ton och härifrån nås bostadens andra uteplats. Denna ligger under tak och fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret, med plats för grill, matbord eller loungegrupp oavsett väder. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, båda med skjutgarderober med spegelglas. Badrummet är helkaklat med grå klinkers på golvet, vitt kakel på väggarna och behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin, torktumlare, en praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Aroniavägen 4a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Egen gräsmatta med privat och insynsskyddad känsla.
Egen gräsmatta med privat och insynsskyddad känsla.
Båda passar lika bra som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Genomtänkt planlösning, vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till uteplats och trädgård.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
4a
02
Byggnadssätt
2007
Fjärrvärme
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-29
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till bredband och telefoni via Tele2.
05
Altan
Från vardagsrummet nås en altan med tak med härlig morgonsol.
06
Altan
Stenlagd uteplats med utgång från köket och härlig eftermiddags- och kvällssol.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett förråd. Detta ligger i anslutning till bostaden.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, ingår i avgiften.
Det finns 4 st laddstolpar för elbilar i föreningen.
01
5 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och carport
Obligatorisk avgift för bredband och tv på 390 kr/månad debiteras.
Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras av föreningen efter avläsning månadsvis.
100 kr/mån
600 kr/mån
700 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,52957%
2,777772%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% 2026-01-01
01
BRF Tölö Allé.
Föreningen äger marken
BRF Tölö Allé äger fastigheten Kungsbacka Tölö 4:131 med 29 lägenheter. Den totala boarean uppgår till 2808 kvm.
Föreningen är medlem i samfälligheten Tölö Allé med en andel på 20%.
Föreningen följer underhållsplanen.
2025
Aroniavägen 1-3, 5 har takbehandlats
2023-2024
Takomläggning på Aroniavägen 2-4
Ommålning av carportar, sopbyggnader samt förråd
Ventilation samt rengöring av takfläktar
Laddboxar för elbil installerade och solceller
2017
Fasadbyte
Carportar och soprum finns i anslutning till husen.
449 460 kr
Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
I Tölö bor du nära naturen samtidigt som du har ett mycket centralt läge. Pendelstationen i Hede och resecentrum i Kungsbacka nås enkelt med cykel på några minuter. Pendeltåget tar dig till centrala Göteborg på cirka 26 minuter och avgår var 15:e minut under rusningstid. Från Kungsbacka resecentrum går även Öresundståget två gånger i timmen med en restid om cirka 21 minuter till Göteborg. Vid torget i Kungsbacka finns ett brett utbud av restauranger, caféer och charmiga butiker. I direkt anslutning till innerstaden ligger Kungsmässan med över 90 butiker och service, även detta på bekvämt gångavstånd.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns motionsspår med belysning på promenadavstånd. Med bil når du havet och salta bad vid exempelvis Hanhals på cirka 15 minuter. Området erbjuder dessutom välutbyggda cykelvägar som enkelt tar dig till Onsala och Vallda. Från Tölö har du även nära till Forsgårdens golfbana.
I området finns ett flertal skolor, förskolor och matbutiker inom bekvämt avstånd. Kungsbacka sjukhus ligger dessutom på promenadavstånd.
Avgift
5 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och carportKommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och tv på 390 kr/månad debiteras.Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras av föreningen efter avläsning månadsvis.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,52957%Andelstal insats
2,777772%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2026-01-01Tölö Pizza & Kiosk
373 m
Robin's på Forsgården
684 m
B. king group Ab
1,29 km
Restaurang Varla AB
1,33 km
Picadeli
1,48 km
Fjärilens förskola
77 m
Trollsländans Förskola
163 m
Tölö förskola
481 m
Hede förskola
888 m
Basunens förskola
993 m
Hemköp
1,8 km
Hemköp Kungsbacka Torget
1,88 km
Lidl
1,99 km
Stora Coop Kungsbacka
2,45 km
Tempo Fjärås
6,36 km
Havtornsvägen
254 m
Tölö Kyrka
276 m
Magnoliavägen
547 m
Kungsbacka Skördevägen
585 m
Kungsbacka Gårdskulla
792 m
Kungsbacka
1,49 km
Hede
1,59 km
Anneberg station
4,28 km
Lindome station
8,46 km
Kållered station
12,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö438 m6 min5 min20 min
-
Hav4,37 km12 min23 min1 tim 28 min
-
TågstationKungsbacka1,49 km--
-
HållplatsHavtornsvägen254 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.