VÄLPLANERAD 3:A MED INGLASAD UTEPLATS, TRÄDGÅRD OCH GENERÖST FÖRRÅD
En välplanerad och trivsam lägenhet som verkligen sticker ut tack vare sina två generösa uteplatser. Den inglasade uteplatsen har direkt anslutning till en gräsyta som skapar en tydlig känsla av egen trädgård och bidrar till en privat och trivsam utemiljö. Här finns fina möjligheter till både avkoppling och sociala stunder. Den andra uteplatsen, som nås från köket, är inramad av en tät häck som ger ett lugnt och skyddat läge. Tillsammans ger uteplatserna en flexibel utemiljö där du kan följa solen under dagen.
När du stiger in möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Direkt innanför dörren ligger stilrena klinkerplattor som längre in övergår i en enhetlig ekparkett som fortsätter genom hela bostaden. Till vänster finner du det ljusa och funktionella köket, med plats för matbord intill fönstret. Här möts du av vita väggar, kakel ovanför arbetsytorna och gott om förvaring i både över och underskåp. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn samt mikro. Från köket når du den stenlagda uteplatsen som bjuder på härlig morgonsol. Gräsytan tillsammans med den täta häcken skapar en ombonad och avskild plats som passar perfekt för frukost eller en lugn stund utomhus.
Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, med utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den inglasade uteplatsen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året och passar lika bra för middagar som avkoppling oavsett väder. Bostaden rymmer två generösa sovrum, båda utrustade med skjutgarderober med spegeldörrar. Badrummet är helkaklat i stilrena färger, med klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare, samt arbetsyta och bra förvaringslösningar.
I anslutning till gräsmattan utanför den inglasade altanen finns ett stort förråd som verkligen är en extra bonus i vardagen. Den generösa storleken gör att det inte bara fungerar som traditionell förvaring, utan också kan användas som exempelvis hobbyutrymme, plats för träningsutrustning, cykelförvaring eller för säsongsprylar som annars tar upp plats i bostaden. Ett sådant lättillgängligt förråd i direkt anslutning till lägenheten är något som uppskattas högt och skapar både ordning och flexibilitet.
Tillträdet är flexibelt enligt överenskommelse.
Välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Aroniavägen 1a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt innanför entrén ligger klinker som längre in övergår i en enhetlig ekparkett som fortsätter genom bostaden. Hallen ger ett ljust och trevligt första intryck med bra förvaring.
Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp. Fönster i badrummet som ger ett fint ljusinsläpp.
Kök:
Ljust och funktionellt kök med plats för matbord vid fönstret. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i både över och underskåp. Köket har vita luckor och kakel ovanför bänkskivan. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt mikro. Från köket nås den stenlagda uteplatsen med morgonsol. Den mindre gräsytan tillsammans med den täta häcken skapar en avskild och ombonad utemiljö.
Vardagsrum:
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade uteplatsen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. I anslutning till uteplatsen finns en gräsyta som ger en trivsam känsla av egen uteplats och skapar goda möjligheter för både avkoppling och umgänge.
Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober med skjutdörrar som erbjuder bra förvaring. Ett lugnt och rofyllt rum med fint ljusinsläpp.
Sovrum:
Ytterligare ett sovrum i bra storlek som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns garderober med skjutdörrar som ger praktisk förvaring.
Förråd:
I anslutning till gräsmattan utanför den inglasade uteplatsen finns ett stort och lättillgängligt förråd. Den generösa storleken gör det möjligt att använda förrådet till mer än bara förvaring, exempelvis som hobbyutrymme, plats för träningsutrustning eller för cyklar och säsongsprylar. Ett mycket uppskattat komplement till bostaden som förenklar vardagen.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
1a
02
Byggnadssätt
2007
Fjärrvärme
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-29
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till bredband och telefoni via Tele2.
05
Inglasad altan
Från vardagsrummet nås en inglasad altan. Gräsmatta utanför.
06
Terrass
Från köket finns en stenlagd uteplats med morgonsol.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett förråd. Detta ligger i anslutning till bostaden.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Carport, ingår i avgiften.
Det finns 4 st laddstolpar för elbilar i föreningen.
09
Övrigt
Den inglasade uteplatsen omfattas av ett pågående ärende hos kommunen. Föreningen har preskriberat ärendet och avvaktar kommunens ställningstagande. Eventuella framtida åtgärder kan bli aktuella.
01
5 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, varmvatten och carport
Obligatorisk avgift för bredband och tv på 340 kr/månad debiteras.
Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras av föreningen efter avläsning månadsvis.
100 kr/mån
450 kr/mån
340 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
890 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,71094 %
2,77772 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% 2026-01-01
01
BRF Tölö Allé.
Föreningen äger marken
BRF Tölö Allé äger fastigheten Kungsbacka Tölö 4:131 med 29 lägenheter. Den totala boarean uppgår till 2808 kvm.
Föreningen är medlem i samfälligheten Tölö Allé med en andel på 20%.
Föreningen följer underhållsplanen.
2025
Aroniavägen 1-3, 5 har takbehandlats
2023-2024
Takomläggning på Aroniavägen 2-4
Ommålning av carportar, sopbyggnader samt förråd
Ventilation samt rengöring av takfläktar
Laddboxar för elbil installerade och solceller
2017
Fasadbyte
Carportar och soprum finns i anslutning till husen.
434 743 kr
Uppgifterna är hämtade från 2025 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
01
I Tölö bor du nära naturen samtidigt som du har ett mycket centralt läge. Pendelstationen i Hede och resecentrum i Kungsbacka nås enkelt med cykel på några minuter. Pendeltåget tar dig till centrala Göteborg på cirka 26 minuter och avgår var 15:e minut under rusningstid. Från Kungsbacka resecentrum går även Öresundståget två gånger i timmen med en restid om cirka 21 minuter till Göteborg. Vid torget i Kungsbacka finns ett brett utbud av restauranger, caféer och charmiga butiker. I direkt anslutning till innerstaden ligger Kungsmässan med över 90 butiker och service, även detta på bekvämt gångavstånd.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns motionsspår med belysning på promenadavstånd. Med bil når du havet och salta bad vid exempelvis Hanhals på cirka 15 minuter. Området erbjuder dessutom välutbyggda cykelvägar som enkelt tar dig till Onsala och Vallda. Från Tölö har du även nära till Forsgårdens golfbana.
I området finns ett flertal skolor, förskolor och matbutiker inom bekvämt avstånd. Kungsbacka sjukhus ligger dessutom på promenadavstånd.
Avgift
5 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och carportKommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband och tv på 340 kr/månad debiteras.Föreningen har gemensamt avtal för el. Detta faktureras av föreningen efter avläsning månadsvis.
Försäkring
100 kr/månHushållsström
450 kr/månTv och internet
340 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
890 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,71094 %Andel av årsavg.
2,77772 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% 2026-01-01Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö445 m6 min5 min20 min
-
Hav4,33 km12 min24 min1 tim 28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.