Kommande försäljning

Göteborgsvägen 749

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Anneberg— Kungsbacka

Göteborgsvägen 749


Kommande försäljning
Utgångspris
4 500 000 kr

Kungsbacka - Anneberg

SMAKFULLT RENOVERAD VILLA MED UTMÄRKT PENDLINGSLÄGE.

Söker du ett hus där lugn lantlig miljö möter modern bekvämlighet? Då har du hittat rätt. Med sitt läge och närhet till både pendelstation och motorväg erbjuder detta hus det bästa av två världar. Här bor du ostört, med en stor trädgård som gränsar till grönområde – perfekt för dig som vill ha naturen som granne – samtidigt som du når Annebergs pendelstation på bara några minuter. Därifrån går smidiga förbindelser in mot Göteborg, och E6:an ligger också nära för dig som reser med bil. Vid husets entré breder en generös träaltan ut sig – en självklar plats för sociala stunder och avkoppling. Här finns gott om utrymme för loungegrupp, stort matbord och spabad – en perfekt förlängning av hemmet under årets varmare månader. På tomten finns dessutom ett isolerat garage, vilket ger både praktisk förvaring och möjlighet till hobbyverksamhet eller varm bilförvaring året om.

Huset är fördelat på tre plan och har genomgått en smakfull renovering där både stil och funktion tagits tillvara. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med ljusa väggar, vitmålad bröstpanel och härligt ljusinsläpp. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum – vilket skapar en luftig och social yta. Köket är inrett i klassisk stil med vita släta luckor och vitrinöverskåp, och har en central köksö med både sittplats och förvaring. Här finns gott om arbetsytor samt utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Det angränsande vardagsrummet har plats för både stor matplats och soffhörna – och här finns också en kamin som ger både värme och hemtrevnad. På detta våningsplan finns också ett sovrum där en skjutdörr gör det möjligt att stänga till mot vardagsrummet. Badrummet är rymligt, med dubbla handfat, dusch med vikväggar, golvvärme och gott om ljus från fönstret.

Övre plan rymmer två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Det ena rummet har garderob med skjutdörrar, det andra utnyttjar kattvinden på ett praktiskt sätt. Behövs fler rum? Här finns möjlighet att bygga om förrådet mellan rummen till ett extra sovrum eller kontor.

I källarplanet finns ytterligare ett badrum med dusch, golvvärme samt en separat toalett – båda med stilren inredning, vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns också ett fantastiskt spa – ett stort rum med spabad, flera fönster och plats för loungemöbler, perfekt för avkoppling efter en lång dag. I anslutning ligger bastun i ask, som fulländar känslan av ett eget hemmaspa. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré ut till trädgården.

Det här är ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att kompromissa med tillgänglighet och komfort. Med sin genomtänkta planlösning, moderna bekvämligheter och flexibla möjligheter är detta hus redo att bli ditt nästa hem. Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
102/76 kvm
Driftkostnad
35 740 kr/år
Tomtarea
1 486 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Göteborgsvägen 749.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
Rymlig välkomnande hall med ljusinsläpp både från fönster och ytterdörr. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans och det sitter bröstpanel som är vitmålad.

Kök:
Luckorna på lådorna är släta och vita och överskåpen har vitrinluckor. Det finns gott om arbetsyta och dessutom är köket utrustat med en köksö som erbjuder både förvaring och en extra plats att slå sig ner vid. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. På väggarna sitter en smakfull randig tapet i vitt och ljusgrått och på golvet ligger en enstavig ekparkett.

Vardagsrum:
Eftersom vardagsrummet och köket ligger i en öppen planlösning finns det gott om plats för en stor soffa framför tv och ett stort matsalsbord som rymmer hela familjen och vännerna. Det finns även en kamin som bidrar till både trivsel och värme. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en enstavig ekparkett.

Sovrum:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng. Väggarna har en ljus tapet och en fondvägg med bränd träpanel ger rummet en rustik och modern känsla. Det sitter en skjutdörr som gör det möjligt att stänga till mot vardagsrummet.

Badrum:
I detta generösa badrum finns en dusch med vikbara väggar, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning, toalett, handdukstork. Väggarna har vitt kakel och på golvet som har golvvärme ligger en mörk klinker. De svarta detaljerna på t.ex. blandare och fläkt ger karaktär åt rummet. Det finns ett fönster som släpper in ljus.

Övre plan

Sovrum:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är tapetserade och en plankvägg ger fin karaktär åt rummet.

Sovrum:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i kattvinden som tagits fram. Rummet är stort nog för att kunna delas av två barn. Önskar man ytterligare ett rum på detta våningsplan skulle man kunna bygga om förrådet mellan rummen och skapa ett extra rum här.

Förråd:
Idag används det som ett förråd men det skulle även kunna byggas om för att skapa ytterligare ett sovrum.

Källarplan

Badrum med dusch:
Husets andra badrum med dusch ligger i källarplan. Likt badrummet på entréplan finns här vikbara duschväggar, handfat med kommod och golvvärme. Väggarna har vitt kakel och på golvet ligger mörkt klinker. Det finns ett fönster som släpper in ljus.

Toalett:
Angränsande till badrummet finns en separat toalett. Även här sitter vitt kakel på väggarna och mörkare klinkergolv. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Spa:
I detta stora rum med enhetligt kakel och klinker kan man verkligen njuta av lugnet. Här finns ett spabad och det finns gott om plats att möblera detta rum med t.ex. härliga loungemöbler. Det finns golvvärme och flera fönster som släpper in ljus.

Bastu:
Mycket stilfull bastu i ask. Detta är ytterligare ett rum att koppla av i.

Tvättstuga:
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är vita med bröstpanel och det ligger mörk klinker på golvet. Flera fönster släpper in ljus och i anslutning till tvättstugan har man en praktisk utgång till trädgården


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

1 486 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA SKÅRBY 5:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan med källare samt del med krypgrund

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

26

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Fönster med isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

luft/vattenvärmepump till vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2024
Nymålade tak och tapetsering kök, vardagsrum, hall och hela källare
Nytt badrum+toalett, spaavdelning och tvättstuga i källare, ny el och ny brunn (ej ny brunn tvättstuga)
Ny bastu
Jacuzzi altanen
Grönfri på tak hus och garage

2023
Ny trappa utomhus till källaren
Nya ytterdörrar
Grönfri på tak hus och garage

2022
Nya fönster i hall, badrum entréplan, vardagsrum, kök och källare
Nytt badrum entréplan inkl ny el och ny brunn

2021
Nya golv vardagsrum, kök, sovrum plan 1, enstavig parkett
Ny asfaltering hela uppfart

2020
Nytt kök

2018
Ny Luft/vatten värmepump
Ny altan


Renoveringar och underhåll utförda av tidigare ägare enligt uppgift vid köp

2013
Kamin installerad
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
Lagt klinker i källaren
4 stycken 2+1 fönster
Glidgjutning skorstenen

2012
Målat utsidan av huset

2011
Nya golv i hela huset förutom ett sovrum på övre plan

2009 (oklart årtal men efter 2009)
Dränering

2001
Byggt garage

Fel och brister

Säljaren har efter besiktningen åtgärdat;
Hängränna saknas på takkupa


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan med infälld belysning vid entrén med plats för både matsalsgrupp och loungegrupp. Här finns även ett härligt spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett isolerat garage finns på tomten.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering framför huset. Här finns även ett garage och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt med plats för odling och lek. Tomten gränsar till ett grönområde och ramas in av ett staket.


08
Övrigt

Det finns ett friköpt larm i huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 346 000 kr

Markvärde

1 128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

24 457 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

3 255 kr/år

Sotning

478 kr/år

Avlopp (tömning tank)

1 550 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 740 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 814 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel.

Total förbrukning 24 492 kWh senaste 12 månaderna. (Säljaren har haft 20 grader i garaget, jacuzzi igång på altanen året runt samt en inkopplad husvagn med full värme. I den redovisade uppvärmningskostnaden har säljaren dragit av kostnaden för uppvärmt garage, jacuzzi samt husvagnen).

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
1 128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
24 457 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
3 255 kr/år
Sotning
478 kr/år
Avlopp (tömning tank)
1 550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 740 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 814 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel.

Total förbrukning 24 492 kWh senaste 12 månaderna. (Säljaren har haft 20 grader i garaget, jacuzzi igång på altanen året runt samt en inkopplad husvagn med full värme. I den redovisade uppvärmningskostnaden har säljaren dragit av kostnaden för uppvärmt garage, jacuzzi samt husvagnen).
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Annebergs Pizza & Grill i Kungsbacka

1,85 km


Odd Island Brewing

2,43 km


Thai Corner

2,44 km


Leilas Kök & Bar

2,44 km


Lerbergs lunch o gårdscafe

2,44 km


Föräldrakooperativet i Ur & Skur Kottar & Barr

1,86 km


Annebergs förskola

2 km


Älvsåker förskola

2,02 km


Älvsåkersskolan

2,04 km


Lindströms Förskola

2,04 km


Lidl

4,38 km


Hemköp Kungsbacka Torget

7,5 km


Hemköp

7,66 km


Annebergs plantskola

568 m


Lunnaliden södra

617 m


Lunnaliden norra

780 m


Rökerivägen

878 m


Alafors kyrkväg

987 m


Anneberg station

1,8 km


Lindome station

2,58 km


Hede

4,48 km


Kållered station

6,74 km


Kungsbacka station

7,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    346 m
    6 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    880 m
    2 min
    8 min
    19 min
  • Hav
    9,35 km
    16 min
    42 min
    -
  • Tågstation
    Anneberg station
    1,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Annebergs plantskola
    568 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.