SMAKFULLT RENOVERAD VILLA MED UTMÄRKT PENDLINGSLÄGE.
Söker du ett hus där lugn lantlig miljö möter modern bekvämlighet? Då har du hittat rätt. Med sitt läge och närhet till både pendelstation och motorväg erbjuder detta hus det bästa av två världar. Här bor du ostört, med en stor trädgård som gränsar till grönområde – perfekt för dig som vill ha naturen som granne – samtidigt som du når Annebergs pendelstation på bara några minuter. Därifrån går smidiga förbindelser in mot Göteborg, och E6:an ligger också nära för dig som reser med bil. Vid husets entré breder en generös träaltan ut sig – en självklar plats för sociala stunder och avkoppling. Här finns gott om utrymme för loungegrupp, stort matbord och spabad – en perfekt förlängning av hemmet under årets varmare månader. På tomten finns dessutom ett isolerat garage, vilket ger både praktisk förvaring och möjlighet till hobbyverksamhet eller varm bilförvaring året om.
Huset är fördelat på tre plan och har genomgått en smakfull renovering där både stil och funktion tagits tillvara. På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med ljusa väggar, vitmålad bröstpanel och härligt ljusinsläpp. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum – vilket skapar en luftig och social yta. Köket är inrett i klassisk stil med vita släta luckor och vitrinöverskåp, och har en central köksö med både sittplats och förvaring. Här finns gott om arbetsytor samt utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin. Det angränsande vardagsrummet har plats för både stor matplats och soffhörna – och här finns också en kamin som ger både värme och hemtrevnad. På detta våningsplan finns också ett sovrum där en skjutdörr gör det möjligt att stänga till mot vardagsrummet. Badrummet är rymligt, med dubbla handfat, dusch med vikväggar, golvvärme och gott om ljus från fönstret.
Övre plan rymmer två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Det ena rummet har garderob med skjutdörrar, det andra utnyttjar kattvinden på ett praktiskt sätt. Behövs fler rum? Här finns möjlighet att bygga om förrådet mellan rummen till ett extra sovrum eller kontor.
I källarplanet finns ytterligare ett badrum med dusch, golvvärme samt en separat toalett – båda med stilren inredning, vitt kakel och mörkt klinkergolv. Här finns också ett fantastiskt spa – ett stort rum med spabad, flera fönster och plats för loungemöbler, perfekt för avkoppling efter en lång dag. I anslutning ligger bastun i ask, som fulländar känslan av ett eget hemmaspa. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré ut till trädgården.
Det här är ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att kompromissa med tillgänglighet och komfort. Med sin genomtänkta planlösning, moderna bekvämligheter och flexibla möjligheter är detta hus redo att bli ditt nästa hem. Välkommen att boka in dig på visning!
4 500 000 kr
102/76 kvm
35 740 kr/år
1 486 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Här bor du ostört, med en stor trädgård som gränsar till grönområde – perfekt för dig som vill ha naturen som granne – samtidigt som du når Annebergs pendelstation på bara några minuter.
Vid husets entré breder en generös träaltan ut sig – en självklar plats för sociala stunder och avkoppling.
Här finns gott om utrymme för loungegrupp, stort matbord och spabad – en perfekt förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Köket är inrett i klassisk stil med vita släta luckor och vitrinöverskåp, och har en central köksö med både sittplats och förvaring.
Här finns gott om arbetsytor samt utrustning i form av kyl, frys, ugn, mikro, induktionshäll och diskmaskin.
Det angränsande vardagsrummet har plats för både stor matplats och soffhörna.
Här finns också en kamin som ger både värme och hemtrevnad.
På detta våningsplan finns också ett sovrum där en skjutdörr gör det möjligt att stänga till mot vardagsrummet.
På entréplanet välkomnas du av en rymlig hall med ljusa väggar, vitmålad bröstpanel och härligt ljusinsläpp.
Badrummet är rymligt, med dubbla handfat, dusch med vikväggar, golvvärme och gott om ljus från fönstret.
Övre plan rymmer två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng och smarta förvaringslösningar.
Det ena rummet har garderob med skjutdörrar, det andra utnyttjar kattvinden på ett praktiskt sätt. Behövs fler rum? Här finns möjlighet att bygga om förrådet mellan rummen till ett extra sovrum eller kontor.
I källarplan ett fantastiskt spa – ett stort rum med spabad, flera fönster och plats för loungemöbler, perfekt för avkoppling efter en lång dag.
I anslutning ligger bastun i ask, som fulländar känslan av ett eget hemmaspa.
I källarplanet finns ytterligare ett badrum med dusch, handfat och golvvärme.
Här finns även en separat toalett.
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och groventré ut till trädgården.
På tomten finns dessutom ett isolerat garage, vilket ger både praktisk förvaring och möjlighet till hobbyverksamhet eller varm bilförvaring året om.
Annebergs pendelstation nås på bara några minuter.
Ica Maxi i Björkris ligger några minuter från bostaden.
Kungsmässsan med många butiker.
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall:
Rymlig välkomnande hall med ljusinsläpp både från fönster och ytterdörr. Väggarna är tapetserade i en ljus nyans och det sitter bröstpanel som är vitmålad.
Kök:
Luckorna på lådorna är släta och vita och överskåpen har vitrinluckor. Det finns gott om arbetsyta och dessutom är köket utrustat med en köksö som erbjuder både förvaring och en extra plats att slå sig ner vid. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. På väggarna sitter en smakfull randig tapet i vitt och ljusgrått och på golvet ligger en enstavig ekparkett.
Vardagsrum:
Eftersom vardagsrummet och köket ligger i en öppen planlösning finns det gott om plats för en stor soffa framför tv och ett stort matsalsbord som rymmer hela familjen och vännerna. Det finns även en kamin som bidrar till både trivsel och värme. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en enstavig ekparkett.
Sovrum:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng. Väggarna har en ljus tapet och en fondvägg med bränd träpanel ger rummet en rustik och modern känsla. Det sitter en skjutdörr som gör det möjligt att stänga till mot vardagsrummet.
Badrum:
I detta generösa badrum finns en dusch med vikbara väggar, dubbla handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning, toalett, handdukstork. Väggarna har vitt kakel och på golvet som har golvvärme ligger en mörk klinker. De svarta detaljerna på t.ex. blandare och fläkt ger karaktär åt rummet. Det finns ett fönster som släpper in ljus.
Övre plan
Sovrum:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och förvaring i garderob med skjutdörrar. Väggarna är tapetserade och en plankvägg ger fin karaktär åt rummet.
Sovrum:
Detta sovrum har plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i kattvinden som tagits fram. Rummet är stort nog för att kunna delas av två barn. Önskar man ytterligare ett rum på detta våningsplan skulle man kunna bygga om förrådet mellan rummen och skapa ett extra rum här.
Förråd:
Idag används det som ett förråd men det skulle även kunna byggas om för att skapa ytterligare ett sovrum.
Källarplan
Badrum med dusch:
Husets andra badrum med dusch ligger i källarplan. Likt badrummet på entréplan finns här vikbara duschväggar, handfat med kommod och golvvärme. Väggarna har vitt kakel och på golvet ligger mörkt klinker. Det finns ett fönster som släpper in ljus.
Toalett:
Angränsande till badrummet finns en separat toalett. Även här sitter vitt kakel på väggarna och mörkare klinkergolv. Ett fönster ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Spa:
I detta stora rum med enhetligt kakel och klinker kan man verkligen njuta av lugnet. Här finns ett spabad och det finns gott om plats att möblera detta rum med t.ex. härliga loungemöbler. Det finns golvvärme och flera fönster som släpper in ljus.
Bastu:
Mycket stilfull bastu i ask. Detta är ytterligare ett rum att koppla av i.
Tvättstuga:
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är vita med bröstpanel och det ligger mörk klinker på golvet. Flera fönster släpper in ljus och i anslutning till tvättstugan har man en praktisk utgång till trädgården
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
1 486 kvm
5 (3 sovrum)
KUNGSBACKA SKÅRBY 5:14
02
Byggnadssätt
1,5-plan med källare samt del med krypgrund
1946
1994
26
Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä
Träfasad
Betongpannor
Fönster med isolerglaskassetter
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
luft/vattenvärmepump till vattenburet system
2024
Nymålade tak och tapetsering kök, vardagsrum, hall och hela källare
Nytt badrum+toalett, spaavdelning och tvättstuga i källare, ny el och ny brunn (ej ny brunn tvättstuga)
Ny bastu
Jacuzzi altanen
Grönfri på tak hus och garage
2023
Ny trappa utomhus till källaren
Nya ytterdörrar
Grönfri på tak hus och garage
2022
Nya fönster i hall, badrum entréplan, vardagsrum, kök och källare
Nytt badrum entréplan inkl ny el och ny brunn
2021
Nya golv vardagsrum, kök, sovrum plan 1, enstavig parkett
Ny asfaltering hela uppfart
2020
Nytt kök
2018
Ny Luft/vatten värmepump
Ny altan
Renoveringar och underhåll utförda av tidigare ägare enligt uppgift vid köp
2013
Kamin installerad
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum
Lagt klinker i källaren
4 stycken 2+1 fönster
Glidgjutning skorstenen
2012
Målat utsidan av huset
2011
Nya golv i hela huset förutom ett sovrum på övre plan
2009 (oklart årtal men efter 2009)
Dränering
2001
Byggt garage
Säljaren har efter besiktningen åtgärdat;
Hängränna saknas på takkupa
03
Energideklaration

37 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-22
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stor träaltan med infälld belysning vid entrén med plats för både matsalsgrupp och loungegrupp. Här finns även ett härligt spabad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett isolerat garage finns på tomten.
Gott om plats för parkering framför huset. Här finns även ett garage och en carport.
07
Tomt/Servitut
1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor härlig tomt med plats för odling och lek. Tomten gränsar till ett grönområde och ramas in av ett staket.
08
Övrigt
Det finns ett friköpt larm i huset.
01
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 346 000 kr
1 128 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
24 457 kr/år
6 000 kr/år
3 255 kr/år
478 kr/år
1 550 kr/år
35 740 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 814 kr/år)
Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel.
Total förbrukning 24 492 kWh senaste 12 månaderna. (Säljaren har haft 20 grader i garaget, jacuzzi igång på altanen året runt samt en inkopplad husvagn med full värme. I den redovisade uppvärmningskostnaden har säljaren dragit av kostnaden för uppvärmt garage, jacuzzi samt husvagnen).
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 474 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 346 000 krMarkvärde
1 128 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
24 457 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årRenhållning
3 255 kr/årSotning
478 kr/årAvlopp (tömning tank)
1 550 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 814 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser även hushållsel.Total förbrukning 24 492 kWh senaste 12 månaderna. (Säljaren har haft 20 grader i garaget, jacuzzi igång på altanen året runt samt en inkopplad husvagn med full värme. I den redovisade uppvärmningskostnaden har säljaren dragit av kostnaden för uppvärmt garage, jacuzzi samt husvagnen).
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Annebergs Pizza & Grill i Kungsbacka
1,85 km
Odd Island Brewing
2,43 km
Thai Corner
2,44 km
Leilas Kök & Bar
2,44 km
Lerbergs lunch o gårdscafe
2,44 km
Föräldrakooperativet i Ur & Skur Kottar & Barr
1,86 km
Annebergs förskola
2 km
Älvsåker förskola
2,02 km
Älvsåkersskolan
2,04 km
Lindströms Förskola
2,04 km
Lidl
4,38 km
Hemköp Kungsbacka Torget
7,5 km
Hemköp
7,66 km
Annebergs plantskola
568 m
Lunnaliden södra
617 m
Lunnaliden norra
780 m
Rökerivägen
878 m
Alafors kyrkväg
987 m
Anneberg station
1,8 km
Lindome station
2,58 km
Hede
4,48 km
Kållered station
6,74 km
Kungsbacka station
7,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten346 m6 min9 min30 min
-
Sjö880 m2 min8 min19 min
-
Hav9,35 km16 min42 min-
-
TågstationAnneberg station1,8 km--
-
HållplatsAnnebergs plantskola568 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.