*Interiörbilder kommer inom kort. Önskar du visning eller mer information redan nu är du välkommen att kontakta mäklaren.*

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet med tre sovrum, belägen i populära Signeskulle, ett av Kungsbackas mest omtyckta områden. Här bor du med ett svårslaget läge och närhet till det mesta. Pendelstationen nås på bara några minuter till fots och tar dig smidigt in till centrala Göteborg på cirka 25 minuter. Samtidigt har du Kungsbackas utbud av service, skolor, shopping och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som bostadsrättsinnehavare.

Redan i hallen möts du av ett ljust och välkomnande intryck med bra avhängningsmöjligheter. Här finns även en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme. Badrummet, som renoverades 2021, är stilrent utformat med dusch och vikbara glasväggar, kommod med stenskiva, golvvärme samt dimbara spotlights i taket. Ett fönster bidrar med fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Köket är funktionellt och trivsamt med plats för matbord vid fönstret. Här finns generösa arbetsytor, vita skåpsluckor och en mörk bänkskiva med ljust kakel ovanför. Köket är fullt utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och tv-möbel. De stora fönsterpartierna vetter mot föreningens grönskande innergård och ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den generösa balkongen där du kan njuta av solen stora delar av dagen. Vid behov finns markis som ger skön skugga. I anslutning till entrén finns dessutom en trevlig uteplats.

Det största sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har garderober med skjutdörrar. Även här har du utsikt mot den lugna innergården. Det andra sovrummet har på ett smart sätt delats av till två separata ytor, vilket skapar flexibilitet i användningen. Idag nyttjas det som barnrum och lekrum, men passar lika bra som exempelvis ytterligare sovrum, kontor eller hobbyrum. Ett fönster i skiljeväggen släpper igenom ljus och bidrar till en luftig känsla.

Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och goda möjligheter att anpassa efter behov.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Utgångspris

3 050 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 322 kr/mån

Rum

3 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Mortelvägen 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kungsbacka

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

070-966 20 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Ljust och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns även en klädkammare som erbjuder gott om extra förvaring. Väggarna är ljusa i hallen och på golvet ligger ett grått laminatgolv. Den välkomnande känslan förstärks av att man precis utanför entrédörren har en trevlig uteplats med plats för utemöbler och växter.

Badrum:
Smakfullt renoverat badrum från 2021. Här finns dusch med vikbara väggar, toalett, handfat med kommod med stenskiva, golvvärme samt dimningsbara spottar i taket. Fönster i badrummet som ger fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring. I badrummet finns även en kombinerad tvättmaskin med torktumlarfunktion.

Kök:
I köket finns plats för ett matbord vid fönstret. Det finns gott om arbetsyta och förvaring i skåp samt lådor. Köksluckorna är vita och ovanför den mörka stenskivan sitter ett ljust kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis med induktionshäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp framför tv:n. Här finns ett stort fönsterparti ut mot föreningens trevliga gröna gård. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen där man kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Soliga dagar finns en markis som skuggar. På balkongen ligger trätrall och här finns plats för utemöbler och växter.

Sovrum:
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns även en garderob med skjutdörrar. Från detta tysta vilsamma sovrum har man utsikt över föreningens gård. Man har ljusinsläpp från två väderstreck i sovrummet.

Sovrum som delats av till två rum:
Detta sovrum har delats av i två rum som är lika stora. Säljaren nyttjar det ena rummet som ett sovrum och det andra som ett extra lekrum för barnen. Då de sitter fönster i skiljeväggen kommer ljus in till rummet från sovrummet. Har man behov av tre sovrum är detta därför en perfekt lösning. Sovrummet nås från vardagsrummet och har fönster ut mot balkongen och gården. Det andra rummet som används som ett lekrum nås från köket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckning från föreningen är bostadsrätten registrerad som 3 rok men nyttjas idag som 3,5 rok då ett av sovrummen delats av med en vägg.

Rum

3 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

152

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Tölö 8:16. Fastigheten bebyggdes 1992 och består av 13 flerbostadshus. Föreningen har 3 hyreslägenheter och 87 bostadsrätter om totalt 6 483 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 934 kvm.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX

03 Utförda renoveringar

Renoveringar och förbättringar av bostadsrätten

2021
Renovering av badrummet med våtrumsmatta, golvvärme, ny golvbrunn, kommod med stenskiva, spottar med dimmer.
Ny tvättmaskin (kombinerad tvätt/tork)
Samtliga innerdörrar bytta

2020
Markis bytt

2019
Ny induktionsspis

2016
Ny stenskiva i köket
Ny kyl och frys samt fläkt

2014
Delat av ett av sovrummen, vilket skapat två rum som båda har måtten 3,5 meter x 2 meter.

2010
Ny diskmaskin

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

173 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-14

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband och basutbud av TV-kanaler. Leverantör är Telenor.

06 Balkong

Från vardagsrummet har man utgång till en balkong i soligt sydvästläge. Vid entrén finns även plats för utemöbler.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i separat byggnad alldeles i närheten av bostadsrätten.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Med bostadsrätten följer ej garage- eller parkeringsplats. Parkeringsplats finns att hyra av föreningen, i mån av plats. Det finns en kölista.

Avgifter
P-plats: 200 kronor/månad
P-plats under tak: 250 kronor/månad
Carport: 300 kronor/månad
Garage: 400 kronor/månad

Har du en elbil kan du ladda den i någon av föreningens tre laddboxar. Dessa sitter monterade på baksidan av Kvartersgård 2 (samlingslokalen). För att kunna komma i gång och använda boxarna måste du ladda ner appen ”Monta Ev charging”. Då detta är en privatägd laddstation som endast är till för föreningens medlemmar, släkt och vänner så krävs en personlig inbjudan för att du ska kunna ansluta dig.

Gästparkering
Det finns gästparkeringar vid garagelängorna på Mineralvägen. Man betalar via mobilappen MobilPark (zonkod 7658).

Ekonomi

01

Avgift

5 322 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, bredband och grundutbud Tv via Telenor.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,17410%

Andel av årsavg.

1,17429

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Signeskulle.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har en hemsida https://www.brfsigneskulle.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.
För mer information om utfört samt planerat underhåll se årsredovisningen.

Utförda renoveringar

Utfört underhåll 2022
Besiktning, tvätt samt målning tak
Målat resterande ytterdörrar och fönsterbleck
Ombyggnad av före detta gästhus till bostadsrätt
Renovering av fasadgavel Mineralvägen 5-7
Installation av laddboxar

Utfört underhåll 2023
Byte av alla brevlådor
Tvätt av putsfasader
Nya maskiner i tvättstugan

Utfört underhåll 2024
Bytt ut trappsteg
Bytt ut alla termostater
Underhållsspolning
Byggt Boulebana
Bytt trappräcken och panel på Mineralvägen/Vitamingränden
Installerat 30 rumsgivare
Installerat tryckmätare
Renoverat lekplatserna
Inhandlat fotbollsmål
Planterat fruktträd
Digitalisering av ritningar
Röjt träd och buskar i området

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga i föreningen som renoverades 2023 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en elektrisk mangel.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal/festlokal samt en övernattningslägenhet med 4 st bäddar och dusch/WC. Festlokalen kostar 300kr/dygn att hyra och övernattningslägenheten kostar 200kr/dygn.
Medlemmarna i bostadsrättsföreningen har även tillgång till bastu.
Föreningen har en ny boulebana som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen.
Soprum med sortering samt cykelrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

157 461 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2024 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

Signeskulle har perfekt gångavstånd till allt i centrala Kungsbacka. Det finns många trevliga restauranger bara några minuter promenad från bostaden. Kungsmässan som ligger alldeles i anslutning till Signeskulle har över 90 butiker och mataffär. Pendelstationen når du med endast några minuters promenad och du tar dig in till centrala Göteborg på 25 minuter med pendeltåget. Du bor nära Kungsbackaskogen där det finns fina motionsslingor, möjlighet till korvgrillning och en fantastisk lekplats mitt i skogen. Forsgårdens golfbana når du enkelt genom en promenad eller en kort bilfärd. Det finns gott om både grundskolor och gymnasium i närområdet, bla Varlaskolan, Nova Montessori, Aranässkolan och Elof Lindälv. Utfart till E6 når du enkelt från området.

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi