Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel

070-966 20 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Östra Storgatan 27b

Utgångspris

3 100 000 kr

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Budgivning

Gårdskulla— Kungsbacka

Östra Storgatan 27b

Utgångspris

3 100 000 kr

Boka visning

Budgivning

Gårdskulla— Kungsbacka

2:A CENTRALT I KUNGSBACKA HÖGST UPP I HUSET MED STOR BALKONG I 55+ FÖRENING

Nu finns möjlighet att flytta till en mycket fin och ljus 2:a med stor balkong högst upp i huset med utsikt över den gröna omgivningen i Gårdskulla och Kungsbacka stad. Här bor du tryggt och bekvämt i en 55+ förening med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt.

Lägenheten som är på 66 kvm disponeras med ett kök med gott om förvaring och arbetsyta och en trevlig matplats framför fönstret. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och har stora fönster och utsikt mot Kungsbacka stad utan någon direkt insyn från grannar. Från vardagsrummet har du utgång till en stor balkong i soligt söderläge. Här finns även en markis som skuggar soliga dagar.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här får du även plats med en arbetshörna om du önskar det.
Badrummet är helkaklat med dusch, haddukstork, toalett, handfat med kommod och en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Hallen är välkomnande med plats för avhängning. Det finns även en klädkammare för extra förvaring.
Denna trevliga lägenhet får du inte missa! Välkommen att boka dig på visning!

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 901 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 10 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel

070-966 20 70

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

25 bilder

Nu finns möjlighet att flytta till en mycket fin och ljus 2:a med stor balkong högst upp i huset med utsikt över den gröna omgivningen i Gårdskulla och Kungsbacka stad.

Lägenheten som är på 66 kvm är ljus och trevlig med matplats framför fönstret.

Köket har vita släta luckor och ovanför arbetsbänken sitter ett smakfullt mörkt kakel.

Det finns gott om överskåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning och har stora fönster och utsikt mot Kungsbacka stad utan någon direkt insyn från grannar.

Eftersom det är en hörnlägenhet finns det ljusinsläpp från två väderstreck.

Från vardagsrummet har du utgång till en stor balkong i soligt söderläge. Här finns även en markis som skuggar soliga dagar.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här får du även plats med en arbetshörna om du önskar det.

Stort badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, toalett, handfat med kommod och med spegel med infälld belysning ovanför.

I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Det finns en bra bänk att vika tvätt på och ovanför sitter skåp som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Klädkammare med gott om förvaringsmöjlighet.

Det är ljusa väggar och parkett i hela bostaden.

Trevlig välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns en garderob och även en angränsande klädkammare.

Här bor du tryggt och bekvämt i en ljus hörnlägenhet högst upp i huset i en 55+ förening med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka.

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Trevlig välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns en garderob och även en angränsande klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.
Golv: Parkett
Väggar: Vitmålade

Kök:
Köket har vita släta luckor och ovanför arbetsbänken sitter ett smakfullt mörkt kakel. Det finns gott om överskåp och lådor. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd. Det finns en trevlig matplats framför fönstret.
Golv: Parkett
Väggar; Vitmålade

Vardagsrum:
Eftersom det är en hörnlägenhet finns det ljusinsläpp från två väderstreck. Från vardagsrummet som ligger i öppen planlösning till köket har du även utgång till den stora härliga balkongen i söderläge.
Golv: Parkett
Väggar: Vitmålade

Sovrum:
Här ryms en dubbelsäng och även garderober om du önskar det.
Golv: Parkett
Väggar: Vitmålade

Badrum:
Stort badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, toalett, handfat med kommod och med spegel med infälld belysning ovanför. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Det finns en bra bänk att vika tvätt på och ovanför sitter skåp som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och el (direktverkande)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV med 24 kanaler via Telia (lagom). Fiber är indraget. 2 boxar ingår till varje lägenhet.

05 Balkong

Stor balkong i härligt söderläge. Här finns även en markis som ger skugga soliga dagar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett förråd som är beläget på entréplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport för 250kr/månad (Kö finns).
Parkering utomhus 100kr/månad.
Det finns även möjlighet att teckna boendekort i området. Läs mer här: https://kungsbacka.se/trafik-resor-och-utemiljo/parkering/parkeringstillstand/boendeparkering

08 Övrigt

På Kungsbacka kommuns och Trafikverkets hemsida kan man läsa om vad som planeras i framtiden i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 901 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband och sophantering.
Varmvatten faktureras av föreningen efter förbrukning varje månad.

Varmvatten (individuell avläsning faktureras efter förbrukning)

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

50 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,75941%

Andel av årsavg.

1,75940

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget efter avstämning med ordförande 2023-10-03

Föreningen

01

Benämning

BRF Lövsågen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lövsågen är ett 55+ boende.
Föreningen äger fastigheten Sågen 16 i Kungsbacka. Byggnaderna omfattar fem flerbostadshus, innefattande 47 lägenheter med en total bostadsarea om 3975 kvm.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensamhetslokal, en gästlägenhet, ett mindre gym, innergård med boulebana och lekplats och ett cykelförråd för föreningens medlemmar.

Föreningens medlemmar kan hyra en gemensamhetslokal med kök och toalett. Det finns även en gästlägenhet som har plats för 4 personer. Här finns en dubbelsäng och en bäddsoffa, pentry och dusch samt bord och stolar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

540 840 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2022 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Området

01

I Gårdskulla bor du nära naturen och samtidigt väldigt centralt. Du kan promenera till pendelstationen på några få minuter. Från stationen tar du dig med pendetåg som går varje kvart i rusningstid in till centrala Göteborg på 26 minuter. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Runt torget finns restauranger, caféer och mysiga butiker, hit promenerar du också på ett par minuter. Kungsmässan som ligger i anslutning till innerstaden har över 90 butiker och dit kommer du genom en kort promenad från torget. Om du tycker om att motionera finns det motionsspår med belysning en kort promenad bort. Med bil tar du dig på 10 minuter till havet med salta bad och klippor vid tex Hanhals. Från Gårdskulla har du även nära till Forsgårdens golfbana. Kungsbacka sjukhus ligger en kort promenad från Gårdskulla.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi