Ett hem där harmoni och kvalitet möts
Välkommen till ett hem där varje dag börjar med magiska soluppgångar och en känsla av harmoni. Här, omgiven av naturens skönhet vaknar du till synen av svalorna som dansar över öppna fält, lätta flygplan som majestätiskt lyfter och rådjursfamiljer som rör sig graciöst mot Laholms vackra siluett.
Detta hem har ett idealiskt läge, nära både havet med Mellbystrands nya bryggsatsning och de rofyllda vattendragen Lagan och Smedjeån – perfekta för fiske, paddling eller avkopplande båtturer. Samtidigt har du snabb tillgång till E6:an, vilket gör pendlingen smidig och bekväm.
Varje detalj i huset är noggrant genomtänkt och byggt med stor omsorg. Interiören utstrålar elegans med vitlaserad plywood på väggarna, hårdvaxoljat furugolv och stilrena mineritskivor i taket. De finsnickrade detaljerna, som specialanpassade fönsterramar, inbyggd belysning och helglasade ytterdörrar, skapar ett fantastiskt ljusflöde och en känsla av kvalitet och hantverk. Genom de stora glaspartierna bjuds naturen in i hemmet, och årstidernas skiftningar förvandlas till en levande tavla som ständigt förändras med ljus, väder och tid.
På tomten finns även ett charmigt gästhus som smälter in i helheten. Detta flexibla utrymme kan användas som övernattningsmöjlighet, arbetsplats, butik eller plats för träning och återhämtning. Gästhuset förstärker känslan av ett välplanerat och mångsidigt hem, där både praktiska behov och drömmar får ta plats.
Detta är en fastighet för dig som söker mer än bara ett boende – ett hem där naturen är en självklar närvaro, där varje materialval är genomtänkt och där varje kvadratmeter är fylld av möjligheter och livskvalitet.
4 495 000 kr
167 kvm
32 635 kr/år
1 700 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med en utsikt över fält där rådjur strövar runt och med Laholm som silluett
Med en utsikt över fält där rådjur strövar runt och med Laholm som silluett
Uteplats för en lugn och rogivande stund
Ett kök med det lilla extra
-
![]()
![Utsikt mot soluppgången]()
Utsikt mot soluppgången
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Ta ett steg ut mot en härlig vy]()
Ta ett steg ut mot en härlig vy
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Grillplats på Hökafältet]()
Grillplats på Hökafältet
![Hökafältet naturreservat]()
Hökafältet naturreservat
![Hökafältet naturreservat]()
Hökafältet naturreservat
![Många motionsslinger att välja på.]()
Många motionsslinger att välja på.
![Strandpensionatet i Mellbystrand]()
Strandpensionatet i Mellbystrand
![Lagan]()
Lagan
![Lagan]()
Lagan
![Lagan]()
Lagan
![Lagan]()
Lagan
![]()
![Härliga stranddyner i Mellbystrand]()
Härliga stranddyner i Mellbystrand
![Milslånga sandstränder i Mellbystrand]()
Milslånga sandstränder i Mellbystrand
![]()
![]()
![Utsikt från matsalen med utsikt mot soluppgången]()
Utsikt från matsalen med utsikt mot soluppgången
![]()
Boka en fri värdering med Annika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
NEDANVÅNINGEN
Via den plattssatta stengången nås huvudentrén med en stor och luftig hall, med infälld kokosmatta och garderober för praktisk avhängning.
Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen samt toalett. På toaletten finns wc samt kommod från Ballingslöv och kran från Tapwell.
Från hallen öppnar vardagsrum och sällskapsrum upp sig. Material i vardagsrummet likväl som i resterande av huset är det hårdvaxoljat furugolv, vitlaserade plywoodväggar, mineritskivor i taket, infällda belysningsskenor och specialinbyggda fönsterramar. Det finns även inbyggda högtalare i taket på hela nedanvåningen inkl toaletter/badrum och uterum.
Från vardagsrum når vi ett inglasat uterum med plats för ett stort sällskap. Infälld kokosmatta, hårdvaxoljat furugolv, råa plywoodväggar och träribbor i taket. Inbyggd högtalare i taket.
Från vardagsrummet till vänster finns köket. Specialtillverkat kök från Ballingslöv. Köksblandare från Tapwell i obehandlad mässing. Kyl, frys, ung, micro, spishäll från Siemens, 2016. Diskmaskin från Electrolux, 2024. Kolfilterfläkt från Fjäråskupan. Självöppnande diskbänksskåp.
Via en passage nås tvättstugan. Torktumlare från Electrolux, 2025. Tvättmaskin från Samsung, 2024. Infälld strykbräda i skåpsluckor.
Efter tvättstugan nås ett badrum med wc, dusch och kommod från Ballingslöv och kran från Tapwell och duschblandare från Hans Grohe
Här hittar vi även husets groventré som leder ut till garaget.
OVANVÅNINGEN
Från trappan i hallen nås övre plan med allrum med utsikt över fälten, den större altanen och gästhuset. Även på ovanvåningen genomsyrar hårdvaxoljade furugolv, vitlaserad plywood, tak av mineritplattor och inbyggda belysningsskenor materialvalen.
Till vänster finns badrum med wc, badkar och kommod från Ballingslöv och kran från Axor – Hans Grohe.
Vidare till vänster finns det två sovrum med två garderober i varje rum och utsikt mot Lagan och flygfältet.
Från allrummet till höger finns ett större sovrum med en separat klädkammare/walk in closet.
Från sovrummet når vi en inbyggd balkong med stora möjligheter, högt i tak och med utsikt över nejderna.
GARAGE
Rymligt garage (5,7x7,8 m) med gjuten platta, gipsade väggar och tak. Garaget används idag som snickeri och har en vägg för att särskilja snickeriet från en förvaringsdel med mycket förvaring med höga skåp. Här finns även ett extra kylskåp.
GÄSTHUS
45 kvm gästhus med en inglasad passage och en egen uteplats med pergola. Intill gästhuset finns även ett förråd.
01
Beskrivning
167 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Garage på ca 45 kvm
Gästhus på ca 45 kvm
1 700 kvm
5 (3 sovrum)
LAHOLM ÅMOT 2:329
02
Byggnadssätt
1,5 plan
1986
MATERIAL
Hårdvaxoljat furugolv i alla rum inklusive inglasat uterum och gästhus
Vitlaserade plywoodväggar i alla rum, råa plywoodväggar i uterum
Minteritskivor i tak i alla rum i huset
Specialinbyggada fönsterramar
Treglasfönster/energiglasfönster
Helglasade ytterdörrar för ljusinsläpp rakt igenom huset
Inbyggda högtalare på plan 1 inklusive toaletter/badrum, uterum och uteplats
Infällda belysningsskenor i tak i alla rum.
Eluttag och strömbrytare i antracit från GIRA
Inbyggda ventiler i fönster
Självdrag som ventilation
Specialtillverkade golv och taklister i alla rum.
Alla element är bytta på nedanvåningen 2016
Luft/vatten värmepump från DAIKIN
Vattenburen värme via radiatorer
Badrumsinredning från Ballingslöv
Torktumlare från Electrolux, 2025
Tvättmaskin från Samsung, 2024
Infälld strykbräda i tvättstuga
Mycket förvaring i huset
Inglasat uterum med skjutpartier från Willab. WG62, vår-höst.
Grävd vattenbrunn för bevattning.
Luftvärmepump för kontor/övernattningsdel från DAIKIN
Garaget 3 fast uttag
Jordfelsbrytare finns
29
Betonghålsten
Krypgrund, och platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration med två spridningsledningar ( godkänt av kommunen 2013)
Värmepump luft-vatten, Luftvärmepump för kontor/övernattningsdel från DAIKIN
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Laholm mellby ga:5
06
Tomt/Servitut
1700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
2 uteplatser med plattsättning som tar dig från den ena uteplatsen till den andra. Trätrall med olika rumsfördelningar för både matplats och loungedel.
Förberedd grund för att bygga en friggebod med ett nergrävt platströr för att eventuellt dra el till friggeboden.
Stor kryddträdgård med cementringar med bland annat sparrisodling, jordgubbar och blåbärsbuskar.
Ympat äppelträd med 15 olika sorters äpplen, 2 st körsbärsträd och flera japanska lönnar pryder trädgården.
Brunn med bevattningsmöjligheter finns.
Robotgräsklippare ingår
01
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 198 000 kr
293 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 773 kr/år
4 862 kr/år
4 257 kr/år
13 275 kr/år
8500 kWh/år
3 468 kr/år
32 635 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 709 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 198 000 krMarkvärde
293 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
6 773 kr/årVatten och avlopp
4 862 kr/årRenhållning
4 257 kr/årElkostnad
13 275 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årLarm
3 468 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 635 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 709 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Strandhotellet
1,44 km
The Corner
1,48 km
Hökagården
1,51 km
Lundströms Bodar Restaurang
1,58 km
Mc Donalts i Mellbystrand
2,03 km
Nyckelpigans Förskola
1,5 km
Junibackens förskola
4,56 km
Mellbystrandshallen
4,56 km
Lagan- brygga för båtar
555 m
Laholm Åvägen
563 m
Mellbystrand Birger Pers väg
1,02 km
Mellbystrand Ekvägen
1,02 km
Mellby (Laholm)
1,41 km
Mellbystrand
1,49 km
Laholm
2,17 km
Båstad station
10,21 km
Halmstad C
18,35 km
Modellbahn Legan
18,7 km
Sannarp station
19,62 km
ICA MAXI i Mellbystrand
1,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten114 m1 min1 min1 min
-
Sjö4,94 km9 min23 min1 tim 23 min
-
Hav1,93 km5 min6 min27 min
-
TågstationLaholm2,17 km5 min--
-
HållplatsLaholm Åvägen563 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
