Dragsvägen 53
Dragsvägen 53
Emma Wallin, ansvarig mäklare i Kungsbacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Dragsvägen 53

Utgångspris

10 900 000 kr


Utgångspris

10 900 000 kr



Draget— Onsala— Kungsbacka

Dragsvägen 53


Kommande försäljning
Utgångspris
10 900 000 kr

Draget— Onsala— Kungsbacka

ENPLANSVILLA I DRAGET MED STRÅLANDE UTSIKT OCH BÅTPLATS NEDANFÖR HUSET

Välkommen till denna fantastiska villa i Draget. Här bor du endast ett stenkast från havet. Du promenerar ner till stranden från trädgården och kan njuta av härliga bad och promenader. Fastigheten har även del i brygga nedanför bostaden. Det har nyligen installerats solceller vilket bidrar till den låga driftkostnaden.

De stora fönsterpartierna ut mot fjorden gör att du kan uppleva den fantastiska utsikten lika fint inne som när du sitter ute på altanen som löper utmed två sidor av huset. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket ger möjlighet att umgås med familj och vänner samtidigt som du lagar mat. I köket som är ljust och välplanerat finns bl.a en stor köksö, vinkyl och bra förvaring. Utsikten är slående och du kan njuta av den när du lagar mat, umgås med familj och vänner vid matplatsen eller när du sitter i soffan i vardagsrummet. I vardagsrummet finns även en härlig kamin som bidrar till trivsel och värme.

I anslutning till hallen finns ytterligare ett allrum som passar perfekt som ett tv-rum. Angränsande till hallen finns även ett badrum med dusch, handfat med kommod samt toalett. I den mer privata delen av huset finns fyra sovrum där master bedroom har både en sovrumsdel och en separat del med plats för soffgrupp. I master bedroom vaknar du till en fantastisk utsikt över havet och här finns även en kamin som ger en härlig ombonad känsla. Här finns dessutom en walk-in closet som erbjuder perfekt förvaring. De övriga tre sovrummen har bra storlek och ligger i fil. I anslutning till sovrummen finns bostadens andra badrum, detta med badkar, dusch, handfat med kommod samt toalett.

Gästbostaden har nyligen byggts om och här finns sovrum, vardagsrum, kök och toalett. Ett perfekt boende för tonåringen, gäster eller varför inte som en uthyrningsdel. I anslutning till gästbostaden finns det även flera förråd.

Detta är en fantastik bostad med underbar utsikt och läge i Draget! Om du är intresserad av mer information och möjlighet till förhandsvisning kontakta ansvarig mäklare.


Utgångspris
10 900 000 kr
Boarea
223 kvm
Driftkostnad
28 260 kr/år
Tomtarea
1 521 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Utsikten är slående och du kan njuta av den när du lagar mat, umgås med familj och vänner.
Utsikt från kök och vardagsrum

Utsikten är slående och du kan njuta av den när du lagar mat, umgås med familj och vänner.

I master bedroom vaknar du till en fantastisk utsikt över havet.
Utsikt från kök och vardagsrum

Utsikten är slående och du kan njuta av den när du lagar mat, umgås med familj och vänner.

Utsikt från master bedroom

I master bedroom vaknar du till en fantastisk utsikt över havet.

Solcellerna på taket producerar ca 22 000 kWh per år. Dessutom finns en gästbostad som nyligen byggts om och här finns sovrum, vardagsrum, kök och toalett. Ett perfekt boende för tonåringen, gäster eller varför inte som en uthyrningsdel.
Solceller på taket bidrar till låga driftkostnader

Solcellerna på taket producerar ca 22 000 kWh per år. Dessutom finns en gästbostad som nyligen byggts om och här finns sovrum, vardagsrum, kök och toalett. Ett perfekt boende för tonåringen, gäster eller varför inte som en uthyrningsdel.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

223 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boarean huvudbyggnad 223 kvm
Boarea Gäststuga 62 kvm
Biarea/källare Gäststuga 11 kvm
(uppgifter från protokoll areamätning)

Tomtarea

1 521 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA BRATTERÅS 1:89


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med krypgrund

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Ytpapp

Fönster

Isolerglaskasetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump till vattenburet system

Renovering omarbetning etc

2022
Byggt kök i gästhus samt installerat toalett och tvättmaskin.
Ny diskmaskin kök
Ny tvättmaskin och torktumlare
Målat om alla ytskikt inne.

2021
Installerat solceller på taket
Nya altanräcken
Laddbox för elbil
Robotgräsklippare
Ny skorstenshuv

Renoveringar enligt uppgift från tidigare ägare:

2014 Renovering våtrum
2009 Nya fönster runt om utom på del mot öster, nya eldstäder samt ny skorsten och avfuktare i krypgrund
2008 Omfattande renovering med bla nytt kök, renovering tvättstuga, ny el, vattenburen golvvärme samt ny ytpapp på yttertaket
2005 Renovering av våtrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är inkopplat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Träaltan löper utmed huset. Här har du utgång från både kök, vardagsrum samt master bedroom. Fantastisk utsikt och möjlighet att njuta av solen under hela dagen!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat gästbostad på 62 kvm med sovrum, allrum, badrum samt kök. Ett perfekt boende för tonårsbarnen, gäster eller som en uthyrningsdel.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart vid entrén med plats för flera bilar. Här finns även laddbox till elbil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka Skällared Ga:2 - vägar, gångvägar, allmän platsmark - vägar, gångvägar, allmän platsmark


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1521 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan tomt med gräsmatta runt huset. Många planteringar och fina växter. Här finns plats för både odling och lek.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20110823), Fornlämning

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan för gottskär, bostäder inom strannegården 10:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2024-01-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 900 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 230 000 kr

Markvärde

4 670 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

110 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21352 kWh/år

Samfällighet

450 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 260 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 568 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solceller på fastigheten producerar ca 22 000 kWh per år. Fastigheten har en årlig förbrukning på 21 352 kWh. Överskottet av el som produceras av solcellerna bidrar positivt till de låga driftkostnaderna. Elkostnad avser kostnad för hushållsel samt elnät och skatter.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 6 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Onsala Draget är ett mycket attraktivt område beläget på Onsalahalvön i Kungsbacka kommun, Hallands län. Området har mycket att erbjuda och lockar både boende och besökare med sin natursköna och avkopplande miljö. Draget är omgivet av natursköna områden och vacker natur. Här finner du både grönskande skogar, öppna fält och närheten till havet. För den som älskar friluftsliv och naturaktiviteter erbjuder området en mängd möjligheter till promenader, löpning, cykling och picknickar i vacker omgivning. En av de stora fördelarna med att bo i Draget är närheten till havet och fina badstränder. Här kan du njuta av sköna dopp och avkopplande stunder på stranden. Under sommarmånaderna blir detta särskilt uppskattat för avkylning och rekreation. Den närbelägna naturen ger också möjlighet till löpning, vandring och andra utomhusaktiviteter. Draget präglas av en lugn och insynsskyddad boendemiljö. Här kan du finna ro och avkoppling i din egen trädgård eller på din altan, samtidigt som du har närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Trots den lantliga känslan är det inte långt till bekvämligheter som affärer, restauranger och andra serviceinrättningar. Onsalahalvön har flera små byar och samhällen där du hittar det du behöver för din vardag.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 900 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 230 000 kr
Markvärde
4 670 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
110 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21352 kWh/år
Samfällighet
450 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 260 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 308 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 568 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Solceller på fastigheten producerar ca 22 000 kWh per år. Fastigheten har en årlig förbrukning på 21 352 kWh. Överskottet av el som produceras av solcellerna bidrar positivt till de låga driftkostnaderna. Elkostnad avser kostnad för hushållsel samt elnät och skatter.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 6 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skafferiet Gottskär AB

806 m


Hamnkrogen

853 m


Bryggans Grill

861 m


Gottskär Hotell

1,06 km


Onsala Pizzeria

3,01 km


BOARD YOGA SWEDEN / SUP-YOGA-SKOLAN

883 m


Gottskär Grundskola

1,02 km


Montessoriförskolan Onsala Småbarnsskola

1,09 km


Föreningen Montessoriskolan Majblomman

1,34 km


Dannebacka förskola

1,49 km


Hemköp

3,55 km


Coop

11 km


Stora Coop Kungsbacka

11,56 km


Coop Bygg Kungsbacka

11,6 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

12,15 km


Gottskär

1,05 km


Rösan

1,48 km


Vässingsövägen

1,76 km


Rydet Prästgärde

1,84 km


Gruppbostad Strannegården

2,01 km


Åsa station

7,36 km


Kungsbacka station

12,6 km


Hede station

15,17 km


Anneberg station

18,26 km


Lindome station

21,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    796 m
    4 min
    7 min
    19 min
  • Tågstation
    Åsa station
    7,36 km
    29 min
    -
    -
  • Hållplats
    Gottskär
    1,05 km
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.