Behållare Behållare

Oskarström, Halmstad
Kullagatan 10

Boarea
180 kvm
Driftkostnad
47 735 kr/år
Tomtarea
1 486 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Härlig familjevilla på naturnära läge i Oskarström

Välkommen till Kullagatan 10 i Oskarström och denna trivsamma mysiga villa där charmfaktorn är skyhög! Här njuter man av dubbla uteplatser med fint solläge från första morgonkaffet till kvällens grillning, högst njutbart.

Trägården är skyddad, helt privat med stora gräsytor och här finns även ett förråd plus uthus -perfekt för hemmakontor eller varför inte en gäststuga?

Invändigt väntar hela 180 kvm i två plan så alla får verkligen plats! Huset har golvvärme på båda våningarna och vi vill verkligen slå ett extraslag för det härliga köket som renoverades 2019- modernt, ljust, en köksö med både sittplatser och förvaring samt en supermysig matplats med utgång till altanen på framsidan. En trappa upp hela fyra sovrum varav det största har en balkong och separat klädkammare samt ett stort badrum med både dusch och badkar.

Här i Oskarström finns både flertalet förskolor och skolor, livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger ja till och med en padelhall så här finns allt man behöver! Dessutom ett rikt utbud av friluftsliv iform av slalombacke, isbana, friluftsbad och givetvis härlig natur med fiske och svampskog i närheten. Ytterligare ett plus är bra bussförbindelser in till Halmstad som man når på ca 20 min.

Vi ses på visningen!

Budgivning pågår
2 795 000 kr
Utgångspris 2 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Härlig familjevilla på naturnära läge i Oskarström

Välkommen till Kullagatan 10 i Oskarström och denna trivsamma mysiga villa där charmfaktorn är skyhög! Här njuter man av dubbla uteplatser med fint solläge från första morgonkaffet till kvällens grillning, högst njutbart.

Trägården är skyddad, helt privat med stora gräsytor och här finns även ett förråd plus uthus -perfekt för hemmakontor eller varför inte en gäststuga?

Invändigt väntar hela 180 kvm i två plan så alla får verkligen plats! Huset har golvvärme på båda våningarna och vi vill verkligen slå ett extraslag för det härliga köket som renoverades 2019- modernt, ljust, en köksö med både sittplatser och förvaring samt en supermysig matplats med utgång till altanen på framsidan. En trappa upp hela fyra sovrum varav det största har en balkong och separat klädkammare samt ett stort badrum med både dusch och badkar.

Här i Oskarström finns både flertalet förskolor och skolor, livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger ja till och med en padelhall så här finns allt man behöver! Dessutom ett rikt utbud av friluftsliv iform av slalombacke, isbana, friluftsbad och givetvis härlig natur med fiske och svampskog i närheten. Ytterligare ett plus är bra bussförbindelser in till Halmstad som man når på ca 20 min.

Vi ses på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL (Entréplan)
Välkommen till Kullagatan 10!
Via verandan stiger man in i en rejäl och välkomnande hall med skjutdörrsgarderober som tar hand om ytterkläder och skor.
Slitstark grå klinker inklusive golvvärme på golvet och grå målade väggar.
KÖK (Entréplan)
Ett fantastiskt härligt snyggt kök med en riktigt mysig och ljus matplats.
Ytterligare sittplatser vid köksön och även förvaring med lådor.
Köket renoverades 2019 så allt känns verkligen som nytt!
De vita blanka luckorna med grepplist matchas fint med vita kakelplattor ovan bänkskivan av grå laminat.
Utrustat med hel kyl och frys i vitt (Samsung 2015), induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och mikro samt integrerad diskmaskin -samtliga från 2019.
Infällda dimbara spotar i taket ger både bra arbetsbelysning och stämningsfullt sken.

Från matplatsen når man även uteplatsen på framsidan via en altandörr.
VARDAGRUM (Entréplan)
Stort vardagsrum med två utgångar till den omgärdade altanen utanför.
Parkettgolv, grå tapet samt infällda spotar i taket.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Praktisk och rejäl tvättstuga med utgång till trädgården med gott om ytor för att ta hand om tvätten.
Tvättpelare med tvättmaskin (Bosch 2020) och torktumlare (Cylinda 2021) samt ho.
Tålig klinker på golvet samt delvis kakel på väggarna och delvis målade väggar.
BADRUM (Entréplan)
Modernt och fräscht badrum med grå klinker på golvet inkl. golvvärme och vitt kakel på väggarna med en pelare i grått som en snygg detalj.
WC, handfat med vit kommod, vitt högskåp och vikbara duschväggar.
Infällda spotar i taket och även spotar ovan spegeln.
SOVRUM (Ovanvåning)
Det största sovrummet har en praktisk klädkammare i anslutning och ett stort plus är balkongen.
Laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Laminatgolv och ljust grå målade väggar.
SOVRUM (Ovanvåning)
Även här laminatgolv och en ljus randig tapet.
SOVRUM (Ovanvåning)
Ljus heltäckningsmatta på golvet och randiga ljusa tapeter.
BADRUM (Ovanvåning)
Rejält badrum -stor dusch med vikbara duschväggar i glas och badkar.
WC, handfat med både skåp och lådor samt spegel inkl belysning.
Golvet pryds av vit klinker inkl golvvärme och väggarna av ljusgrått kakel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Totalareal
1 486 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD KRONAN 35
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa, 1½-plan
Byggnadsår
1929
Om-/tillbyggnadsår
1992
Standardpoäng
28
Grund
Torpargrund/källare i ursprunglig del. Betongplatta på mark med underliggande isolering i tillbyggd
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Brutet sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp
Fönster
3-glas (isolerfönster)
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme på båda våningsplan.
Renovering omarbetning etc
2020
-Nymålat
-Ny värmepumpluft/vatten (Nibe)
- Altan på framsidan mot gatan med infälld decklight
2019
-Nytt kök
2012
-Nytt tak
2010
-Renovering av lilla toaletten
-Omgjord uppfart
2008
-Ny altan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
58 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-18
Besiktningsman
Bengt Olsson, Anticimex
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort altandäck på framsidan samt även på baksidan - som delvis är under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med bra förrådsyta samt friggebod.
Beskrivning, parkering
Stenlagd uppfart med gott om om plats för parkering.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Oskarström, delområde Iv, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911128)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
868 000 kr
Markvärde
224 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
34 497 kr/år
Försäkring
3 978 kr/år
Vatten och avlopp
4 933 kr/år
Renhållning
4 327 kr/år
Årlig elförbrukning
18370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen med både förbrukning och elnätskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 956 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
868 000 kr
Markvärde :
224 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1962
Uppvärmning :
34 497 kr/år
Försäkring :
3 978 kr/år
Vatten och avlopp :
4 933 kr/år
Renhållning :
4 327 kr/år
Årlig elförbrukning
18370 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 190 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen med både förbrukning och elnätskostnaden.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 956 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Bykokerskan
      1,07 km
    • Brasserie Collioure AB
      1,15 km
    • Hawaii Pizzeria Oskarström
      1,15 km
    • Restaurang & Pizzeria Alexandra
      1,16 km
    • Vrenninge förskola
      567 m
    • Dalshalls förskola
      679 m
    • Österledskolan
      889 m
    • Hedens Förskola
      966 m
    • Esperedsskolan
      1,02 km
    • Hemköp
      2,15 km
    • Oskarström Ekvägen
      436 m
    • Oskarström Årniltsvägen
      469 m
    • Oskarström Vrenninge
      693 m
    • Hemtjänstgrupp Oskarström Mossen
      1,04 km
    • Serviceboende Mossen
      1,04 km
    • Oskarström station
      1,45 km
Avstånd
  • Vatten
    1 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    2,98 km
    5 min
    10 min
    41 min
  • Tågstation - Oskarström station
    1,45 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Oskarström Ekvägen
    436 m
    1 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Tim den 4 oktober
    Hej! Jag och min sambo är intresserade av en visning på huset. Lördagen går inte för vi jobbar och på onsdagen är det fullbokat. Finns det några möjligheter till visning och isåfall när?
    Svar från Henrik Borglin
    Hej! Kan ni vara på plats 15:45 på onsdag? Mvh Henrik, Mäklarhuset