Behändigt boende med potential i Oskarström!
Nu välkomnar vi er till detta trevliga boende i Oskarström! Huset om 78 kvm uppfördes i början av 1900-talet i 1,5-plan med mindre källare. Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med spiskassett, kök samt genomgångsrum och sovrum medans ovanvåningen har 2 sovrum och ett badrum som renoverades ca 2010. Huset är i mångt och mycket i äldre skick, men bjuder på ett nyare badrum, tak från -05 då även fasaden kläddes om och tilläggsisolerades samt luft/luft-värmepump från -20. På tomten finns även ett dubbelgarage, perfekt för fordon eller annan hobby!
Fastigheten ligger i Oskarström och är ca 20 km från Halmstad. Huset är smidigt beläget med bussar precis i närheten tillsammans med skola, dagis, lekplats, matbutik, vårdcentral, pizzeria, frisör, gym och blomsterbutik bl.a.
Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24.
925 000 kr
78/11 kvm
26 050 kr/år
1 086 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
På entréplan finns först en bra hall med trappa upp till övre plan. Till höger nås ett genomgångsrum med inbyggda garderober som leder till sovrummet på entréplan. Vardagsrummet ligger till vänster från hallen och har en spiskassett(ej i bruk) samt rymmer både matbord och soffgrupp. Köket nås rakt fram ifrån hallen och är klassiskt med äldre inredning och med plats för matbord bl.a. Utrustat med diskmaskin, spis med häll, kyl/frys och fläkt. Inbyggd förvaring samt utgång till groventré.
OVANVÅNING
En trappa upp nås två sovrum samt ett badrum som renoverades ca 2010. Härifrån kommer man även ut till en balkong.
KÄLLARE
En mindre källare finns i huset med ingång från baksidan.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
1 086 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD SMEDJAN 14
02
Byggnadssätt
1,5-plans villa
1906
38
Torpargrund/källare
Trä
Stående träpanel
Sadeltak / råspont, underlagspapp, läkt och plåt
2-glas kopplade fönster
Självdrag
Skorstenen behöver sotas innan spiskassetten tas i bruk.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, spiskassett, elpanna
2005
- Lades taket om med ny papp, nya läkt, ny plåt, råspont byttes vid behov. Fasaden kläddes om och tilläggsisolerades.
Ca 2010
- Renoverades dusch/wc efter vattenläckage. Skadan reglerades via försäkringsbolag.
Ca 2020
- Installerades luft-/luftvärmepumpen.
2022
- Byttes papptaket på garaget.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-10
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage.
05
Tomt/Servitut
1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med både villa och dubbelgarage.
Oskarström, delområde v, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-12-20, Senast ändrad: 2019-05-10)
01
1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
861 000 kr
408 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 500 kr/år
3 750 kr/år
2 800 kr/år
6500 kWh/år
15 000 kr/år
26 050 kr/år
9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 568 kr/år)
Kostnaderna är uppskattade utifrån liknande villor, elförbrukningen är verklig förbrukning utifrån 1 person.
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 525 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
861 000 krMarkvärde
408 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
3 750 kr/årRenhållning
2 800 kr/årÅrlig elförbrukning
6500 kWh/årHushållsström
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 568 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är uppskattade utifrån liknande villor, elförbrukningen är verklig förbrukning utifrån 1 person.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 525 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Naturnära Oskarström
Det lilla samhället breder ut sig på båda sidor om Nissans dalgång och ligger lummigt inbäddad av lövskogsklädda höjder och skog.
01
Fördelar med området
02
Fint serviceutbud
På orten finns vårdcentral, apotek, tandläkare, bibliotek, två matbutiker (ICA och Hemköp), restauranger, bensinstaioner osv.
03
Sport och fritid i naturnära omgivningar
Förutom en fotbollsanläggning med flera planer finns det även två idrottshallar, en utomhus simanläggning med uppvärmd femtiometers bassäng och två mindre bassänger, skidbacke med skidlift och en konstfrusen isbana.
04
Kommunikation
Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar.
05
Familjeliv
Samhället har flertalet förskolor och skolor upp till årskurs 9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna kommunens hemsida.
Länkar
Fuoco dell'Etna
171 m
Feldts På Skolberget
285 m
Picadeli
466 m
Hawaii Pizzeria Oskarström
629 m
Restaurang & Pizzeria Alexandra
684 m
Kvarngränds förskola
251 m
Askens förskola
391 m
Oskarströms förskola
394 m
Valhallaskolan
513 m
Hedens Förskola
810 m
Hemköp
466 m
Tempo Kvibille
8,62 km
Lidl
13,69 km
City Gross Halmstad
15,82 km
New Africa Shop Halmstad
15,96 km
Oskarström station
320 m
Sannarp station
13,98 km
Halmstad C
16,37 km
Torup Station
18,31 km
Modellbahn Legan
20,14 km
Oskarström Björkallén
208 m
Oskarström Sveagatan
349 m
Oskarström Bronsgatan
391 m
Oskarström Björsgårdsgatan
549 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOskarström station320 m--
-
HållplatsOskarström Björkallén208 m--
-
Vatten452 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
