Kommande försäljning

Viktoriagatan 2

Utgångspris

2 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 975 000 kr



Oskarström— Halmstad

Viktoriagatan 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 975 000 kr

Halmstad - Oskarström

Färgstarkt drömhem med sociala ytor och lummig trädgård!

Välkommen till ett hus som bär på en alldeles särskild själ. Här möts du av en varm, ombonad och kreativ atmosfär där färg, form och livsglädje får ta plats. Ett hem som inte bara är vackert att se på – utan som verkligen känns.

De fantastiska originaldetaljerna berättar husets historia med stolthet: speglade dörrar, ett imponerande trapphus med ett blyinfattat fönster, öppen spis med insats, fiskbensparkett och vackra brädgolv som tillsammans skapar en tidlös karaktär. Huset erbjuder generösa ytor för både vardag och fest. De sociala rummen är stora och inbjudande – perfekta för stora middagar eller kalas för barnens alla vänner. Här finns fem sovrum som ger gott om plats för både familj och gäster. Utöver detta väntar en inspirerande ateljé på vinden, en plats för skapande och lugn, samt ett extra sovrum och ett ytterligare vardagsrum i källaren som ger huset en flexibel och rymlig planlösning.

Trädgården är något alldeles extra. Lummig, uppvuxen och fylld av liv – en grön oas med fruktträd, odlingar, växthus och en härlig träaltan där sommarens dagar och kvällar får blomma ut i sin fulla prakt. Här finns även garage.

Här bor du i en familjevänlig miljö med närhet till flera bra skolor och förskolor. För den aktiva finns gott om möjligheter året runt – vacker natur, skridskobana, skidbacke och utomhusbad bidrar till ett rikt och levande fritidsliv. Dessutom ligger Skolberget bara en kort promenad bort, perfekt för lunch, middag, lek och musik-quiz på sommarkvällarna. Samtidigt har du endast cirka 15 minuter in till Halmstad centrum, vilket ger en fin balans mellan lugnet i det mindre samhället och stadens utbud.

Detta är mer än ett hus – det är en plats att landa på, att växa i och att skapa minnen för livet. Känner du att detta kan vara något för dig? Hör då genast av dig till oss så håller vi dig uppdaterad.

Planlösning kommer v 15. Besiktning planeras v 16. Exteriör fotografering planeras i maj. Annonsen uppdateras löpande.

Utgångspris
2 975 000 kr

Boarea/biarea
173/123 kvm

Tomtarea
968 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Ellen eller Tommy för mer information kring Viktoriagatan 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.
Vardagsrum

Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.

Ett av Hallands finaste trapphus?
Vardagsrum

Ljust, socialt och öppen spis för de kalla vintermånaderna.

Trapp

Ett av Hallands finaste trapphus?

Ett underbart extrautrymme om sommarhalvåret.
Ateljé

Ett underbart extrautrymme om sommarhalvåret.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med stenlagt golv med vattenburen golvvärme under. Mycket bra ytor för avhängning, skoförvaring och sittmöbler. Här finns även en stor garderob med skjutdörrar.


02
Vardagsrum/Matsal (Entréplan)

Stort utrymme med plats för soffgrupp eller matplats modell större. Tapetserade väggar och fiskbensparkettsgolv. Öppen planlösning mot kök samt vardagsrum.


03
Kök (Entréplan)

Fint kök vars storlek och utformning bjuder in till matlagning. Här finns gott om förvaring och mycket bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro, häll samt fläkt. Tapetserade väggar och parkettgolv.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är väldigt tilltaget och rymmer enkelt en stor soffgrupp samt matplats. Här finns en öppen spis med insats som värmer härligt om vinterhalvåret. Tapetserade väggar och fiskbensparkettgolv.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Underbart sovrum med fem stora dörrpartier i glas mot altanen. Utrymme för dubbelsäng, sängbord, byrå och garderober. Märk väl de fina pardörrarna med spröjs när du kliver in i rummet. Tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns även vattenburen golvvärme vilket är väldigt mysigt om vinterhalvåret.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Hörnrum med utrymme för större säng. Här finns plats för skrivbord och garderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.


07
Gäst-wc (Entréplan)

Gäst-wc utrustat med toalett och handfat.


08
Hall & trapphus (Entréplan)

Husets hjärta är absolut det fina trapphuset och tillhörande hall. Detta mäktiga rum anknyter till nästan hela entréplans övriga rum på ett trevligt sätt. Här finns ytterligare en entré mot husets framsida, dock nyttjas entrén mot trädgården mestadels som huvudentré. Trapphuset har en snygg tapet och på golvet är det parkettgolv.


09
Badrum (Ovanvåning)

Stort badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, handfat med kommod, toalett samt duschkabin.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort rum med plats för stor säng. Rummet är idag avdelat med en halvvägg som gör det perfekt för tonåringen som vill ha en egen filmhörna eller gamingrum. Här finns tre platsbyggda garderober samt en klädkammare. Tapetserade samt målade väggar och brädgolv.


11
Sovrum 4 (Entréplan)

Detta sovrum har plats för dubbelsäng, garderober samt annat möblemang. Tapetserade väggar och brädgolv. I detta rum finns en stor kattvind/klädkammare som idag är inredd som ett litet hemligt rum som gjort för lek och sagor.


12
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Husets sista sovrum är även det så pass stort att det enkelt rymmer dubbelsäng samt annat möblemang. Idag är här ett platsbyggt sovloft vilket möjliggör för soffgrupp eller liknande under. Rummet har även en balkong. Tapetserade väggar och brädgolv. Från detta rum nås vinden/ateljen.


13
Ateljé (Våningsplan 3)

På den delvis inredda vinden öppnar sig en konstnärlig värld upp sig! Med takbjälkar och brädgolv är här idag en ateljé med utrymme för bord, soffor och umgänge. Här finns fönster på gavlarna som ger ett naturligt ljusinsläpp. Ett otroligt extrautrymme från tidig vår till sen höst!


14
Vardagsrum/gillestuga (Källare)

Stort rum som idag nyttjas som vardagsrum/gillestuga. Målade väggar och klinkergolv.


15
Sovrum 6/musikstudio (Källare)

I källaren finns ytterligare ett rum som nyttjas som sovrum/musikstudio. Väggarna är målade och på golvet är det klinker.


16
Förvaringsrum/extrarum (Källare)

Mellan gillestugan och tvättstugan finns ytterligare ett rum med fönster som idag nyttjas för förvaring. Här finns en gammal vedspis (har ej provtryckts, använts under ägarens tid).


17
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättpelare samt förvaring. Här finns gott om arbetsytor. Målade väggar och klinkergolv.


18
Pannrum samt två förvaringsrum (Källare)

I källaren finns även ett pannrum samt två rum för förvaring/skafferi.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Tomtarea

968 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD JÄRPEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Spillvattenledningen från huset till gatan måste bytas senast våren 2027. Ibland finns möjlighet för uppskov för dessa typer av åtgärder.

Standardpoäng

31

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En lummigare och mer inbjudande trädgård får man faktiskt leta ganska länge efter. Via stenlagd gång leds du till boningshusen mellan de otroliga fruktträden, blommor av alla de slag växer i trädgårdens alla hörn, växthuset innehåller vinrankor och annat som annars inte klarar det svenska klimatet. Här finns även en träaltan med eftermiddags- och kvällssol. Det är magiskt fint helt enkelt!


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Här finns garage för en bil samt uppfart med utrymme för två bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Oskarström, delområde vi, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-26, Senast ändrad: 2024-09-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 395 000 kr

Markvärde

396 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 395 000 kr
Markvärde
396 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Naturnära Oskarström  i halmstad

Naturnära Oskarström

Det lilla samhället breder ut sig på båda sidor om Nissans dalgång och ligger lummigt inbäddad av lövskogsklädda höjder och skog.


01
Fördelar med området
Skidspår Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ishall Cykelbanor Fiske

02
Fint serviceutbud

På orten finns vårdcentral, apotek, tandläkare, bibliotek, två matbutiker (ICA och Hemköp), restauranger, bensinstaioner osv.


03
Sport och fritid i naturnära omgivningar

Förutom en fotbollsanläggning med flera planer finns det även två idrottshallar, en utomhus simanläggning med uppvärmd femtiometers bassäng och två mindre bassänger, skidbacke med skidlift och en konstfrusen isbana.


04
Kommunikation

Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar.


05
Familjeliv

Samhället har flertalet förskolor och skolor upp till årskurs 9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna kommunens hemsida.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    266 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ellen eller Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.