Nissadalsvägen 28A / Rydöbruk / Hylte

Hyreshus med möjligheter

Utgångspris
1 190 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
159/200 kvm
Driftkostnad
70 305 kr/år
Tomtarea
1 556 kvm
Visningar
  • Lör 16 dec 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Centralt belägen hyresfastighet i 2 plan med 3 lägenheter, totalt 159 m² och en lokal med en yta på ca 200 m², Möjlig att inreda till fler lägenheter eller använda utrymmet till annan verksamhet. Tomten är på 1 556 m² förutom huvudbyggnaden finns här ett vidbyggt garage, ingrävt i en jordvall.

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 18 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN
    Entré och hall: På byggnadens nordöstra gavel finner man huvudingången, där man kommer in i en längre hall som leder fram till tvättstuga och ett förrådsutrymme med utgång till baksidan samt till trappan som leder upp till övervåningen.
    Lokal: Större delen av entréplan består idag av en gammal butikslokal som är lämplig att inreda till 2-3 lägenheter.
    Tvättstuga: Utrustat med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare samt bastu och dusch.

    ÖVERVÅNING
    Trapphus och hall: När man kommer upp för trappan så når man den ÖVRE HALLEN som har dörr till wc, altan samt de 3 lägenheterna.
    WC: Extra toalett som är under renovering.
    ALTANEN, som är överbyggd, når man via en dörr från den övre hallen.
    Lgh 1 med 2 rum och kök samt wc och dusch. Boyta ca 67 m². Hyra 4 500 kr inkl värme.
    Lgh 2 med 2 rum och kök samt wc och dusch. Boyta ca 46 m². Hyra 4 500 kr inkl värme.
    Lgh 3 med 2 rum och kök samt wc och dusch. Boyta ca 46 m². Hyra 4 500 kr inkl värme.
    Totala hyresintäkter från och med 1/1 - 2018 är 13 500 kr / månad vilket blir 162 000 kr / år.
    Alla lägenheter är uthyrda.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea
    200 kvm
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    1929
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler samt 1 o 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med olja eller el (kör på el idag)
    Ålder:1998
    Märke på värmeanläggning: Nibe City
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Mindre hyreshus i 2 plan. På övervåningen finns 3 st färdiga lägenheter och på entréplan finns möjlighet att inreda 2 eller 3 nya lägenheter.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Fastigheten skall anslutas till det lokala fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från övervåningens hall kan man komma ut på en överbyggd altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage som är ingrävd i en jordvall.
  • Beskrivning, parkering
    Grusplan för 5 - 6 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1556 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Rydöbruks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611230)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    461 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    378 000 kr
  • Markvärde
    83 000 kr
  • Typkod
    223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
  • Värdeår
    1960
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    11 500 kr/år
  • Renhållning
    4 305 kr/år
  • Elkostnad
    50 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    70 305 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    36 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier