Till salu

Tovhultsvägen 6

Utgångspris

1 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 200 000 kr



Landeryd— Hylte

Tovhultsvägen 6


Till salu
Utgångspris
1 200 000 kr

Hylte - Landeryd

Välskött hem med stor trädgård.

Det här hemmet erbjuder flera sovrum och generösa gemensamhetsytor, men det är utemiljön som verkligen gör det till något extra. Den stora trädgården är en grön oas med gott om plats för barnens lek, spring och bollspel, samtidigt som de vuxna kan njuta av blommande rabatter, ett växthus för egna odlingar och flera härliga uteplatser. På baksidan finns ett inglasat uterum och en altan i soligt läge för frukost i morgonsolen, medan framsidan finns uterum med altan som bjuder på eftermiddags- och kvällssol – perfekt för grillkvällar, fika med vänner eller en stunds lugn i kvällsljuset. Här finns utrymme för hela familjen att leva ett aktivt och naturnära liv, året om. Dessutom ligger både skola och kollektivtrafik med tåg och buss på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för både stora och små.

Utgångspris
1 200 000 kr

Boarea/biarea
142/54 kvm

Driftkostnad
47 827 kr/år

Tomtarea
2 096 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 19 november 16:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Lördag 22 november 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs!

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Yvonne för mer information kring Tovhultsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med vackert parkettgolv som ger ett varmt första intryck. Här finns gott om plats för hela familjens ytterkläder och skor, och under trappan till övervåningen döljer sig ett smart förrådsutrymme – perfekt för att hålla ordning på allt från barnvagnar till sportutrustning. Väggarna är smakfullt målade och tapetserade, vilket skapar en trivsam känsla redan från första steget in i huset.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både umgänge och avkoppling. Här finns gott om utrymme att skapa två naturliga zoner – en för middagar med familj och vänner, och en för mysiga filmkvällar i soffan. De målade väggarna och parkettgolvet ger en stilren och varm känsla, medan luft/luft-värmepumpen bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om. Från rummet når du den generösa inglasade altanen som förlänger säsongen och leder vidare ut till en solig altan med morgon- och förmiddagssol – perfekt för frukost i det fria eller lekstunder i det gröna.


03
Sovrum (Entréplan)

Detta rofyllda sovrum på entréplan har ett slitstarkt laminatgolv och tapetserade väggar som skapar en ombonad känsla. En extra bonus är det intilliggande rummet som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som barnkammare för den lilla, ett rymligt garderobsrum eller ett lugnt hemmakontor. En perfekt lösning för barnfamiljen som vill ha både närhet och funktion i vardagen.


04
Badrum (Entréplan)

Badrummet på entréplan är både praktiskt och bekvämt utrustat för familjens behov. Här finns kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme som ger en behaglig start på dagen, oavsett årstid. Utrustningen består av badkar, toalettstol, kommod och en effektiv pax-fläkt som håller luften fräsch. En funktionell och trivsam plats för både snabba morgonrutiner och lugna kvällsbad.


05
Kök (Entréplan)

Köket är en praktisk och inbjudande plats där hela familjen får plats att samlas. Det slitstarka laminatgolvet löper vidare in i groventrén och skapar ett enhetligt intryck. Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor, ett rymligt skafferi samt moderna bekvämligheter som diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. I den charmiga alkoven ryms ett frukostbord – perfekt för dagens första måltid i lugn och ro. Ett kök som förenar funktion och hemtrevnad på bästa sätt.


06
Groventré (Entréplan)

Groventrén välkomnar dig via en stenlagd gång som tagit dig från garaget, förbi växthus och odlingar – en perfekt entré för familjen som älskar att leva nära naturen. Inne möts du av ett ljust och ombonat rum med parkettgolv, vit träpanel och tapet som tillsammans skapar en varm atmosfär. Den synliga murstocken i hörnet ger en rustik touch och bryter vackert mot de ljusa ytorna. Här finns gott om plats för förvaring, och rummet binder smidigt samman köket med trappan ner till källaren och trädgården.


07
Hall (Ovanvåning)

Hallutrymmet på övre plan binder samman våningens rum på ett trivsamt sätt. Golvet är klätt i tåligt laminat, och väggarna har en ombonad karaktär med träpanel nedtill och tapet ovanför – en kombination som ger både värme och personlighet. Ett perfekt utrymme för att skapa en lugn läshörna eller bara en naturlig passage mellan rummen.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet på övre plan är utrustat med dusch, toalett, kommod och en effektiv pax-fläkt som hjälper hålla badrummet torrt. I duschutrymmet finns kakel och klinker, medan övriga delar av rummet har våtrumsmatta på golvet och väggar klädda med en kombination av våtrumstapet och träpanel – en lösning som ger en varm lantlig känsla. Ett funktionellt badrum som passar perfekt för familjens morgonrutiner.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Detta generösa sovrum har plats för både en stor säng och ytterligare möbler som byrå eller skrivbord – perfekt för den som vill kombinera vila med funktion. Trägolvet ger en varm känsla, och de målade väggarna skapar en lugn atmosfär. Garderober med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring, och från rummet når du en egen balkong – en härlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i solen.


10
Allrum (Ovanvåning)

Det ljusa allrummet på övre plan är ett perfekt utrymme för familjens gemensamma stunder. Här finns plats för både soffgrupp och tv-möbel, eller varför inte skapa ett lekfullt rum för barnen där fantasin får ta plats? Golvet är klätt i laminat och väggarna har en ljust, tapetserad yta som ger en harmonisk känsla mot det mörkare golvet. Rummet binder samman två sovrum och fungerar som ett naturligt nav för både vila och aktivitet.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Detta rymliga sovrum nås via allrummet och passar utmärkt som barn- eller tonårsrum. Här finns gott om plats för både en större säng och ett skrivbord – perfekt för läxläsning eller kreativa stunder. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar som skapar en ljus och trivsam atmosfär, där barnen kan få sitt eget utrymme att växa i.


12
Sovrum (Ovanvåning)

Det andra sovrummet som nås via allrummet och erbjuder en lugn och funktionell miljö. Laminatgolvet är lättskött och tåligt, medan de tapetserade väggarna ger rummet en mjuk och hemtrevlig känsla. Här ryms enkelt en större säng och ett skrivbord, vilket gör det till ett utmärkt val för barn, gäster eller som ett flexibelt extrarum.


13
Källare (Källare)

Från groventrén leder trappan ner till en rymlig källarhall som idag används som tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och ett grovtvättställ – perfekt för barnfamiljens vardag. Härifrån nås även pannrummet med luft/vatten-värmepump och gott om plats för förvaring. I anslutning finns ett stort förråd samt ett separat duschutrymme med kakel och klinkers – en praktisk lösning för aktiva familjer med behov av extra hygienutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

2 096 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE APPLARYD 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med källare

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

30

Mark

Morän

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler i utbyggnad & 2-glas isoler i resten av huset

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murstock används inte idag.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Elkablar

Delvis bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-16

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum med altan på baksida och uterum med altan på framsida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad

Beskrivning, parkering

Garage och grusplan


07
Gemensamhetsanläggningar

Hylte långaryds-gårdshult ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2096 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Landeryds vv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1995-08-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

658 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

5 231 kr/år

Vatten och avlopp

9 688 kr/år

Renhållning

3 512 kr/år

Elkostnad

29 396 kr/år

Årlig elförbrukning

10637 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 827 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 772 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringars Villa-hemförsäkring Stor

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 596 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Från huset har man ca 45 km till GeKås i Ullared.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
658 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
5 231 kr/år
Vatten och avlopp
9 688 kr/år
Renhållning
3 512 kr/år
Elkostnad
29 396 kr/år
Årlig elförbrukning
10637 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 827 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 772 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringars Villa-hemförsäkring Stor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 596 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Landeryd

606 m


Mammas Mat

680 m


Broaryd Plåt AB

4,49 km


VeneziaHylte

8,82 km


Hawaii Pizzeria

8,83 km


Landeryds skola

425 m


Linneans förskola

428 m


Förskola Glädjen

4,79 km


Labora Grundskola

5,49 km


OneSchool Global Nyby Campus AB

5,5 km


Hylte Kiosk Mini Livs

8,74 km


X:-tra Smålandsstenar

12,23 km


Handlar‘n Ätran

20,06 km


Tempo

21,98 km


Tallberga Köpcentrum AB

25,04 km


Landeryd station

709 m


Kinnared

11,86 km


Smålandsstenar station

12,36 km


Torup Station

18,11 km


Reftele station

22,03 km


Broaryd centrum

4,48 km


Broaryd Filadelfia

4,61 km


Nyarp

4,62 km


Broaryd Lundavägen

4,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Landeryd station
    709 m
    -
    -
  • Hållplats
    Broaryd centrum
    4,48 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Yvonne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.