Sekelskiftesvilla med promenadavstånd till sjön
Pampig villa från förra sekelskiftet med hela 2,83 m i takhöjd på bottenvåningen där det för länge sedan var banklokaler. Entrén leder in i en luftig hall med bra plats för garderober och hatthylla. En svängd trappa leder upp till ovanvåningen. Det charmiga lantköket har en fungerande vedspis. Det finns även en köksingång, via en farstu, som leder ut mot gården. Två salar i fil med parkettgolv utgör den större delen av bottenvåningen. Det finns även ett mindre badrum med dörr från hallen. På ovanvåningen finns tre inredda sovrum samt en oinredd vind. I källaren finns en matkällare samt två rum med bergvärmeinstallationen samt hydrofor och pump för den enskilda, grävda brunnen. Avloppsanläggningen är av okänd status. I en ekonomibyggnad (gårdens brygghus) finns en verkstad, förrådsrum samt vedskjul. Mittemot brygghuset ligger en carport med öppet förråd bakom parkeringsytan. Stor naturtomt med resterna av en jordkällare där endast stenmuren finns kvar. Efter en kort promenad över fälten och utmed den lilla skogsvägen så kommer du fram till en underbar plats där båten kan läggas i för en stilla kvällstur på Rammsjön. Endast 35 km till Falkenberg och drygt 25 km till Hyltebruk. Välkommen på visning!
Utgångspris
965 000 kr
Boarea/biarea
135/40 kvm
Driftkostnad
30 678 kr/år
Tomtarea
5 287 kvm
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Yvonne för mer information kring Kila 102.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Yvonne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Entréhall med utrymme för garderober. Svängd trappa leder upp till ovanvåningen.
02
Badrum (Bottenvåning)
Badrum i gammalt skick. Badkar, WC, handfat.
03
Farstu (Bottenvåning)
Köksingång. Liten farstu med fast förvaringsbänk.
04
Kök (Bottenvåning)
Kök med fungerande vedspis och äldre inredning. Plats för matbord.
05
Fd entréhall (Bottenvåning)
Liten fd hall med separat förråd. Tidigare entré. Dörren är numera igenmurad.
06
Vardagsrum/sal (Bottenvåning)
Vardagsrum med parkettgolv. Rummet är öppet i fil med salen. I salen finns en eldstad.
07
Hall (Ovanvåning)
Hallen ger åtkomst direkt till alla övriga rum på ovanvåningen. Här finns en liten skrubb med egen dörr.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Linoleummatta och tapetserade väggar.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Linoleummatta och tapetserade väggar. Sidovind.
11
Vindsrum (Ovanvåning)
Oinrett rum med trägolv och plankväggar. Lucka till nockvinden.
12
Källarutrymen (Källare)
Pannrum med NIBE bergvärmepump. Hydrofor för brunnen. Tvättmaskin. Matkällare/förråd.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
5 287 kvm
HYLTE KILA 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1909
23
Gråsten
Trä
Puts
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sotning utfördes senat 20250404. Brandskyddskontroll utfördes 20230303 dock endast på vedspisen i köket. Övriga eldstäder har inte nyttjats och behöver kontrolleras innan man börjar att elda i dom igen.
Ny brandskyddskontroll är aviserad till april 2026.
Enskilt vatten året om: grävd brunn
Enskilt avlopp: typ av anläggning okänd
Bergvärmepump (Bra skick på värmeanläggningen)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE
Ledningar ej bytta
Installation av bergvärme, ca 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns inte indraget på fastigheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomilänga med vedskjul, verkstad och förrådsutrymme.
Carport med förråd.
In- och utfartsväg med gott om plats för flertalet bilar. Gårdsplanen framför carporten har utrymme för parkering av både bil och t ex släpvagn.
06
Tomt/Servitut
5287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning samt rätt att ta vatten ur befintlig brunn på kila 1:28. - vattenledning, vattentäkt
07
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då nuvarande ägare själv inte har bott i huset och därför inte heller känner till fastighetens beskaffenhet.
01
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
413 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 200 kr/år
2 351 kr/år
2 477 kr/år
650 kr/år
20 000 kr/år
10000 kWh/år
30 678 kr/år
5 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 838 kr/år)
Faktiska driftskostnader har inte gått att få fram. Observera att angivna kostnader är en uppskattning. Den faktiska kostnaden beror på specifika nätägare och elavtal samt storlek på familj, innetemperatur med flera faktorer.
1
Kostnader för försäkring varierar mellan olika bolag och är beroende av de villkor man har i sin försäkring.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
413 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
2 351 kr/årRenhållning
2 477 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 678 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 838 kr/år)Beskrivning av kostnader
Faktiska driftskostnader har inte gått att få fram. Observera att angivna kostnader är en uppskattning. Den faktiska kostnaden beror på specifika nätägare och elavtal samt storlek på familj, innetemperatur med flera faktorer.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Kostnader för försäkring varierar mellan olika bolag och är beroende av de villkor man har i sin försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Yvonne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
