Trivsam och välskött stuga med härligt läge i Skummeslövsstrand!
Välkommen till Fäladsvägen 41 – en mycket välskött och hemtrevlig 1-plans stuga i omtyckta Skummeslövsstrand. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende om 97 + 19 kvm som passar lika bra som fritidshus som permanentbostad.
Invändigt möts du av en trivsam planlösning med två sovrum, ett smakfullt renoverat kök(-20) samt både WC och separat badrum(-17). De sociala ytorna från vardagsrummet fortsätter ut i det inglasade uterummet – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Utanför väntar ett generöst altandäck där du kan följa solen under dagen och umgås med familj och vänner.
Tomten erbjuder ett skyddat och rofyllt läge med grönskande natur som granne på baksidan – en lugn miljö där du kan koppla av och njuta av fågelkvitter och naturens skiftningar. På tomten finns även en praktisk friggebod med extra sovplatser, perfekt för övernattande gäster eller barnbarn.
Här bor du i ett välskött område med närhet till Skummeslövsstrands långa sandstrand, vacker natur och fina promenad- och cykelvägar. Ett inflyttningsklart boende för dig som söker ett bekymmersfritt fritids- eller permanentboende i ett av Hallands mest uppskattade kustområden. Varmt välkommen på visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
97/19 kvm
Driftkostnad
23 800 kr/år
Tomtarea
767 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Fritidshus, 1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Fäladsvägen 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Friggebod]()
Friggebod
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås ett sovrum, badrum samt vardagsrum och du får direkt en känsla av det välskötta och trivsamma hemmet.
BADRUM
Smakfullt badrum renoverat 2017 med moderna materialval. Här finns elektrisk golvvärme som extra komfort. Här finns dusch, handfat med kommod och övrig badrumsinredning som ger både funktion och komfort.
KÖK
Det rymliga köket renoverades 2020 i en modern och stilren design med mörka köksluckor som skapar en elegant kontrast. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en stor köksö som blir den naturliga samlingsplatsen för både matlagning och umgänge. Elektrisk golvvärme ger extra komfort och bidrar till en behaglig känsla året om.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Här finns en öppen spis med insats som skapar både värme och en ombonad atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.
INGLASAT UTERUM
Det inglasade uterummet fungerar som ett extra sällskapsrum och förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för matgrupp eller loungemöbler med utsikt över den grönskande trädgården.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Ett rofyllt rum med trevligt ljusinsläpp. Nås via vardagsrummet med WC i anslutning.
WC
Separat gäst-WC, även den renoverad 2017, vilket är både praktiskt och uppskattat för familjen och gäster.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Nås via hallen.s
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
767 kvm
4 (2 sovrum)
LAHOLM ALLARP 2:259
02
Byggnadssätt
Fritidshus, 1-plan
1976
1985
31
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor samt låglutande papptak mot norr
Galvaniserad målad plåt
2- och 3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft (F)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt en öppen spis (Bra)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Daikin
Jordat
2024
- Trallgolvet bytt och tillbyggt.
2020
- Köket renoverat.
2019
- Samtliga ytskikt (väggar/tak) målade.
Tidigare ägares utförda renoveringar:
2017
- Renoverades dusch/wc med nytt ytskikt av våtrummatta. Våtrumsintyg finns.
- Renoverades toaletten med nytt ytskikt av våtrumsmatta.
2016
- Byttes majoriteten av bostadens fönster till nya 3-glas isolerfönster.
- Installerades luft/luftvärmepumpen.
Huset är besiktigat av Anticimex AB.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
05
Uteplats
Härligt uterum som vetter ut mot trädgården samt altandäck utanför.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod.
Inglasat uterum.
Bra parkeringsmöjligheter på tomten med uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Laholm allarp ga:2, Laholm allarp ga:3
08
Tomt/Servitut
767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skummeslövsstrand(allarp 2:76), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-22, Senast ändrad: 2024-12-03)
01
2 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 747 000 kr
1 140 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
2 796 kr/år
4 218 kr/år
990 kr/år
484 kr/år
13 812 kr/år
5525 kWh/år
1 500 kr/år
23 800 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 225 kr/år)
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning. Fastigheten är använd som fritidsboende mestadels sommartid, därifrån är driftskostnaderna utifrån nuvarande ägares användning.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 887 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 747 000 krMarkvärde
1 140 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
2 796 kr/årVatten och avlopp
4 218 kr/årRenhållning
990 kr/årSotning
484 kr/årElkostnad
13 812 kr/årÅrlig elförbrukning
5525 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 225 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning. Fastigheten är använd som fritidsboende mestadels sommartid, därifrån är driftskostnaderna utifrån nuvarande ägares användning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö391 m4 min1 min6 min
-
Hav1,31 km5 min6 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
