Välplanerad 1-plansvilla i Skummeslövsstrand!
Välkommen till denna hemtrevliga 1-plansvilla om 145 kvm, belägen på en väldigt lugn gata i idylliska Skummeslövsstrand – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till natur, hav och rekreation!
Villan, som uppfördes 1996, erbjuder ett rymligt och lättskött hem med generösa ytor och ett naturligt ljusflöde. Här möts du av en trivsam och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – idealiskt för både vardag och fest. Planlösningen rymmer 4-5 sovrum, gott om förvaring, två badrum samt praktisk tvättstuga i anslutning till groventré. Här finns goda möjligheter att anpassa delar av huset efter egna behov, perfekt som hemmakontor, hobbyrum eller gästrum då ena entrén leder till ett sovrum och ett badrum innan köket nås in vidare via tvättstugan.
Utemiljön bjuder på en härlig trädgårdstomt i soligt läge, perfekt för sommarens alla stunder. Här finns även en fristående liten gäststuga – idealisk för långväga besök, tonåringens egna krypin eller som hobby-/förvaringsutrymme. Fastigheten ligger i ett stillsamt område med närhet till både strand och skog, perfekt för långa promenader, cykelturer och avkopplande dagar vid havet. Skummeslövsstrand är en charmig kustpärla med närhet till Båstad/Laholm, golfbanor, restauranger och service.
Detta är ett boende för dig som söker ett lugnt och bekvämt liv – året runt eller sommarens bästa tillflyktsort. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24.
4 850 000 kr
145 kvm
44 244 kr/år
890 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
1-plans villa
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa ytskikt och praktiskt klinkergolv flyter vidare in i köket och som sedan övergår i laminat längre in i huset.
VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Den goda kontakten med kök skapar en social yta där familj och vänner kan umgås. Här har man även öppnat upp mot ett allrum som tidigare varit sovrum, där man idag har en tv-hörna extra mellan kök och vardagsrum.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till vardagsrummet och som tidigare var ett uterum. Här finns även ett dekorativt fönster in mot tv-hörnan.
KÖK
Kök med goda arbetsytor, mycket förvaring och plats för matbord intill fönster med utsikt mot framsidan av huset. Här finns allt som behövs för både vardagsmatlagning och större middagar. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
SOVRUM x2
Två sovrum i ena delen av huset med ett badrum mellan. Utanför finns här en rymlig klädkammare – perfekt för barn, tonåringar eller som hemmakontor.
BADRUM
Ett badrum som ligger mellan två sovrum i närheten av vardagsrum. Utrustat med WC, dusch med välvda glasdörrar och handfat med lådor undertill. Helkaklat i ljus nyans.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, diskho och arbetsbänk. Groventré ger smidig access från framsidan och har gott om yta för avlastning av skor och ytterkläder – perfekt efter trädgårdsarbete eller strandbesök.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum/kontor/gästrum nås i den tillbyggda delen, där det finns en egen ingång med hall och badrum intill. Perfekt avskilt till olika ändamål!
BADRUM
Fräscht badrum i den tillbyggda delen från 2020. Utrustat med WC, dubbelhandfat, dusch och badkar. Elgolvvärme samt välplacerade fönster för ljusinsläpp.
GÄSTSTUGA
På tomten finns även en mindre fristående gäststuga, utmärkt för övernattande gäster, tonåringens eget krypin eller som ateljé/kontor.
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
890 kvm
6 (4-5 sovrum)
LAHOLM SKUMMESLÖV 1:179
02
Byggnadssätt
1-plans villa
1996
2020
28
Sand
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Valmat tak / betongpannor, läkt, papp samt råspont
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna med vatten-/gasburen golvvärme (Thermogolv), Elektrisk golvvärme och direktverkande el via radiatorer i tillbyggnader
Ålder: 1996
Märke på värmeanläggning: Thermogolv AB
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
2020
- Byggdes carport om till bostadsyta såsom sovrum samt badrum. Arbetet utfördes av fackman, kvalitetsdokument över våtrum kunde inte uppvisas vid besiktningstillfället. Bygglov finns.
2015
- Gjordes uterummet om till ett sovrum. Arbetet utfördes av fackman, bygglov finns.
2006
- Öppnades vägg upp mellan köket och allrum. Arbetet utfördes under tidigare ägares regi.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-29
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Altandäck på husets baksida.
Stensatt uteplats på baksidan mot skogspartiet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga och lekstuga.
Asfalterad / grusad uppfart med plats för 2 bilar på den prydliga framsidan.
07
Tomt/Servitut
890 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skummeslöv 1:7, 1:9, 1:93, 1:112 och 27:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-21, Senast ändrad: 2023-02-24), Skummeslöv 1:7, 1:9, 1:112, 27:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-22, Senast ändrad: 2023-10-17)
01
3 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 400 000 kr
1 167 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
4 291 kr/år
7 021 kr/år
3 432 kr/år
29 500 kr/år
14478 kWh/år
44 244 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 318 kr/år)
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 323 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 400 000 krMarkvärde
1 167 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
4 291 kr/årVatten och avlopp
7 021 kr/årRenhållning
3 432 kr/årElkostnad
29 500 kr/årÅrlig elförbrukning
14478 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 244 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 318 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 323 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Lyckan
326 m
nr 13
1,49 km
Beachclub Skummeslöv
1,53 km
Poco Loco Skummeslövsstrand
1,53 km
Blues Gatukök
1,54 km
Norlandia Förskolor Fyren
1,39 km
Guldgruvan
1,61 km
TOBBES EVENT Blokart Land Sailing
2,5 km
Junibackens förskola
2,73 km
Mellbystrandsskolan
2,82 km
Stora Coop
20,41 km
Lidl
20,95 km
City Gross Halmstad
21,61 km
Tempo
22,44 km
Coop Flygaregatan
22,51 km
Skummeslöv Berndtssons väg
500 m
Skummeslöv Vallbergavägen
505 m
Mellbystrand Ejdervägen
1,34 km
Skummeslövsstrand
1,48 km
Skummeslöv Elins väg
1,54 km
Båstad station
4,88 km
Laholm
5,19 km
Förslöv station
15,56 km
Modellbahn Legan
21,59 km
Barkåkra
21,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,08 km5 min10 min40 min
-
Hav608 m4 min3 min10 min
-
TågstationBåstad station4,88 km--
-
HållplatsSkummeslöv Berndtssons väg500 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
