En lantlig fastighet som andas klassisk svensk idyll, något som för tankarna till Bullerbyn!
Charmig villa med snickarglädje och spröjsade fönster som förmedlar en genuin lantlig Bullerbykänsla, där den faluröda fasaden i samspel med en vacker glasveranda skapar ett varmt, inbjudande och tidlöst uttryck, samtidigt som huset erbjuder en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och förverkliga drömmen om ett personligt och omsorgsfullt utformat hem, och där den generösa, grönskande tomten dessutom rymmer både en verkstad och en praktiskt vedbod som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet, kreativa projekt eller kanske framtida utveckling. Helt enkelt en plats för dig som söker lugnet, charmen och friheten i livet på landet och vill skapa ditt drömhem i en idyllisk och inspirerande miljö.
Har du några frågor?
Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Efshult 104.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En plats att verkligen trivas på – med charmig faluröd fasad, klassiska vita knutar och en slående natur.
En plats att verkligen trivas på – med charmig faluröd fasad, klassiska vita knutar och en slående natur.
Välkomnade Entre med pardörrar och inglasad veranda
Här möts klassisk charm och modern livsstil i perfekt balans.
-
Gränsdragningen är ungefärlig.
Boka en fri värdering med Janna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Veranda
Välkommen in till denna vackra veranda med spröjsade fönster och snickarglädje! Här kommer du efter verandan in till en hall med trappa som leder upp till övervåningen. Här finns gott om plats för avhängning.
02
Vardagsrum
Det öppna vardagsrummet har trägolv som ger en varm känsla. Här finns också en kakelugn som skapar charm och karaktär. (Kakelugnen är inte provtryckt eller använd) Rummet leder vidare till en ljus matsalsdel som för tillfället används som kontor med fönster mot trädgården.
03
Kök
Ljust kök med luckor i trä. Plastmatta på golv och träpanel i taket. Här finns en äldre vedspis (ej provtryckt eller använd). Här finns även en nyare vedspis som används. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, och diskmaskin. Här finns gott om bänkyta och en rostfri diskbänk. Vacker murad spiskåpa som ger köket karatär. Härifrån finns även dörren ner till källaren.
04
Sovrum
Ljust sovrum med platsmatta på golv och träpanel i taket. Här finns även 4 st garderober.
05
Badrum/tvättstuga
Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp och WC. Intill badrummet finns ett bra rum till förvaring där även tvättmaskinen står.
06
Inglasat uterum
Uterum med utgång till trädgården. Plastmatta på golv och tak med träpanel. Härifrån kan man njuta av den grönskande omgivningen och förlänga sommarmånaderna.
07
Allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett större allrum med trägolv och ljusa väggar. Den öppna ytan kan passa bra som extra vardagsrum, tv-rum, lekrum eller hemmakontor.
08
Sovrum
Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns två praktiska kattvindar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.
09
Sovrum
Sovrum med trägolv och ljusa väggar.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
19 kvm
2 000 kvm
5 (3 sovrum)
Blivande avstyckning från fastigheten FALKENBERG EFSHULT 1:13 enligt markerat område på karta från Lantmäteriet
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1911
Gråsten
Krypgrund och källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster med spröjs/ kopplade
Enskilt vatten
Avloppsbrunn med infiltration
Direktverkande el
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns två ytterligare byggnader. En större byggnad, kallad verkstad med två stora portar.
Enligt taxering 2023 är taxeringsvärdet 131 000 kr
Den andra byggnaden, kallad vedbod
Enligt taxering 2023 är taxeringsvärdet 89 000 kr
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg efshult ga:1
07
Tomt/Servitut
2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Efter avstyckning beräknas tomten bli ca 2 000 kvm
08
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
En del möbler kan lämnas kvar om köparen önskar.
01
1 593 000 kr (Ej fastställt avseende år 2023)
1 002 000 kr
591 000 kr
Ej åsatt än, fastigheten är under avstyckning.
Taxeringsvärderna är från 2023 då fastigheten var taxerad som taxeringsenhet: 120 - lantbruksenhet bebyggd.
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
36 000 kr/år
2 160 kr/år
1 200 kr/år
6000 kWh/år
1 200 kr/år
40 560 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 553 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 593 000 kr (Ej fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 002 000 krMarkvärde
591 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Ej åsatt än, fastigheten är under avstyckning.Taxeringsvärderna är från 2023 då fastigheten var taxerad som taxeringsenhet: 120 - lantbruksenhet bebyggd.
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhetUppvärmning
36 000 kr/årRenhållning
2 160 kr/årSotning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 560 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 553 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Slöinge
I Susedalens lugn ligger byn där något alltid händer, här har näringslivet tillsammans med eldsjälar skapat ett attraktivt samhälle för unga som gamla.
01
Fördelar med området
02
Slöinge
I Slöinge finns flera förskolor och F-6 skolan Slöingeskolan, här finns även vårdcentral samt bra kommunikation till både Halmstad och Falkenberg. Samhället är också känt för sin tennisklubb som har två ute- och innebanor, inne- och utepadel-banor samt gym och flera andra projekt på gång. Här finns även en fotbollsförening med lag i de flesta åldrar samt ridklubb för de hästintresserade.
03
Mat
Slöinge är känt för sitt kulinariska utbud av mat, chark och bageri. Solhaga Stenugnsbageri är omnämnd i den ärofyllda ”White Guide”. Förutom café och bageri finns här matbutiken Matöppet, pizzeria, Slöinge Kafferosteri och Sia Glass där man antingen kan ta en fika eller köpa hem glass till ett reducerat pris. För den som gillar närproducerat så är Slöinge lite av ett Mecka, en bit söder om Slöinge kan man köpa oxkött vid Mostorps slott, frukt och grönt från Ugglarps grönt i Ugglarp eller griskött från Gudmundsgården i Asige där självaste kungen faktiskt har varit på besök.
04
Historia och natur
De flesta vet inte att Slöinge var bebott redan 500 år e.kr, här hittades ett av Sveriges största fynd av guldgubbar från järnåldern. Här finns även Berte Museum som tar dig på en resa tillbaka i tiden där du kan bekanta dig med landsbygdens liv från förr till idag.
Genom Slöinge rinner Suseån. Ån är på de flesta ställen något igenvuxen, vilket ger en djungellik känsla när man färdas med kanot eller båt. För den fiskeintresserade finns här bl.a. lax, öring, gädda och abborre. Slöinge omgärdas också av mycket skog och åkermark, vilket kan vara perfekt för svampplockaren eller den som bara vill ut och njuta av lugnet.
05
Sport & fritid
Samhället är känt för sin framgångsrika tennisklubb med snart fler medlemmar än bybor. STK, eller Slöinge Tennisklubb, har fått ta emot flera priser från bland annat Svenska Tennisförbundet och Falkenbergs kommun. Det som gör att tennisklubben sticker ut är sitt breda utbud av aktiviteter och sin påkostade anläggning. Här anordnas tenniskurser, padelkurser, fysträning, tennislekis och diverse tävlingar. I Slöinges östra del håller det lokala fotbollslaget till. Här finns lag i de flesta åldrar samt herrlag i division 6. För den som är intresserad av hästar finns här också en ridklubb.
Länkar
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.