Till salu

Efshult 104

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Slöinge— Falkenberg

Efshult 104


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Falkenberg - Slöinge

En lantlig fastighet som andas klassisk svensk idyll, något som för tankarna till Bullerbyn!

Charmig villa med snickarglädje och spröjsade fönster som förmedlar en genuin lantlig Bullerbykänsla, där den faluröda fasaden i samspel med en vacker glasveranda skapar ett varmt, inbjudande och tidlöst uttryck, samtidigt som huset erbjuder en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och förverkliga drömmen om ett personligt och omsorgsfullt utformat hem, och där den generösa, grönskande tomten dessutom rymmer både en verkstad och en praktiskt vedbod som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet, kreativa projekt eller kanske framtida utveckling. Helt enkelt en plats för dig som söker lugnet, charmen och friheten i livet på landet och vill skapa ditt drömhem i en idyllisk och inspirerande miljö.

Utgångspris
1 650 000 kr

Boarea/biarea
121/19 kvm

Driftkostnad
40 560 kr/år

Tomtarea
2 000 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla


Aktuella visningar


Torsdag 11 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 13 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Janna eller Johanna för mer information kring Efshult 104.

Johanna Knutsson

Assisterande mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En plats att verkligen trivas på – med charmig faluröd fasad, klassiska vita knutar och en slående natur.
En plats att trivas på!

En plats att verkligen trivas på – med charmig faluröd fasad, klassiska vita knutar och en slående natur.

Välkomnade Entre med pardörrar och inglasad veranda
En plats att trivas på!

En plats att verkligen trivas på – med charmig faluröd fasad, klassiska vita knutar och en slående natur.

Entre/Hall

Välkomnade Entre med pardörrar och inglasad veranda

Här möts klassisk charm och modern livsstil i perfekt balans.
Vardagsrum i kombination med matrum

Här möts klassisk charm och modern livsstil i perfekt balans.




Rumsbeskrivning

01
Veranda

Välkommen in till denna vackra veranda med spröjsade fönster och snickarglädje! Här kommer du efter verandan in till en hall med trappa som leder upp till övervåningen. Här finns gott om plats för avhängning.


02
Vardagsrum

Det öppna vardagsrummet har trägolv som ger en varm känsla. Här finns också en kakelugn som skapar charm och karaktär. (Kakelugnen är inte provtryckt eller använd) Rummet leder vidare till en ljus matsalsdel som för tillfället används som kontor med fönster mot trädgården.


03
Kök

Ljust kök med luckor i trä. Plastmatta på golv och träpanel i taket. Här finns en äldre vedspis (ej provtryckt eller använd). Här finns även en nyare vedspis som används. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, och diskmaskin. Här finns gott om bänkyta och en rostfri diskbänk. Vacker murad spiskåpa som ger köket karatär. Härifrån finns även dörren ner till källaren.


04
Sovrum

Ljust sovrum med platsmatta på golv och träpanel i taket. Här finns även 4 st garderober.


05
Badrum/tvättstuga

Ljust badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustning: dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp och WC. Intill badrummet finns ett bra rum till förvaring där även tvättmaskinen står.


06
Inglasat uterum

Uterum med utgång till trädgården. Plastmatta på golv och tak med träpanel. Härifrån kan man njuta av den grönskande omgivningen och förlänga sommarmånaderna.


07
Allrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns ett större allrum med trägolv och ljusa väggar. Den öppna ytan kan passa bra som extra vardagsrum, tv-rum, lekrum eller hemmakontor.


08
Sovrum

Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Här finns två praktiska kattvindar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter.


09
Sovrum

Sovrum med trägolv och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

2 000 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Blivande avstyckning från fastigheten FALKENBERG EFSHULT 1:13 enligt markerat område på karta från Lantmäteriet


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1911

Grundmur

Gråsten

Grund

Krypgrund och källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs/ kopplade

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns två ytterligare byggnader. En större byggnad, kallad verkstad med två stora portar.
Enligt taxering 2023 är taxeringsvärdet 131 000 kr

Den andra byggnaden, kallad vedbod
Enligt taxering 2023 är taxeringsvärdet 89 000 kr


06
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg efshult ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Efter avstyckning beräknas tomten bli ca 2 000 kvm


08
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt 10-åriga ansvar för dolda fel i fastigheten.
En del möbler kan lämnas kvar om köparen önskar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 593 000 kr (Ej fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 002 000 kr

Markvärde

591 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Ej åsatt än, fastigheten är under avstyckning.
Taxeringsvärderna är från 2023 då fastigheten var taxerad som taxeringsenhet: 120 - lantbruksenhet bebyggd.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Uppvärmning

36 000 kr/år

Renhållning

2 160 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 560 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 553 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 593 000 kr (Ej fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 002 000 kr
Markvärde
591 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Ej åsatt än, fastigheten är under avstyckning.
Taxeringsvärderna är från 2023 då fastigheten var taxerad som taxeringsenhet: 120 - lantbruksenhet bebyggd.
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Uppvärmning
36 000 kr/år
Renhållning
2 160 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 560 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 553 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Slöinge  i falkenberg

Slöinge

I Susedalens lugn ligger byn där något alltid händer, här har näringslivet tillsammans med eldsjälar skapat ett attraktivt samhälle för unga som gamla.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Liv i rörelse Sport och friluftsliv Landsbygd Tryggt Gym Parker/Grönområden Ridning Motionsspår Fiske Caféer Barnvänligt Tennis Muséer Lugnt

02
Slöinge

I Slöinge finns flera förskolor och F-6 skolan Slöingeskolan, här finns även vårdcentral samt bra kommunikation till både Halmstad och Falkenberg. Samhället är också känt för sin tennisklubb som har två ute- och innebanor, inne- och utepadel-banor samt gym och flera andra projekt på gång. Här finns även en fotbollsförening med lag i de flesta åldrar samt ridklubb för de hästintresserade.


03
Mat

Slöinge är känt för sitt kulinariska utbud av mat, chark och bageri. Solhaga Stenugnsbageri är omnämnd i den ärofyllda ”White Guide”. Förutom café och bageri finns här matbutiken Matöppet, pizzeria, Slöinge Kafferosteri och Sia Glass där man antingen kan ta en fika eller köpa hem glass till ett reducerat pris. För den som gillar närproducerat så är Slöinge lite av ett Mecka, en bit söder om Slöinge kan man köpa oxkött vid Mostorps slott, frukt och grönt från Ugglarps grönt i Ugglarp eller griskött från Gudmundsgården i Asige där självaste kungen faktiskt har varit på besök.


04
Historia och natur

De flesta vet inte att Slöinge var bebott redan 500 år e.kr, här hittades ett av Sveriges största fynd av guldgubbar från järnåldern. Här finns även Berte Museum som tar dig på en resa tillbaka i tiden där du kan bekanta dig med landsbygdens liv från förr till idag.
Genom Slöinge rinner Suseån. Ån är på de flesta ställen något igenvuxen, vilket ger en djungellik känsla när man färdas med kanot eller båt. För den fiskeintresserade finns här bl.a. lax, öring, gädda och abborre. Slöinge omgärdas också av mycket skog och åkermark, vilket kan vara perfekt för svampplockaren eller den som bara vill ut och njuta av lugnet.


05
Sport & fritid

Samhället är känt för sin framgångsrika tennisklubb med snart fler medlemmar än bybor. STK, eller Slöinge Tennisklubb, har fått ta emot flera priser från bland annat Svenska Tennisförbundet och Falkenbergs kommun. Det som gör att tennisklubben sticker ut är sitt breda utbud av aktiviteter och sin påkostade anläggning. Här anordnas tenniskurser, padelkurser, fysträning, tennislekis och diverse tävlingar. I Slöinges östra del håller det lokala fotbollslaget till. Här finns lag i de flesta åldrar samt herrlag i division 6. För den som är intresserad av hästar finns här också en ridklubb.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Janna eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.