Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Långamossevägen 25 / Stråvalla - Kärra / Stråvalla / Varberg

Utgångspris

3 195 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

39 042 kr/år

Totalareal

1 092 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Visningar

Ons 24 apr 17:00-17:30

Anmälan krävs
Lör 27 apr 12:00-12:30

Anmälan krävs

Boka Budgivning

På återvändsgata vid skogsbrynets kant i Stråvalla finns nu möjligheten till ett lugnt boende om 121 kvm i ett plan. Boytan är välplanerad med kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, tvättstuga med groventré samt en gästtoalett. Här njuter man av fågelkvitter från den härliga altanen med utsikt över både natur och trädgård. Härifrån har man promenadavstånd till havet, nära till förskola och bra pendlingsavstånd till både Göteborg , Kungsbacka och Varberg. Bara flytta in och bo!
Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Välkomna till Långamossevägen 25 i Stråvalla!

Vardagsrum med utgång till altan och trädgård

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrummet i anslutning till vardagsrummet

Busshållplats, ca 500m från Långamossevägen 25

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i en rymlig hall.
Direkt till höger finns ett sovrum med två garderober. Till vänster om entrén en gästtoalett med wc och handfat.
Rakt fram det stora badrummet med badkar, handfat med komod, skåp för förvaring samt fönster för gott ljusinsläpp. Här är det våtrumstapeter (TresboTräskiva) och plastmatta.
Till vänster finns det ljusa köket. Gott om skåp och bänkytor. Maskinparken består av spis, spisfläkt, hel kyl- och frys och diskmaskin (2016).
Innanför köket finns tvättrummet med tvättmaskin, torkskåp och bra med bänkyta. Här har man även groventrén från parkeringen.
I huset finns ytterligare sovrum. Det ena sovrummet i anslutning till köket med två garderober och det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och här finns fyra garderober.
Vardagsrummet är rymligt med plats för både matplats och soffgrupp. Här finns även en värmande kamin. Härifrån når man altan och trädgård.
Genomgående i huset är ekparkett och ljusa väggar, förutom i de tre våtrummen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 3:52

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Enplansvilla
Byggnadsår:

2012
Kommentar, byggnad

Detta är ett Älvsbyhus i ett plan uppfört 2012.
Standardpoäng:

27
Grundmur

Fabricerad betong på plintar
Grund

Krypgrund (2 st Trygghetsvakter installerade 2018/2019)
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster isoler
Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe F750
Jordat eller ojordat:

Jordat

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

48 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-11
Besiktningsman

Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Fiber, net@seaside (Varbergs Energi)
Nuvarande ägare TV-abonnemang via Parabol.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad träaltan om ca 30 kvm med vy mot vackra planteringar och skogsbrynets kant.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

En friggebod/förråd om 10 kvm (2015), oisolerad
Beskrivning, parkering

Idag grusad uppfart med plats för flera fordon.
Här är förberett med plats för byggnation av garage.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1092 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt vid skogsbrynets kant.
Planbestämmelser

Löftaskog, stråvalla-Kärra, löftabro, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080226, Registreringsdatum: 20091012)

Övrigt

Denna fastighet säljs som SKYDDAT KÖP, vilket innebär att en säljarbesiktning är utförd. Besiktningen utfördes av Joakim Persson, Independia AB, 2019-04-11.
För att ta del av Besiktningsprotokollet kontakta ansvarig mäklare.

Tillträde efter överenskommelse med säljarna. Önskvärt juli/augusti 2019.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 963 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

2 244 000 kr
Markvärde:

719 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2012
Försäkring:

11 000 kr/år
Vatten och avlopp:

5 300 kr/år
Renhållning:

2 900 kr/år
Sotning:

400 kr/år
Elkostnad:

15 300 kr/år
Årlig elförbrukning:

9300 kWh/år
Samfällighet:

1 392 kr/år
Fiberabonnemang:

2 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

39 042 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både uppvärmning och hushållsel.

Fiberabonnemang 229 kr/månad.
Antal personer i hushållet:

3
Fastighetsskatt:

0 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 300 100 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Ett lugnt villaområde med gångavstånd till salta bad vid Stråvalla Strand och småbåtshamn. Stråvalla Fritidsförening arrangerar under säsong olika aktiviteter som ex. simskola, bastubad, tennis och boule.
För mer info: stravallafritidsforening.se

Ca 2.5 km till service som ex mataffär, järnhandel och diverse handel i Frillesås centrum. Här finns även flera härliga badvikar som Torstensvik och Vallersvik.
På gångavstånd finns en förskola och ca 8 km till skola (F-9) i Värö Backa.
Kommunikationer

Ca 6 km för påfart E6 norr/söder.

Ca 500 meter till busshållplats för te.x buss till pendelstation i Åsa, varifrån det tar ca 28 min till Göteborg.
För mer info besök:
hallandstrafiken.se
vasttrafik.se

Dokument & Länkar

Signerad frågelista

Fastighetskarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Vatten
888 m
4 min
5 min
14 min
Sjö
3,79 km
10 min
22 min
1 tim 12 min
Hav
1,06 km
6 min
6 min
19 min

Reale Pizzeria

1,52 km

FrilleGrillen

1,64 km

Freadals Trädgårdscafé och B&B

4,69 km

Torna Gård

5,2 km

Marslands Grill

5,59 km
Stråvalla förskola

507 m

Boställets förskola

1,51 km

Klockaregårdens Förskola

1,56 km

Lärkbackens förskola

1,75 km

Väröbackaskolan

5,2 km
Löftaskog

320 m

Stråvalla

541 m

Löftabro

1,04 km

Frillesås Korsvägen

1,59 km

Frillesås skola

1,68 km