Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Kärra, Stråvalla, Varberg
Svartemossevägen 5

Boarea
155 kvm
Driftkostnad
46 461 kr/år
Tomtarea
1 012 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Ett modernt tvåplanshus med ett havsnära och barnvänligt läge

På Svartemossevägen 5 hittar du denna moderna och ljusa tvåplansvilla med byggår 2016. Här bor du barnvänligt, otrafikerat och havsnära på sex rum och kök. I övrigt har huset fräscha ytskikt, behagliga färgval och fint ljusinsläpp. Här finns också en fantastiskt härlig stor altan med flera sköna möjliga utomhusmiljöer som omgärdas av en plan och lekvänlig trädgård att förädla.

Den inbjudande och praktiska hallen välkomnar dig in i detta hus. Här finns ett socialt och modernt kök från Vedum med praktisk köksö, fyra sovrum och ett rymligt och trevligt vardagsrum i vinkel med mycket ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Härifrån även utgång till den stora altanen och trädgården. Det ena av de två badrummen är helkaklat och smakfullt inrett med toalett, duschväggar, handfat med kommod och golvvärme. Det andra badrummet är lite mindre och fräscht med badkar.

På den härliga tomten om1012 kvadratmeter finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att sätta sin egen prägel. Den rymliga altanen med bästa solläge ger möjlighet till flera olika och härliga utomhusmiljöer för plats till umgänge med både familj och vänner. Här finns också ett förråd för diverse redskap och verktyg samt en välordnad och grusad uppfart med plats för flera fordon. Alltså, här finns något för alla att tycka om!

Här bor man i ett mycket trevligt område med blandad bebyggelse som uppskattas högt av barnfamiljer. Inom gångavstånd ligger vackra Stråvalla havsbad och småbåtshamn och på några minuters bilavstånd nås även Frillesås centrum för diverse handel. Här bor man bekvämt med en kort bilresa för påfart E6 norr/söder eller på några minuters gångavstånd till busshållplats för ytterligare goda pendlingsmöjligheter. Vi ses på Svartemossevägen 5!
Välkommen på visning.

Utgångspris
21
MAJ
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs

23
MAJ
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs

Ett modernt tvåplanshus med ett havsnära och barnvänligt läge

På Svartemossevägen 5 hittar du denna moderna och ljusa tvåplansvilla med byggår 2016. Här bor du barnvänligt, otrafikerat och havsnära på sex rum och kök. I övrigt har huset fräscha ytskikt, behagliga färgval och fint ljusinsläpp. Här finns också en fantastiskt härlig stor altan med flera sköna möjliga utomhusmiljöer som omgärdas av en plan och lekvänlig trädgård att förädla.

Den inbjudande och praktiska hallen välkomnar dig in i detta hus. Här finns ett socialt och modernt kök från Vedum med praktisk köksö, fyra sovrum och ett rymligt och trevligt vardagsrum i vinkel med mycket ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Härifrån även utgång till den stora altanen och trädgården. Det ena av de två badrummen är helkaklat och smakfullt inrett med toalett, duschväggar, handfat med kommod och golvvärme. Det andra badrummet är lite mindre och fräscht med badkar.

På den härliga tomten om1012 kvadratmeter finns stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att sätta sin egen prägel. Den rymliga altanen med bästa solläge ger möjlighet till flera olika och härliga utomhusmiljöer för plats till umgänge med både familj och vänner. Här finns också ett förråd för diverse redskap och verktyg samt en välordnad och grusad uppfart med plats för flera fordon. Alltså, här finns något för alla att tycka om!

Här bor man i ett mycket trevligt område med blandad bebyggelse som uppskattas högt av barnfamiljer. Inom gångavstånd ligger vackra Stråvalla havsbad och småbåtshamn och på några minuters bilavstånd nås även Frillesås centrum för diverse handel. Här bor man bekvämt med en kort bilresa för påfart E6 norr/söder eller på några minuters gångavstånd till busshållplats för ytterligare goda pendlingsmöjligheter. Vi ses på Svartemossevägen 5!
Välkommen på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En inbjudande hall med praktiskt klinkergolv samt platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar
Kök (Entréplan)
Det sociala och moderna köket från Vedum har ljusa väggar och ekparkett. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, en trevlig köksö och en öppen planlösning mot vardagsrummet med matplats
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och ljust rum med ekparkett och målade väggar. Här erbjuds fönster åt två håll och generösa sällskapsytor med utgång till altan och trädgård
Sovrum (Entréplan)
Det första sovrummet är stort och harmoniskt och har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng
Badrum med dusch (Entréplan)
Smakfullt och påkostat badrum med toalett, duschvägg, handfat, kommod, skåp och golvvärme. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar och ett skönt ljusinsläpp från ett mindre fönster
Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
Husets tvättstuga är väldisponerad och fräsch och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring och arbetsbänk
Allrum (Ovanvåning)
Detta mysiga rum har plats för soffgrupp och TV-hörna. Ett allrum med ljusa väggar och ekparkett
Sovrum/Kontor (Ovanvåning)
Ett trevligt och lättmöblerat sovrum med plats för garderob, säng och skrivbord. Ljusa väggar och har ekparkett. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, eller kontor
Sovrum (Ovanvåning)
Ytterligare ett lättmöblerat och trevligt sovrum med plats för garderob, säng och skrivbord. Detta rum med ljusa väggar och ekparkett passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum
Master Bedroom (Ovanvåning)
Det fjärde sovrummet har en walk in closet, vackert ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Här är väggarna vitmålade och ekparkett på golvet
Badrum med badkar (Ovanvåning)
Detta lite mindre och fräscha badrum har våtrumstapet och våtrumsmatta som matchar fint. Här finns toalett, handfat med kommod och badkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boende i två plan
Totalareal
1 012 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG STRÅVALLA-KÄRRA 1:128
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa
Byggnadsår
2016
Om-/tillbyggnadsår
2017
Standardpoäng
28
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten (Isolergrund)
Märke på värmeanläggning: NIBE F730
Huvudsäkringar
25 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Smålandsvillan Kalmar
Renovering omarbetning etc
Se under Dokument: Frågelistan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten ansluten till Fiber
Varbergs energi, net@seaside
Uteplats
Beskrivning, uteplats
En rymlig altan med gott om plats för flera sittmöbler och utomhusmiljöer
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om ca15 kvm med plats för redskap och verktyg
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart med plats för flera fordon
Tomt/Servitut
Tomtarea
1012 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan trädgårdstomt med många soltimmar
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Löftaskog, stråvalla-Kärra, löftabro, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080226, Registreringsdatum: 20091012)
Övrigt
Denna fastighet säljs som ett Skyddat köp varav en säljarbesiktning är utförd
För att ta del av protokollet kontakta ansvarig mäklare

Tillträde möjligt tidigast augusti 2022
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 466 000 kr
Markvärde
853 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Vatten och avlopp
5 973 kr/år
Renhållning
3 840 kr/år
Elkostnad
11 292 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Hushållsström
11 510 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Larm (Verisure)
4 192 kr/år
Fibernät
1 278 kr/år
Telia bredband 100/100, TV
7 176 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 461 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 461 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar elnätskostnaden
Hushållsel omfattar enbart elkostnaden
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 319 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 466 000 kr
Markvärde :
853 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2016
Vatten och avlopp :
5 973 kr/år
Renhållning :
3 840 kr/år
Elkostnad :
11 292 kr/år
Årlig elförbrukning
8500 kWh/år
Hushållsström :
11 510 kr/år
Samfällighet :
1 200 kr/år
Larm (Verisure) :
4 192 kr/år
Fibernät :
1 278 kr/år
Telia bredband 100/100, TV
7 176 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 461 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 461 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar elnätskostnaden
Hushållsel omfattar enbart elkostnaden
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Reale Pizzeria
      1,66 km
    • FrilleGrillen
      1,76 km
    • RM Equestrian Service
      1,91 km
    • Restaurang Classic
      1,94 km
    • Karins Catering AB
      2,22 km
    • Stråvalla förskola
      407 m
    • Boställets förskola
      1,66 km
    • Klockaregårdens Förskola
      1,71 km
    • Lärkbackens förskola
      1,89 km
    • Öppna förskolan
      1,92 km
    • Coop
      7,39 km
    • Hemköp veddige
      9,78 km
    • Hemköp
      15,87 km
    • Tempo Fjärås
      17,68 km
    • Tempo
      20,5 km
    • Löftaskog
      410 m
    • Stråvalla
      412 m
    • Löfta Bro
      1,17 km
    • Höjder
      1,57 km
    • Kungsbacka Kommun Fritidsanläggning Bostället
      1,66 km
    • Åsa station
      7,39 km
    • Veddige station
      9,98 km
    • Derome station
      11,39 km
    • Tofta station
      15,93 km
    • Horred station
      18,45 km
Avstånd
  • Vatten
    1,03 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    3,66 km
    9 min
    22 min
    1 tim 11 min
  • Hav
    1,09 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation - Åsa station
    7,39 km
    13 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Löftaskog
    410 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.