Kommande försäljning

Fabriksgatan 2G

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Tvååker— Varberg

Fabriksgatan 2G

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Varberg - Tvååker

Radhus på bästa gavelläget med egen p-plats och förråd

Välkommen till ett fint och praktiskt radhus på bästa gavelläge mitt i Tvååker. Renoverade ytor och välplanerade kvadratmeter. I entréplan finns kök, badrum med dusch och tvättpelare samt vardagsrum med utgång till trädgård. En trappa upp finns hall 3 sovrum och ytterligare ett badrum med dusch.

I trädgården finns sköna uteplatser, plommonträd, äppleträd, päronträd, samt bärbuskar som krusbär och både röda, svarta och vita vinbär. Det finns även smultron, jordgubbar, hallon och havtorn samt ett par odlingslådor för köksträdgården. Till bostaden finns en egen p-plats och ett förråd i en förrådslänga som ligger i separat byggnad bredvid radhuslängan.

Här bor du med närhet till förskola, skola, mataffär, restauranger och caféer, bank, busshållsplats mm.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

96 kvm

Driftkostnad

42 774 kr/år

Tomtarea

291 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 31 mars 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning -Vänligen boka!

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Fabriksgatan 2G.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med parkettgolv.
Kök med parkettgolv, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Matplats vid fönstret.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan och trädgård.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat, badkar, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump.

Ovanvåning:
Hall med parkettgolv.
3 sovrum med parkettgolv varav det ena har utgång till balkong med trätrall och tak. Här finns även ett förråd som nås via balkongen.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, handfat och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

291 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG FASTARP 2:214

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i både i öster- och västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad i samfälligheten där ett förråd tillhör bostaden som ligger i separat byggnad bredvid radhuslängan.

Beskrivning, parkering

P-plats ingår via samfälligheten.
3 gästparkeringar finns.

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg fastarp ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

291 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Tvååkers stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-31, Senast ändrad: 2024-11-08), För tvååkers stationssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2014-09-17, Senast ändrad: 2024-01-16)

Samfällighet

Varberg fastarp s:12

09 Övrigt

Fastigheten ingår i Fastarps samfällighet, där de sju hushållen i radhuslängan, via samfällighetsavgiften gemensamt betalar för el för förrådsbyggnadens ytterbelysning, gemensam vattenförbrukning i de sju hushållen, sophämtning, sopsortering, hemförsäkring för förrådsbyggnaden, ansvarar för att snöröjning och sandning utförs genom inköpt tjänst samt extern redovisning gällande ekonomin en g/år.

De boende i radhuslängan genomför utestädning två dagar/år, vår och höst i samband med årsstämma och styrelsemöte, kvällstid. Grus sopas, löv krattas och vid behov mer i utomhusområdet tillhörande Fastarps samfällighet. Det finns gemensamma trädgårdsredskap.

Fastarps samfällighet har en stabil ekonomi. Den årliga samfällighetsavgiften/ hushåll är 12 000 kr som inbetalas hälften vardera 2 ggr/år, dvs 6 000 kr senast den 30/6 och 6 000 kr senast den 20/12.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 146 000 kr

Markvärde

595 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

22 610 kr/år

Försäkring

8 046 kr/år

Årlig elförbrukning

13520 kWh/år

Fastarp samfällighet, avser gemensamt vatten, renhållning, el o försäkring för förrådslänga mm. Läs vidare under övrigt.

12 000 kr/år

Fiber (fast avgift)

118 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 774 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 199 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 934 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 741 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 146 000 kr

Markvärde

595 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

22 610 kr/år

Försäkring

8 046 kr/år

Årlig elförbrukning

13520 kWh/år

Fastarp samfällighet, avser gemensamt vatten, renhållning, el o försäkring för förrådslänga mm. Läs vidare under övrigt.

12 000 kr/år

Fiber (fast avgift)

118 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 774 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 199 SEK/año)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 934 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tvååker

Med sin placering nästan mitt i Halland på västkusten -14 km söder om Varberg och 19 km norr om Falkenberg är orten den näst största i Varbergs kommun. Det är lätt att förstå varför orten blivit expansiv och att många väljer att bosätta sig här. Här bor du med landet och naturlivet nära inpå samtidigt som motorvägspåfart är lätttillgängligt och inte minst avståndet till havet och kringliggande insjöar.

01 Fördelar med området

Tryggt Caféer Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden Motionsspår Ridning Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Bussar Gym Restauranger

02 Nöje

Vill du njuta av en god bit mat eller fika finns det flera ställen att välja mellan. Allt från Korv Me Mos, pizzeriorna La Pizza & Pub och Helges Pizzabod, restaurang Sonjas Veranda som erbjuder god frukost, trevliga aw och allt däremellan, Gööks Bageri och Vilda Jästen hantverksbageri.
På orten finns även Bank, Ica-supermarknet, besinsintation, bibliotek apotek och vårdcentral.
5 Km bort ligger Björkäng med sin härliga sandstrand som delats upp för badande besökare i norr och de äventyrslystna surfarna välkomnas i den södra delen.
För långväga övernattande besökare finns flertalet vandrarhem och bed & breakfast i området, och kommer dem med husbilen blir Björkängs 4-stjärniga camping den givna platsen att besöka.

03 Sport och fritid

I Tvååker finns gott om möjligheter för att kunna njuta av ett skönt frilufsliv med rörelse. Vid Höråsen finns en upplyst mottionsslinga cirka 1,5 km lång med kupperad terräng. Längst med slingan finns en fin utsiktsplats samt vindskydd och grillplats.
För längre stapatser har du Åkulla bokskogars uppmärkta mottionsleder på behändigt avstånd, likaså Skärbäckens naturreservat.
För den sportintresserade kan du utöva Fotboll i Tvååkers IF och innebandy i idrottshallen via Tvååkers innebandyklubb som erbjuder träningar för både stora och små.
Här finns ett 4Shape gym som erbjuder träning för dig över 15 år.
Strax utan för samhället finner du Bellen Häst & Ponny – en trevlig familjär ridskola med både ponnys och storhästar.

04 Kommunikation

Med goda busskommunikationer tar du dig lätt in till Varberg centrum på buss 652 och 653 eller vidare söderut mot Falkenberg.

05 Familjeliv

För de allra minsta finns här tre förskolor att välja mellan, -Fastarps förskola, Sunnanängs förskola och Stenens förskola.
Grundskolan i Tvååker heter Bosgårdsskolan och de något äldre erbjuds Munkagårdsgymnasiet som är en av landets populäraste natur- och jordbruksskolor. Skolan erbjuder flera olika inriktningar och har elever från hela landet. Utbildningarna är många och riktar sig till både gymnasie- och vuxenstuderande.

Använd kartan

Platser