Välskött fritidshus i Björkäng!
Välkommen till detta välskötta och renoverade fritidshus från mitten av 60-talet i idylliska och havsnära Björkäng. Med en yta på 64 kvm erbjuder detta hus allt du behöver för en avkopplande semester eller ett permanent boende nära havet.
Huset har ett nyrenoverat kök från IKEA som är både stiligt och funktionellt, ett fräscht badrum med dusch samt två mysiga sovrum med många sängplatser för familj och vänner. Det ljusa vardagsrummet med braskamin skapar en varm atmosfär, och det inglasade uterummet erbjuder en härlig plats att njuta av större delen av året. Den stora altanen med pergola är idealisk för grillkvällar och avkoppling i solen, medan den generösa tomten ger gott om utrymme för lek och aktiviteter. Fiber finns installerat vilket öppnar upp för arbete hemifrån.
På tomten finns dessutom en praktisk verktygsbod för förvaring och en charmig gäststuga med plats för 2-3 personer, perfekt för besökande.
Detta fritidshus är en perfekt oas för den som söker lugn och ro, samtidigt som det ligger nära havet och Björkängs vackra strand.
Missa inte chansen att förvärva detta härliga fritidshus!
64/16 kvm
20 150 kr/år
909 kvm
3 rum (2 sovrum)
1-planshus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Timotejvägen 7!
I Björkäng erbjuds nu möjligheten att förvärva detta välskötta och renoverade fritidshus.
Innanför dörren väntar kök, vardagsrum, badrum samt två sovrum.
Nyrenoverat kök från IKEA i stilsäkert utförande.
Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.
Praktiskt med en bardisk. Det ger extra förvaring och arbetsyta när tillbehören till grillbuffén ska förberedas.
Mellan köket och vardagsrummet har man öppnat upp en vägg vilket gett en social och trivsam planlösning.
I vardagsrummet finns en öppen spis med insats vilket värmer gott och höjer mysfaktorn blåsiga höstkvällar.
Vardagsrummet är rymligt och har bra ljusinsläpp från fönstren. Här samt i hall och kök ligger vackert trägolv.
I anslutning till hallen ligger första sovrummet, här finns tre platsbyggda sängar och på golvet ligger vackert målat plankgolv.
Sovrum nummer två har en platsbyggd sänggavel, plankgolv och en skjutgarderob.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt en tvättmaskin.
Via vardagsrummet når man det inglasade uterummet.
På baksidan väntar en härlig trädgård och generös altan.
Här finns en charmig pergola perfekt för en loungegrupp där man kan koppla av och dricka något kallt i solen.
Under de ljumna sommarkvällarna är det här kvällens middag avnjuts medan solen sakta går ner.
Är det här du kommer spendera somrarna framöver?
Stor gräsmatta på både fram och baksida.
På tomten finns även en gäststuga med vidbyggt förråd.
Här finns ytterligare sovplatser.
I ena hörnet på baksidan finns ett förråd. Perfekt för utemöbler och trädgårdsredskap!
Denna sommaridyll kan nu bli din!
Norr om fastigheten vid havet ligger Galtabäck Småbåtshamn.
Bo med gångavstånd till stranden vid Björkängscamping.
Vackra västkusten!
Planritning - Ej skalenlig.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. På golvet ligger vitlaserad enstavsparkett. Här finns även en platsbyggd bänk samt en garderob.
02
Kök (Entréplan)
Nyrenoverat kök från IKEA. Här har man tagit ner en vägg för att skapa en öppen planlösning och extra bänkyta samt förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt en integrerad diskmaskin (45 cm). På golvet ligger vitlaserad enstavsparkett.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med en garderob och tre platsbyggda sängar. På golvet ligger målat plankgolv.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med garderobsvägg och plankgolv.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en öppen spis med insats. Här är en social och öppen planlösning mot kök och hall. På golvet ligger vitlaserad enstavsparkett.
06
Badrum (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet ligger badrummet som har plastmatta och våtrumstapet i vita och gråa kulörer. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och en toppmatare (tvättmaskin).
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
909 kvm
3 (2 sovrum)
VARBERG BJÖRKÄNG 1:128
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1965
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Papp
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump och elradiatorer
Delvis jordat
Sedan förvärvet har köket renoverats och i samband med det öppnades en vägg upp för att skapa en öppen planlösning mot vardagsrummet. Golvet i vardagsrum och kök har bytts. I sovrum 1 har man målat plankgolvet och byggt tre platsbyggda sängar. I sovrum två har man byggt en platsbyggd sänggavel. Exteriört har man byggt en stor altan med pergola på baksidan. I gäststugan har man byggt en platsbyggd säng och målat golv och väggar.
03
Energideklaration

89 kWh/kvm och år
174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-09
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Via vardagsrummet når du ett inglasat uterum beläget på baksidan av huset som sedan tar dig vidare ut på en stor altan med pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en gäststuga med vidbyggt förråd samt en verktygsbod.
Det finns en uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2024-11-08), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)
01
2 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 401 000 kr
1 462 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
2 950 kr/år
300 kr/år
9 500 kr/år
2514 kWh/år
700 kr/år
6 700 kr/år
20 150 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 224 kr/år)
Kostnad för sotning avser sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.
Kostnaden för Vatten, avlopp och renhållning avser kommunalt VA och renhållning sommarabonnemang april-oktober.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel (bostaden har nyttjats som fritidshus).
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 863 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 401 000 krMarkvärde
1 462 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
2 950 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
9 500 kr/årÅrlig elförbrukning
2514 kWh/årSamfällighet
700 kr/årVatten, avlopp och renhållning
6 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 224 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för sotning avser sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år.Kostnaden för Vatten, avlopp och renhållning avser kommunalt VA och renhållning sommarabonnemang april-oktober.
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel (bostaden har nyttjats som fritidshus).
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 325 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Björkäng
Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, precis vid havet och strax norr om Falkenbergs kommun. Området är känt för sin vackra, kilometerlånga sandstrand och erbjuder en miljö där hav och natur möts på bästa sätt. Här finns både fritids- och permanentboende, med närhet till mysiga gårdsbutiker och Tvååkers centrum med bland annat ICA, bank, bensinstation, skola, gym och café. I närheten väntar också Åsen med sina storslagna bokskogar – perfekt för friluftsliv året runt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Att promenera längs de mjuka sanddynerna till tonerna av fågelsång är en upplevelse i sig – och runtom kan du handla blommor eller nyfångad fisk i de mysiga gårdsbutikerna.
03
Sport och fritid
Här finns vidsträckta sandstränder för soliga dagar, och havet lockar med surfing och SUP. I närliggande Tvååker finns gott om alternativ för sport och fritid med fotbollsplaner, idrottshall och gym – eller ta cykeln längs de små charmiga vägarna som slingrar sig genom landskapet.
04
Kommunikation
Skolor och vård finns inom bekvämt avstånd, med tillgång till både Varbergs och Falkenbergs utbud. Goda bussförbindelser erbjuds via linje 652 som trafikerar sträckan mellan Varberg och Falkenberg.
05
Familjeliv
Här väntar långa sandstränder och ett rikt naturliv, inbäddat i en harmonisk och rofylld miljö. Perfekt för fritidsboende eller för familjen som vill njuta av egen trädgård med lagom avstånd till stadens puls.
First Camp Bistro
198 m
Korv med mos
4,47 km
Sonjas Veranda
4,53 km
Förskolan Lerjan ek för
4,25 km
Morups Friskola & Fritidshem
4,27 km
Stenens förskola
4,46 km
Föräldrakooperativet Fastarps förskola
4,73 km
ICA Träslövsläge
6,09 km
Stora Coop Varberg
9,16 km
Tempo
10,7 km
Coop Västra Vallgatan
12,21 km
X:-tra Arvidstorp
13,61 km
Björkäng (Varberg)
505 m
Lilla Björkäng
1,04 km
Sik
1,41 km
Munkaskog
1,69 km
Grytås
2,25 km
Varberg
12,62 km
Falkenberg Station
13,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörkäng (Varberg)505 m--
-
Hav411 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.