Björkstigen 8
Björkstigen 8
Fredrik Abrahamsson, ansvarig mäklare i Hyltebruk
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Abrahamsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björkstigen 8

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Unnaryd— Hylte

Björkstigen 8


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Unnaryd— Hylte

Charmig villa med kakelugn och vedspis i Unnaryd

Välkommen till Björkstigen 8, en villa med en charmig karaktär och moderna bekvämligheter som erbjuder det bästa av båda världar. Detta hem har nyligen renoverats och bytt utflugna delar, vilket ger en varm och inbjudande känsla till vardagsrummet och sällskapsrummet. En av de bästa delarna med denna bostad är dess eldstad i vardagsrum och vedspis i köket, som bidrar till en mysig atmosfär och ger dig möjlighet att njuta av öppen eld i kalla vinterkvällar.

Villan har totalt fyra rum, vilket inkluderar två bekväma sovrum och ett härligt vardagsrum med mycket naturligt ljus. Köket är utformat för att underlätta matlagning med moderna apparater och god plats. Njut av sommardagar i trädgården som är lämplig för att njuta av en grillkväll med nära och kära.

Detta boende är perfekt för dem som söker lugn och ro med en känsla av idyllisk landsbygdsmiljö, men samtidigt vill bo i samhället med moderna bekvämligheter. Dessutom erbjuder Unnaryd en rad lokala attraktioner såsom sjön Unnen och småbutiker där du kan göra dina dagliga inköp. Så varför inte ta chansen och uppleva denna charmiga villa för dig själv?


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
92/13 kvm
Driftkostnad
34 903 kr/år
Tomtarea
1 584 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Fredrik eller Ilona för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Furugolv, Målad vävtapet, Plats för byrå eller garderob. Proppskåp med jordfelsbrytare.


02
Badrum (Entréplan)

Våtrumsmatta väggar och golv, Dusch, Paxfläkt, Toalett, Kommod, Toppmatad tvättmaskin, Varmvattenberedare.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Furugolv, Målad väv, Dubbeldörrar till kontor/sovrum.


04
Matplats (Entréplan)

Furugolv, Målad väv.


05
Kök (Entréplan)

Plastmatta, Målad väv, Vedspis (modern) med keramikhäll, Induktionsspis med varmluftsugn, Kyl/frys, Plats för frukostbord.


06
Kontor/sovrum (Entréplan)

Plankgolv, tapet (garderober enligt planritning stannar ej kvar)


07
Groventré (Entréplan)

Plastmatta, Ingång mot garage, Förråd som idag används som skafferi.


08
Sovrum (Entréplan)

Furugolv, Inbyggda garderober, Kakelugn(fungerar).


09
Lägenhet i förråds/garage byggnaden

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Dusch, Handfat, Toalett, Varmvattenberedare 30 liter, Paxfläkt.
Rum med plats för säng/bäddsoffa, garderob, skrivbord. Furugolv, Målade väggar.
Kök med plats för frukostbord. Mindre pentry, Litet kylskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Enligt taxeringsinformationen räknas båda byggnaderna som bostadsbyggnader. Boarean är uppdelad enligt följande: Bostadshuset 71 kvm och gästhuset 21 kvm + 13 kvm biarea.

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 584 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE UNNARYD 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½-plan

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2015

Standardpoäng

40

Mark

Morän

Grund

Torpargrund delvis källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Metallrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Braskamin, Vedspis, Kakelugn, Direktverkande el.

El, stammar

Solceller på uthus, Laddplats för elbil.

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-09

Besiktningsman

Emma Gustavsson, Raksystems Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns!


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad: Installerat vatten/avlopp, En mindre lägenhet i byggnaden. Fasad och tak bytta.

Beskrivning, parkering

P-plats och gårdsplan, El-laddare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

S:a unnaryd(unnaryd s 1:103 mfl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-23, Senast ändrad: 2023-10-11)

Samfällighet

Hylte unnaryd fs:13

Samfällighet

Hylte unnaryd fs:14

Samfällighet

Hylte unnaryd s:1

Samfällighet

Hylte unnaryd s:9

Samfällighet

Hylte unnaryd s:6

Samfällighet

Hylte unnaryd s:3

Samfällighet

Hylte unnaryd s:5

Samfällighet

Hylte unnaryd s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

730 000 kr

Markvärde

179 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

5 494 kr/år

Vatten och avlopp

9 318 kr/år

Renhållning

2 125 kr/år

Elkostnad

12 966 kr/år

Årlig elförbrukning

8723 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 903 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 606 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning för 2023 var enligt följande: 8723 kWh köptes från Eon och 1769 kWh från egna solceller total förbrukning 10492 kWh.
Såld el till Eon 2348 kWh.
Vedeldning har använts som uppvärmning, säljarna har förbrukat ca 6 m² ved.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg-Hansa!

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 337 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
730 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
5 494 kr/år
Vatten och avlopp
9 318 kr/år
Renhållning
2 125 kr/år
Elkostnad
12 966 kr/år
Årlig elförbrukning
8723 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 903 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 606 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning för 2023 var enligt följande: 8723 kWh köptes från Eon och 1769 kWh från egna solceller total förbrukning 10492 kWh.
Såld el till Eon 2348 kWh.
Vedeldning har använts som uppvärmning, säljarna har förbrukat ca 6 m² ved.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg-Hansa!
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 337 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Unnaryds Pub & Pizzeria

351 m


Tiraholms Fisk

7,45 km


Ekoteak Inredning AB

8,6 km


Yaberg Affären

8,93 km


Älg & More

14,99 km


Unnaryds skola

716 m


Bolmsöskolan

13,43 km


Förskola & Fritidshem Bolmsöskolan

13,96 km


Lidhultsskolan

14,55 km


Solgläntans förskola

14,68 km


X:-tra

24,09 km


Tempo

24,95 km


Smålänningen

27,88 km


City Gross Ljungby

27,95 km


Lidl

28,43 km


Unnaryd

311 m


Unnaryds vårdcentral

575 m


Unnaryds hembygdsgård

596 m


Unnaryd Åkervägen

850 m


Unnaryd Ödegärdet

1 km


Landeryd station

20,76 km


Smålandstenar station

24,06 km


Reftele station

25,09 km


Kinnared station

26,59 km


Torup Station

26,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    193 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    412 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Unnaryd
    311 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Ilona!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.