Yvonne Eriksson, ansvarig mäklare i Hyltebruk

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

070-760 62 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Gunnalt 105

Utgångspris

2 395 000 kr

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Jälluntofta— Unnaryd— Hylte

Gunnalt 105

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Jälluntofta— Unnaryd— Hylte

En pärla i skogsmiljö nära sjö.

Denna lugnt belägna villa på Gunnalt 105 nära Jälluntofta, är verkligen en pärla. Med flera sovrum och en gäststuga med eget pentry och duschrum, finns det gott om plats för familj och vänner att sova över. Separat garagebyggnad med traktorskjul, ett vedskjul/förråd och en liten verkstad/förrådsbyggnad. Du har din egen damm och bäck på tomten som förgyller vyn från huset. Öppen och luftig trädgård som övergår i skogspartier vid tomtens utkanter. Det är ungefär 10 minuters promenad till sjön Jällunden och det finns flera vackra promenadrundor som bitvis följer sjön.

Den här villan är verkligen perfekt för den som vill ha en bekväm och avkopplande livsstil. Slappna av på den skyddade uteplatsen, ta en promenad i skogen eller ner till sjön. Oavsett vad du föredrar så finns det möjlighet till variation för dina lediga stunder. Huset är besiktigat.

Välkommen att anmäla intresse till mäklaren.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

ca 100 kvm

Driftkostnad

36 285 kr/år

Tomtarea

7 604 kvm

Rum

7 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 22 september 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hyltebruk

Kontakta Yvonne för mer information kring Gunnalt 105.

Anmäl intresse

Yvonne Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-760 62 21

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Liten hall med laminatgolv och målade väggar. Här sitter elcentral med jordfelsbrytare. Garderob. Hallgången övergår i en liten passage. Där står förvaringsskåp utmed väggen.

02 Sovrum 1

Master sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har vattenburen golvvärme. Från sovrummet finns en altandörr som leder ut till ett litet uterum med magisk vy över skogen och dammen. Uterummet byggdes 2020 och har laminatgolv samt härdat glas i glasväggarna.

03 Gästtoa

Liten gästtoalett med handfat med kommod och spegelskåp ovan samt WC. Våtrumsmatta på golvet och bröstpanel/tapet på väggarna.

04 Förråd/skafferi

Ett litet förråd, typ skafferi med hyllor. Här står en frys.

05 Duschrum

Våtrumsmatta och tapet. Duschhörna, WC, handfat. Tvättmaskin (-23) och torktumlare (-14). Hydrofor.

06 Kök

Trivsamt kök renoverat 2017. Maskinell utrustning: ugn, köksfläkt, induktionshäll 90 cm bred, diskmaskin (-22), kylskåp. I köket finns en vedpanna som är i bruk. Där finns även en dekorativ bakugn. Laminatgolv och bröstpanel/tapet.

07 Hall vid den gamla huvudingången.

Större möblerbar hall. Laminatgolv och tapetserade väggar. Här leder trappan upp till ovanvåningen.

08 Allrum

Ett allrum med eldstad som i öppen planlösning fortsätter in till matsalen. Plankgolv och bröstpanel/tapet.

09 Matsal

Matsalen har öppet i tak upp till nock och är ett stort och rymligt rum med plankgolv och bröstpanel/tapet. Rummet har utgång mot parkeringsytan. Detta rum är en tillbyggnad i tegel från 1974.

10 Allrum

Vid foten av trappan finns ett allrum med ett litet sidorum som idag fungerar som systuga. Plankgolv och tapetserade väggar. Tegel vid murstocken. Elcentral (undercentral).

11 Toalett

Ett litet utrymme med WC och handfat.

12 Sovrum 2

Mindre sovrum med plankgolv och tapetserade väggar.

13 Förråd

Ett bra förråd för förvaring av saker. Ingång via sovrummet.

14 Sovrum

Ett större sovrum på ovanvåningen med plankgolv och tapetserade väggar.

15 Pannrum

Med egen ingång mitt emot husentrén finns pannrummet där jordvärmepannan står. Här finns också ett duschrum med klinkergolv och kakel på väggarna i duschen, byggt 2006/07. Övriga väggar är målade.

16 Beskrivning av samtliga rum

Stort hus med härliga sociala ytor där man enkelt hyser hela vänskapskretsen på fest eller roliga familjemiddagar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Taxerad boyta är inte korrekt. Säljaren har själv mätt upp ca 240m². Anledningen är att taxerade uppgifter inte har uppdaterats efter de tillbyggnader som gjorts genom åren. För exakt uppgift om boyta rekommenderas en areamätning.

Tomtarea

7 604 kvm

Rum

7 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HYLTE GUNNALT 3:2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Boningshuset är tillbyggt år 1974 och 2004. Huset har olika konstruktionsutformning.
För korrekt boyta rekommenderas en areamätning.

Om-/tillbyggnadsår

1974 Matsal tillbyggd
2004 Sovrum tillbyggd
2020 Glasveranda tillbyggd

Standardpoäng

Grund

Torpargrund/betongplatta

Stomme

Trä, plank/timmer. Matsal har tegelstomme.

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning och kontroll bokad att utföras i september.

Vatten

Djupborrad brunn, 80 m djup

Avlopp

Enskilt avlopp: 3-kammare med infiltration.

Uppvärmning

Jordvärmepump (Kompressor utbytt 2020.)
Ålder: 20 år. Kompressor från 2020.
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2006 Dusch byggd i pannrummet.
2010 Trekammare med infiltration.
2017 Renovering av kök.
2020 Bygge av glasveranda vid master sovrum.
2020 Kompressor bytt i värmepannan.
2023 Takläckage på grund av trasiga pannor lagat
(2024 Ny pump till vattenbrunnen)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är inte installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin skyddad uteplats under tak med eldstad. Eldstaden är inte använd under senare år och inte sotad/godkänd att brukas.
Ett större gjutet bord med kakelbelagd bordsyta och nedsänkt grill i mitten, står i trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 40 m² med indraget vatten och eget avlopp bestående av en sluten tank. Uppvärmning direktverkande el. Storstuga med pentry, dushrum och ett litet förråd som använts som sovrum. Stugan är byggd ovanpå en fin matkällare som är byggd av gråsten.
Garagebyggnad med intilliggande ved/traktorskjul.
Förrådsbyggnad/vedskjul (f.d.hundhus med boxar).
Verkstad/förråd.

Beskrivning, parkering

Bra parkeringsyta framför huset där flertalet bilar får plats.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

7604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbar tomt som rymmer både ett litet skogparti, en damm och en liten bäck som porlar igenom skogen. En gång fanns en kvarn intill bäcken och man kan se resterna av byggnadens stenfundament ovan bäckkanten. Närmast runt husen är trädgården fint skött och gräsmattan klippt.

Övriga rättigheter och belastningar

Grusvägen som leder förbi fastigheten är privat och sköts av markägaren.

08 Övrigt

Vissa inventarier lämnas kvar.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

488 000 kr

Markvärde

255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

6 871 kr/år

Vatten och avlopp

1 430 kr/år

Renhållning

6 819 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

20 065 kr/år

Årlig elförbrukning

15404 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 285 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 573 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 858 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten är nyttjad som fritidshus under delar av året, även vintertid. Normalt vistas två personer i huset men under högtider är hela familjen samlad under ett antal dagar.
Driftskostnader för vatten och avlopp består av en slamtömning/år.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar. Fritidshusförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 590 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll