Kommande försäljning
Klängrosstigen 16
Utgångspris
3 500 000 kr
Trevlig familjevilla på populära Karlberg
Nu finns möjlighet att förvärva denna trevliga familjevilla med ombonad trädgårdstomt och friliggande garage. Villan uppfördes 1971 och har varit i samma familjs ägo sedan byggnationen. Invändigt fördelar sig ytan på tre bra sovrum, ett rymligt vardagsrum, kök med matplats, helkaklat badrum, wc, entréhall och tvättstuga. En trappa upp har ägaren delvis låtit inreda vinden och för den som vill finns möjlighet att inreda ytterliggare utrymme. 1996 byggdes ett härligt uterum till som nås från vardagsrummet och som genom skjutdörrar leder vidare ut till den mysiga trädgården.
I närområdet finns en härlig motionsslinga i skogsmiljö, fritidsaktiviteter, lekplatser, skolor och förskolor - kort sagt ett område för hela familjen!
3 500 000 kr
118/20 kvm
33 826 kr/år
598 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Klängrosstigen 16 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
598 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG STAMROSEN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med delvis inredd vind
1971
29
Platta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Betongpannor
Kopplade 2-glasfönster samt enstaka 3-glas isolerfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Sotning och brandskyddskontroll har löpande utförts.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump och direktverkande elradiatorer
Ålder: Luft/luftvärmepump - 2020
1996 - Uppförande av uterum.
Ca 2006 - Nya fönster i sovrummen.
2015 - Ny papp på garagetaket.
Ca 2017 - Ny varmvattenberedare.
Ca 2020 - Installation av luft/luftvärmepump.
Ca 2020 -
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12
Daniel Levin, Anticimex AB.
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garagebyggnad med elektrisk port och förrådsdel beläget i bakkant. Vidbyggt till garaget finns ytterliggare ett uterum samt en altan.
Uppfart med plats för två bilar samt möjlighet att utöka till ytterliggare en parkering.
06
Tomt/Servitut
598 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vattenledningar - vatten, Avtalsservitut: belysningsstolpar - se beskrivning, Ledningsrätt: starkström - starkström
Stamrosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-21), Stockrosgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-23, Registreringsdatum: 2010-10-05)
Avtalsservitut belysningsstolpar
01
2 859 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 561 000 kr
1 298 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
25 058 kr/år
7 078 kr/år
1 190 kr/år
400 kr/år
9555 kWh/år
100 kr/år
33 826 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 351 kr/år)
Kostnaden för hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Renhållning avser en fast årlig avgift om 1190 kr, utöver detta tillkommer en rörlig del om 4,30 kr/kg avfall.
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 859 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 561 000 krMarkvärde
1 298 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
25 058 kr/årVatten och avlopp
7 078 kr/årRenhållning
1 190 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
9555 kWh/årServiceavgift Fibernät
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 826 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 351 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.Renhållning avser en fast årlig avgift om 1190 kr, utöver detta tillkommer en rörlig del om 4,30 kr/kg avfall.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Håstensgrillen Rockers Pub
394 m
INGO
461 m
Capital M
1,01 km
SiV:s restaurang
1,21 km
Kvalité Sandwich & Sallad KSS AB
1,55 km
Nyckelpigornas Barnomsorg
272 m
Karlbergs förskola
454 m
Furubergsskolan
562 m
Förskola Håstensgården
570 m
Förskola Stenåsa
650 m
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
1,34 km
Coop
2,22 km
Stora Coop Varberg
3,1 km
Tempo
4,29 km
World Of Lights AB
15,92 km
Varberg Västgötagatan
183 m
Varberg Skånegatan
206 m
Varberg Mosippegatan
404 m
Varberg Begoniastigen
461 m
Varberg Håstens torg
516 m
Varberg
2,09 km
Tofta station
7,13 km
Derome station
13,57 km
Veddige station
17,76 km
Falkenberg Station
25,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten414 m4 min3 min12 min
-
Hav2,31 km8 min11 min45 min
-
TågstationVarberg2,09 km7 min8 min31 min
-
HållplatsVarberg Västgötagatan183 m1 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
