Familjevilla i barnvänligt och omtyckt område nära skolor och förskolor!
Välkommen till Azaleastigen 6 och denna barnvänliga enplansvilla med inredd vind och separat lägenhet.
Bostadens yta har disponerats för att passa till en social samvaro genom att kök och matsal har tilldelats gott om golvyta. Ett perfekt utrymme att samla familj och vänner på utan att behöva trängas. Från matsalen når du uterummet som vidare gränsar mot den lekvänliga trädgårdstomten där stora möjligheter att sätta sin personliga prägel finns för den trädgårdsintresserade.
På entréplanet finns två helkaklade badrum med dusch/badmöjlighet samt ett vardagsrum, entréhall med intilliggande klädkammare och groventré.
Sovrummen är tre till antal varav två är belägna en våning upp tillsammans med en toalett.
I anslutning till carporten ligger lägenheten som blir ett uppskattat utrymme för tonåringen eller övernattande gäster.
Friliggande på tomten finns även en rejäl förrådsbyggnad.
Trevligt läge, perfekt för barnfamiljen med närhet till skog och vackra promenadslingor, lekplatser, fritidsaktiviteter samt förskolor och skolor.
Bostaden är besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt via mäklaren.
3 800 000 kr
107 kvm
38 041 kr/år
646 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Sofia för mer information kring Azaleastigen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Den ljusa trivsamma matsalen ligger i anslutning till köket, ett utrymme där du kan njuta av att samla familj och vänner utan att behöva trängas.
Den ljusa trivsamma matsalen ligger i anslutning till köket, ett utrymme där du kan njuta av att samla familj och vänner utan att behöva trängas.
Från detta stora uterum har du bra uppsikt över barnen när dem busar runt i trädgården.
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum samt en wc, perfekt när hela familjen ska göra sig iordning samtidigt.
-
Välkommen till Azaleastigen 6!
Vardagsrum med utgång till uterummet.
Ljust luftigt kök.
Matsal med utgång till uterum.
En trappa upp finns två sovrum.
Toalett på övervåningen.
Dörren till höger leder dig in till lägenheten.
Köksdelen i lägenheten är utrustad med kombinerad kyl/frys, spishäll och fläkt.
Vardagsrum i öppen planlösning med köket.
Sovrum.
Helkaklat badrum.
Vill du ha en fri värdering av Sofia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
Välkommen in! På golvet ligger en klinkers och väggarna är delvis vitmålade och tapetserade. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare där du praktiskt stuvar undan skor och kläder.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med wc, badkar och tvättställ.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterummet.
04
Kök/matsal (Entréplan)
Stort öppet kök med gott om plats för stort matbord. Golvet är beklätt med laminat och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Från matsalsdelen når du uterummet.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade med en fondvägg som tapetserats i en ljus mönstrad tapet.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ samt torktumlare och tvättmaskin.
07
Groventré (Entréplan)
Groventré med klinkergolv.
08
Toalett (Ovanvåning)
Utrustat med wc-stol och handfat.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
11
Lägenhet
I anslutningen till carporten ligger lägenheten som blir ett perfekt tillhåll för övernattande gäster. Lägenheten består av ett öppet vardagsrum/kök, ett sovrum samt ett helkaklat badrum.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
646 kvm
5 (3 sovrum)
VARBERG BLODDROPPEN 1
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd vind
1974
2014
38
Platta på mark
Trä
Trä
Målat tegel och träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump och elradiatorer
Ålder: 2022
Se frågelista samt besiktningsprotokoll.
Se frågelista samt besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Emma Gustafsson, Raksystens Independia
04
Uteplats
Stort uterum i som nås ifrån matsalen samt från vardagsrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett friliggande förråd/atterfallshus.
Totalt finns parkering för fyra bilar. Uppfarten rymmer två bilar varav en i carport och två bilar ryms på grusad del av trädgården.
06
Tomt/Servitut
646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Bloddroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-12-18), Stockrosgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-23, Registreringsdatum: 2010-10-05)
Avtalsservitut Kraftledning
01
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 876 000 kr
1 324 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 680 kr/år
6 579 kr/år
1 190 kr/år
25 592 kr/år
10607 kWh/år
38 041 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 328 kr/år)
Posten för renhållning avser fast avgift för hela 2023. Utöver den fasta avgifter tillkommer 4,3 kr per kg avfall. I avgiften ingår 26 stycken tömmningar per år samt femton fria besök på återvinningscentralen per år.
Posten för elkostnad inkluderar uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 876 000 krMarkvärde
1 324 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 680 kr/årVatten och avlopp
6 579 kr/årRenhållning
1 190 kr/årElkostnad
25 592 kr/årÅrlig elförbrukning
10607 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 041 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 328 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten för renhållning avser fast avgift för hela 2023. Utöver den fasta avgifter tillkommer 4,3 kr per kg avfall. I avgiften ingår 26 stycken tömmningar per år samt femton fria besök på återvinningscentralen per år.Posten för elkostnad inkluderar uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Karlberg
Karlberg är det barnvänliga området ett par km från Varbergs centrum. Här bor man nära naturen, Varbergs city och det mesta man behöver i vardagen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv. Även grannområdet har en lokal resturang/pub.
03
Sport och fritid
Karlberg gränsar till Furubergsskogen där du har ett upplyst motionsspår. Även Östervi IP ligger här där Lilla Träslövs FF håller till. Närhet till ishall, simhall,gym och diverse andra sportaktiviteter.
04
Kommunikation
Bra cykelvägar och bussförbindelser.
05
Familjeliv
Bockstensskolan F-5, Furubergsskolan F-5, Håstensskolan 6-9 och Peder Skrivares gymnasium ligger på nära avstånd, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html
Håstensgrillen Rockers Pub
775 m
INGO
831 m
SiV:s restaurang
1,26 km
Capital M
1,39 km
Restaurang Mikla & Gård Ab
1,56 km
Iris Hadar Göteborg - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
369 m
Förskolan Nedregården
520 m
Nyckelpigornas Barnomsorg
614 m
Karlbergs förskola
635 m
Träslöv Förskola
652 m
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
1,23 km
Coop
2,57 km
Stora Coop Varberg
3,09 km
Tempo
4,68 km
World Of Lights AB
15,69 km
Varberg Begoniastigen
219 m
Varberg Sannes
219 m
Varberg Skånegatan
308 m
Varberg Nedregården
464 m
Varberg Västgötagatan
546 m
Varberg
2,47 km
Tofta station
7,16 km
Derome station
13,59 km
Veddige station
17,77 km
Falkenberg Station
24,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg2,47 km6 min8 min36 min
-
HållplatsVarberg Begoniastigen219 m2 min2 min6 min
-
Hav2,7 km8 min11 min48 min
-
Sjö228 m4 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.