Azaleastigen 6
Azaleastigen 6
Sofia Bos, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Till salu

Azaleastigen 6

Utgångspris

3 800 000 kr


Utgångspris

3 800 000 kr



Karlberg— Varberg

Azaleastigen 6


Till salu
Utgångspris
3 800 000 kr

Karlberg— Varberg

Familjevilla i barnvänligt och omtyckt område nära skolor och förskolor!

Välkommen till Azaleastigen 6 och denna barnvänliga enplansvilla med inredd vind och separat lägenhet.

Bostadens yta har disponerats för att passa till en social samvaro genom att kök och matsal har tilldelats gott om golvyta. Ett perfekt utrymme att samla familj och vänner på utan att behöva trängas. Från matsalen når du uterummet som vidare gränsar mot den lekvänliga trädgårdstomten där stora möjligheter att sätta sin personliga prägel finns för den trädgårdsintresserade.

På entréplanet finns två helkaklade badrum med dusch/badmöjlighet samt ett vardagsrum, entréhall med intilliggande klädkammare och groventré.
Sovrummen är tre till antal varav två är belägna en våning upp tillsammans med en toalett.

I anslutning till carporten ligger lägenheten som blir ett uppskattat utrymme för tonåringen eller övernattande gäster.
Friliggande på tomten finns även en rejäl förrådsbyggnad.

Trevligt läge, perfekt för barnfamiljen med närhet till skog och vackra promenadslingor, lekplatser, fritidsaktiviteter samt förskolor och skolor.

Bostaden är besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt via mäklaren.


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
107 kvm
Driftkostnad
38 041 kr/år
Tomtarea
646 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 12 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den ljusa trivsamma matsalen ligger i anslutning till köket, ett utrymme där du kan njuta av att samla familj och vänner utan att behöva trängas.
Bjud in till sociala middagar och umgänge

Den ljusa trivsamma matsalen ligger i anslutning till köket, ett utrymme där du kan njuta av att samla familj och vänner utan att behöva trängas.

Från detta stora uterum har du bra uppsikt över barnen när dem busar runt i trädgården.
Bjud in till sociala middagar och umgänge

Den ljusa trivsamma matsalen ligger i anslutning till köket, ett utrymme där du kan njuta av att samla familj och vänner utan att behöva trängas.

Uterum som förlänger utesäsongen

Från detta stora uterum har du bra uppsikt över barnen när dem busar runt i trädgården.

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum samt en wc, perfekt när hela familjen ska göra sig iordning samtidigt.
Helkaklade badrum

Bostaden erbjuder två helkaklade badrum samt en wc, perfekt när hela familjen ska göra sig iordning samtidigt.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

Välkommen in! På golvet ligger en klinkers och väggarna är delvis vitmålade och tapetserade. I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare där du praktiskt stuvar undan skor och kläder.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med wc, badkar och tvättställ.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterummet.


04
Kök/matsal (Entréplan)

Stort öppet kök med gott om plats för stort matbord. Golvet är beklätt med laminat och väggarna är vitmålade. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll och fläkt. Från matsalsdelen når du uterummet.


05
Sovrum (Entréplan)

Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade med en fondvägg som tapetserats i en ljus mönstrad tapet.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med dusch, wc, tvättställ samt torktumlare och tvättmaskin.


07
Groventré (Entréplan)

Groventré med klinkergolv.


08
Toalett (Ovanvåning)

Utrustat med wc-stol och handfat.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.


11
Lägenhet

I anslutningen till carporten ligger lägenheten som blir ett perfekt tillhåll för övernattande gäster. Lägenheten består av ett öppet vardagsrum/kök, ett sovrum samt ett helkaklat badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

646 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BLODDROPPEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med inredd vind

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Målat tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump och elradiatorer
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

Se frågelista samt besiktningsprotokoll.

Fel och brister

Se frågelista samt besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystens Independia


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort uterum i som nås ifrån matsalen samt från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett friliggande förråd/atterfallshus.

Beskrivning, parkering

Totalt finns parkering för fyra bilar. Uppfarten rymmer två bilar varav en i carport och två bilar ryms på grusad del av trädgården.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Bloddroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-12-18), Stockrosgatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-23, Registreringsdatum: 2010-10-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 876 000 kr

Markvärde

1 324 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 680 kr/år

Vatten och avlopp

6 579 kr/år

Renhållning

1 190 kr/år

Elkostnad

25 592 kr/år

Årlig elförbrukning

10607 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 041 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 328 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten för renhållning avser fast avgift för hela 2023. Utöver den fasta avgifter tillkommer 4,3 kr per kg avfall. I avgiften ingår 26 stycken tömmningar per år samt femton fria besök på återvinningscentralen per år.
Posten för elkostnad inkluderar uppvärmning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 200 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 876 000 kr
Markvärde
1 324 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
4 680 kr/år
Vatten och avlopp
6 579 kr/år
Renhållning
1 190 kr/år
Elkostnad
25 592 kr/år
Årlig elförbrukning
10607 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 041 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 328 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten för renhållning avser fast avgift för hela 2023. Utöver den fasta avgifter tillkommer 4,3 kr per kg avfall. I avgiften ingår 26 stycken tömmningar per år samt femton fria besök på återvinningscentralen per år.
Posten för elkostnad inkluderar uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Karlberg  i varberg

Karlberg

Karlberg är det barnvänliga området ett par km från Varbergs centrum. Här bor man nära naturen, Varbergs city och det mesta man behöver i vardagen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Ishall Motionsspår Crossfit Sport och friluftsliv Tryggt Gym

02
Nöje

Här cyklar eller går du lätt in till Varbergs centrum med sitt stora utbud av restauranger och nöjesliv. Även grannområdet har en lokal resturang/pub.


03
Sport och fritid

Karlberg gränsar till Furubergsskogen där du har ett upplyst motionsspår. Även Östervi IP ligger här där Lilla Träslövs FF håller till. Närhet till ishall, simhall,gym och diverse andra sportaktiviteter.


04
Kommunikation

Bra cykelvägar och bussförbindelser.


05
Familjeliv

Bockstensskolan F-5, Furubergsskolan F-5, Håstensskolan 6-9 och Peder Skrivares gymnasium ligger på nära avstånd, läs gärna mer på https://www.varberg.se/barnutbildning/grundskola/grundskolor.4.66660dfe140ab7c99eb7fc4.html

Använd kartan
X

Platser

Håstensgrillen Rockers Pub

775 m


INGO

831 m


SiV:s restaurang

1,26 km


Capital M

1,39 km


Restaurang Mikla & Gård Ab

1,56 km


Iris Hadar Göteborg - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

369 m


Förskolan Nedregården

520 m


Nyckelpigornas Barnomsorg

614 m


Karlbergs förskola

635 m


Träslöv Förskola

652 m


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

1,23 km


Coop

2,57 km


Stora Coop Varberg

3,09 km


Tempo

4,68 km


World Of Lights AB

15,69 km


Varberg Begoniastigen

219 m


Varberg Sannes

219 m


Varberg Skånegatan

308 m


Varberg Nedregården

464 m


Varberg Västgötagatan

546 m


Varberg

2,47 km


Tofta station

7,16 km


Derome station

13,59 km


Veddige station

17,77 km


Falkenberg Station

24,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    2,47 km
    6 min
    8 min
    36 min
  • Hållplats
    Varberg Begoniastigen
    219 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    2,7 km
    8 min
    11 min
    48 min
  • Sjö
    228 m
    4 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.