Kommande försäljning

Brearedsvägen 99

Pris

2 995 000 kr

Sparad

Pris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Breared— Varberg

Brearedsvägen 99

Kommande försäljning

Pris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Breared

Inbjudande och vacker lägenhet med stor inglasad balkong och ett bra läge nära ljuvliga Apelviken!

Välkommen till en toppenfin trea i byggnad med vacker arkitektur! Här får du fina umgängesytor då säljaren har renoverat köket, öppnat upp och skapat en stor härlig köksö mot matplats och vardagsrum. Fönster ut mot tre olika håll och ett lyxigt skjutparti ut till den stora ljuvliga balkongen med smakfull och smäcker inglasning. Här ute kan du lätt fixa en mysig grönskande oas och njuta tillsammans med familj och vänner. Entré till lägenheten sker från loftgången vilket ger en skön känsla.

Att Breared är ett attraktivt område att bo i är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna. I området finns vackra motionsslingor, stort gym, padelhallar, en mycket populär skatepark och MTB-spår för den som gillar att hålla sig aktiv. Här finns även mycket av det du behöver i vardagen som bl.a Stora Coop, apotek, systembolag, Big thai, Zup Burger och Stantons pizzeria, vårdcentral och tandläkare m.m. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.

Varmt välkommen på visning!

Pris

2 995 000 kr

Boarea

75.7 kvm

Avgift

4 755 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Brearedsvägen 99.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Caroline Jönsson

Ansvarig mäklare

070-645 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Hall

Entré med klinkergolv och hatthylla. Hall med parkettgolv och en garderob samt städskåp.

02 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och en garderob

03 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och 5 garderober.

04 Kök

Kök med grå luckor och bänkskiva i laminat typ Virrvarr, Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, micro och diskmaskin. Här finns också en trevlig köksö med mycket förvaring.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och plats för både matbord och soffgrupp. Öppen planlösning mot köket. Härifrån är det också utgång till inglasad balkong

06 Badrum

Helkaklat badrum, utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, handukstork, tvättmaskin, torktumlare och skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

11105

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem och FTX-ventilation (från- & tilluftsventilation med återvinning).

Allmän information

Brearedslyckan 2 består av 42 bostadsrätter fördelat i tre huskroppar varav ett punkthus med fem bostadsplan och två lägre huskroppar i vinkel med tre bostadsplan vardera. Mellan husen ligger en trivsam innergård för gemenskap och under mark finns ett parkeringsgarage samt förrådsutrymmen.

Kommande renoveringar

Det planeras för en byggnation av cykelförråd innergården.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett förråd som är beläget i källarplanet.
Soprum finns i höghuset (nås utifrån).
Cykelställ finns på innergården.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varbergs Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via Telia. Internet 300/300 samt TV paket Lagom ingår i avgiften.

05 Balkong

Stor inglasad balkong i västerläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under gårdsplanen finns parkeringsgarage som nås via hiss/trapphus och varje bostadsrätt har möjlighet att hyra minst en plats. Kostnaden för en garageplats är 575 kr/mån och föreningen disponerar 35 st av platserna i garaget. Föreningen har även 7 st utvändiga parkeringsplatser som hyrs för 285 kr/mån. Till dem olika parkeringstyperna är det separat kö.
Har man en ordinarie plats finns möjligheten att köpa till ett parkeringskort för 1 500 kr/år som tillåter dig parkera på valfri ruta utomhus. Perfekt för hushåll med två bilar eller för dig som vill erbjuda dina gäster gratis parkering.

Ekonomi

01

Avgift

4 755 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under Tv & Internet) och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el, varm- och kallvatten.

Försäkring

176 kr/mån

Årlig elförbrukning

2489 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Preliminär debitering vatten

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 005 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin och regleras två ggr/år efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 513 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

605 kr

Andel i förening

2,5749

Andel av årsavg.

0,0257

Andelstal insats

2,57492

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brearedslyckan 2

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

785 415 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på årsredovisningen från 2024

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 755 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, fiber (läs mer under Tv & Internet) och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el, varm- och kallvatten.

Försäkring

176 kr/mån

Årlig elförbrukning

2489 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Preliminär debitering vatten

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 005 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Vatten debiteras preliminärt på avgiftsavin och regleras två ggr/år efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 513 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

605 kr

Andel i förening

2,5749

Andel av årsavg.

0,0257

Andelstal insats

2,57492

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.