Till salu

Brunnsäpplets Väg 2

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Göingegården— Varberg

Brunnsäpplets Väg 2

Till salu

Utgångspris

2 850 000 kr

Boka visning

Varberg - Göingegården

Smakfull trea med stor inglasad balkong och naturskön utsikt!

Välkommen till en trivsam och modern 3:a om 78 kvm! Här har man generöst med fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Ljust och stilsäkert kök med köksö, som naturligt blir hemmets samlingspunkt både för familj och gäster. Från köket är det öppen planlösning mot matplats och vardagsrum vilket skapar en luftig och social känsla. Den stora inglasade balkongen har ett ljuvligt läge med utsikt mot naturen och föreningens gård där du kan följa årstidernas skiftningar. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller långa mysiga kvällar. Vidare finns två sovrum placerade i anslutning till en rymlig klädkammare samt ett fint helkaklat badrum i anslutning till hallen.

I föreningen finns trevliga gemensamma ytor såsom grill- & sittplatser, boulebana, lekplats samt odlingslådor för den som vill odla egna potatisar och örter till sommarens grillkvällar. Föreningen tillhandahåller även miljöhus, besöksparkeringar samt parkeringsplatser till alla medlemmar. Parkeringsplatserna ligger under tak och i anslutning till varje parkering finns ett kallförråd som tillhör bostadsrättsinnehavaren. Intill parkeringarna har man även varsitt gallerförråd i en gemensam förrådsbyggnad.

Vackra Göingegården har sedan början av 2000-talet vuxit fram och blivit ett väldigt omtyckt område. Här finns flertalet lekplatser däribland Göingegården park som har ett utegym, boulebana, gungor samt en liten konstgräsplan med basketkorg. Vidare finns både förskola och skola, härlig natur samt promenadstråk på bl.a. Hammers kulle vilket bara ligger några få steg utanför dörren. Här finns även täta bussförbindelser, närbutik på Lugnet och äppellunden där du som boende i området kan plocka äpplen direkt från träden. På cykelavstånd har du city men också svalkande bad på vackra Getterön. Strax norr om Göingegården ligger även Trönninge där du hittar PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m.

Utgångspris

2 850 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

5 229 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 21 mars 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Brunnsäpplets Väg 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Adam Birk

Ansvarig mäklare

070-614 40 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv. Här finns avhängningsyta samt förvaringsmöjligheter.

02 Badrum

I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet utfört med tidlös färgsättning. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk samt överskåp. Här finns även dusch, wc, handdukstork samt handfat med kommod. I golvet ligger elslingor för extra komfort.

03 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och rogivande beigea väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

04 Sovrum 2

Detta är det större av sovrummen och även här har väggarna färgsatts i en rogivande beige färg samt man har valt att installera en skjutgarderob för extra förvaring. Mellan sovrummen ligger även en rymlig klädkammare. Parkettgolv.

05 Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst till storleken och har ett skönt ljusinsläpp från flertalet fönster samt öppen och social planlösning mot köket och matplatsen. Parkettgolv.

06 Kök

Köket ligger i anslutning till vardagsrum och matplats. Köket är ljust och erbjuder gott om förvaring, bra arbetsyta samt en utgång till den inglasade balkongen. Köket är utrustat med ugn, micro, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt induktionshäll och fläkt. Här finns även en köksö vilket bidrar till extra arbetsyta och förvaring. Parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

104

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Kommentar, byggnad

På varje hustak har föreningen monterat 64 solpaneler som täcker ca 128 kvm takyta. Effekten uppgår till ca 28 kW.
Solcellerna är anslutna till Ferroamps Energy Hub (samt växelriktare). Det har även installerats ett batterilager om ca 28 kW. Anläggningen är ansluten till Varberg Energi:s Flex-tjänster för att möjliggöra optimal flexbilitet när det gäller köp och försäljning av el. Hela anläggningen beräknas täcka 40 % av föreningens behov av elenergi.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmän information

Brf Glasäpplet består utav 24 lägenheter i två hus med fyra våningar vardera, fördelat på 8 st 2 RoK, 8 st 3 RoK och 8 st 4 RoK. Husen är byggda år 2011-2012. Varje lägenhet har inglasad balkong eller uterum, 2 st förråd (ett i förrådsbyggnaden och ett i anslutning till carporten), carport samt egen odlingslott.
Föreningen har en hemsida med bra information för sina medlemmar, del av informationen kring föreningen härstammar från deras hemsida: https://www.glasapplet.se/

Övriga utrymmen

Gemensamt har föreningen även boulebana, lekplats samt flera uteplatser med möjlighet att grilla.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-05

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i varje lägenhet. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang med leverantör.

05 Balkong

Stor inglasad balkong med syd/sydvästläge och heltäckningsmatta. Balkongen vetter mot föreningens gård och grönskan på Hammers kulle. Föreningens byggnad är den första efter föreningens grönytor vilket ger balkongen ett fritt och öppet läge. Här får du många soltimmar och balkongen blir som ett extra rum stor del av året.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet tillhör en carport. Föreningen har även besöksparkeringar samt i närområdet finns fria parkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

5 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår carport

Försäkring

156 kr/mån

El, värme och vatten

945 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 101 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hemförsäkring innefattar både hemförsäkring och bostadsrättstillägg (vilket tecknas av bostadsrättsinnehavaren).
Föreningen debiterar en fast avgift varje månad (valbar av bostadsrättsinnehavaren) för el, värme samt varm- och kallvatten som sedan regleras utefter faktisk förbrukning en gång om året. Ovan driftskostnader är nuvarande ägares faktiska förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,1314%

Andel av årsavg.

4,13%

Andelstal insats

4,1314%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Glasäpplet

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2024 - Installation solceller.
2024 - Energideklaration.
2024 - OVK (nästa besiktning 2027).

Andel av BRF nettoskuldsättning

591 428 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2024.

Dokument

Energideklaration

Radonmätning 2019

Stadgar

Revisionsberättelse

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 229 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår carport

Försäkring

156 kr/mån

El, värme och vatten

945 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 101 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,1314%

Andel av årsavg.

4,13%

Andelstal insats

4,1314%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Göingegården

Precis invid en gammal äppelodling hittar du Göingegården, centralt beläget nära Varbergs centrum. Nu en etablerad stadsdel i Varberg som fortsätter att utvecklas. Området består av bostadsrätter, hyresrätter och villor.

01 Fördelar med området

Växande område Bussar Barnvänligt Parker/Grönområden Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Cykelbanor

02 Nöje

Precis bredvid slingrar sig Himleån och den fina Göingeslingan är utmärkt för härliga promenader vilket gör området enkelt att bli förälskad i. I centrum finns ett stort utbud både av affärer, nöjen och restauranger.

03 Sport och fritid

"Göingegården park" med fotbollsplan och lekplats finns i området. I Trönninge strax intill ligger PACE Performance & Training som har ett gediget utbud med både gym, padel, gruppträning, yoga och PACE box. Cirka 2 km från Göingegården ligger Friskis & Svettis och även Nordic Wellness. Norr om Göingegården ligger Annebergsbanan som är en motorcross- och endurobana, denna tillhör Varbergs Motorklubb.

04 Kommunikation

Från Göingegården till Varbergs centrum är det cirka 3,8 km. Du cyklar från Göingegården till centrum på cirka 15 minuter, med bild tar det cirka 9 minuter. För den som vill ta bussen går linje 2 med tät förbindelse mellan centrum och Göingegården, kika in på Hallandstrafiken.se för tider.

05 Familjeliv

På Göingegården finns Kullerbyttans förskola som är fristående. Det finns även förskolor i dem kringliggande områdena. Trönningeskolan, som stod klar 2017-2018 och är byggd för 800 elever, ligger precis intill Göingegården och är för klasserna F-9.

Använd kartan

Platser