Kommande försäljning

Drottning Blankas plats 4

Utgångspris

8 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Centrum— Varberg

Drottning Blankas plats 4

Kommande försäljning

Utgångspris

8 750 000 kr

Boka visning

Varberg - Centrum

Exklusiv design, havsutsikt och ett otroligt läge - redo att upplevas av dig!

Här finns drömmen för dig som söker en stor och exklusiv takvåning med havsutsikt! Nuvarande ägare har gjort om bostaden till perfektion genom sina vackra och påkostade materialval. Den generösa takhöjden, spännande takvinklar och vackra fönster tillsammans med den genomtänkta designen och höga standarden skapar ett hem långt utöver det vanliga. Köket präglas av sobra färger och exklusiv känsla, med en genomarbetad utformning som gör det lika vackert som funktionellt. Även badrum, gästtoalett och sovrum går i en sober och sofistikerad färgskala, där material och detaljer samspelar för att skapa en känsla av hotellyx. Att öppna balkongdörren och mötas av havet skapar en känsla av frihet och bir en ständigt närvarande del av hemmet. Med stadens puls rakt utanför dörren ger havet och den underbara atmosfären ett lugn att längta hem till!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

8 750 000 kr

Boarea

98.5 kvm

Avgift

5 953 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Caroline för mer information kring Drottning Blankas plats 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Caroline Jönsson

Ansvarig mäklare

070-645 60 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Kliv ur hissen och ta steget över tröskeln till detta magnifika hem! Vid entrén ligger mörk klinker och enhetligt för alla rum sedan är en ljust laserad enstavsparkett.

02 Kök

Kockens dröm! Det mörka och eleganta köket är från Marbodal med bänkskiva och stänkskydd från Decton. Utrustat med vinkyl, ugn och micro från Miele, diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Stor fin köksö där du har spishäll med inbyggd fläkt från Bora. Här samlas man gärna med något gott i glasen och lyxar till det både till vardags och när det vankas festligheter.

Vitrinskåp och lampor ovanför köksön ingår.

03 Matplats

Vid matplatsen kan du duka upp till många och njuta av härliga middagar. Här ställer man gärna balkongdörren på glänt och släpper in kvällssolen och låter blicken vila på havets vågor. Mycket trivsam planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum där man slås av takhöjden och ljuset.

04 Vardagsrum

Här blir de stora takfönstren, industriglaset från Karlsson & Dahl och akustikpanelen vackra detaljer.

05 Kontor

Kontor som är snyggt avskilt med industriglas från Karlsson & Dahl.

06 Sovrum 1

Stort sovrum med tillhörande dressingroom med vacker inredning i valnöt. Här får man verkligen känslan av att kliva in i ett lyxigt hotellrum.

07 Sovrum 2

Sovrum med garderobsvägg.

08 Badrum

Helkaklat badrum med stora gråbeiga plattor på väggar och golv. Dusch med glasvägg, wc, handfat med vacker kommod och stor rund spegel med belysning ovanför. Här finns även inbyggd tvättmaskin och torktumlare.

09 Gästtoalett

Helkaklad toalett som även den har stora gråbeiga plattor på väggar och golv. Akustikpanelen i taket blir en läcker detalj. Elegant tvättställ med stor rund spegel med belysning ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

161

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Byggnaderna värms med fjärrvärme som distribueras via radiatorer och har försetts med mekanisk till- och frånluftsventilation.

Allmän information

Föreningen består av 89 lägenheter i tre flerbostadshus, fördelat på fem trapphus, med 5-8 våningar. Källarvåningar i två plan innehållande garage, lägenhetsförråd samt centraler för el o vvs.

Övriga utrymmen

Gemensamhetsutrymmen finns såsom miljöhus, cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd.
En gemensamhetslokal/övernattningslägenhet finns.
Ett förråd till varje lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-20

Besiktningsman

Anna-Lena Falk , Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Balkong

Balkong i söderläge med vacker vy ut över havet och takåsarna.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

89 parkeringsplatser varav 22 är laddplatser, i garage i 2 plan under huset. Till parkeringarna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

575 kr/mån

Tv o breddband

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

925 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,416

Andel av årsavg.

0,0142

Andelstal insats

1,416

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rosenfred

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 146 672 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad på räkenskapsår 2025

Dokument

Stadgar

Miljöcertifikat

Årsredovisning räkenskapsår 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 953 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

575 kr/mån

Tv o breddband

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

925 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,416

Andel av årsavg.

0,0142

Andelstal insats

1,416

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentral, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En populär plats är Varbergs torg som på onsdagar och lördagar har en sprudlande torghandel. Strax västerut ligger strandpromenaden vilken du kan följa från hamnen och hela vägen bort till Kusthotellet och vidare mot Apelviken.

01 Fördelar med området

Bio Gym Båtliv Cykelbanor Bussar Teater Restauranger Tågstation Restaurangtätt Liv i rörelse Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Stort shoppingutbud Spa

02 Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer och caféer. Här ligger även Societen, Bio Capitol samt Varbergs teater.

03 Sport och fritid

Strax utanför centrum finns Påskbergsskogen med motionsslinga, utegym samt vindskydd och grillplats. Varberg är en attraktiv surf- och badort där närheten till havet från centrum är unik. Kommunen är även känd för sina flertalet spa-anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

04 Kommunikation

Tågstationen ligger centralt med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Även busstationen ligger centralt och har bra förbindelser till resten av kommunen. Föredrar du att använda cykeln finns det gott om cykelvägar runt om i centralorten.