Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Öster, Varberg
Föreningsgatan 94D

Boarea
94 kvm
Driftkostnad
33 368 kr/år
Tomtarea
151 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Populärt och yteffektivt radhus med trädgårdstäppa i söderläge

Välkommen till ett fint renoverat radhus med vackert anlagd trädgårdstäppa och uteplats i härligt söderläge. Söker du ett mindre och lättskött boende med en varm och ombonad känsla så har du kommit rätt.

På entréplan finns hall, kök med dörr ut så du smidigt kan njuta av maten ute under sommarhalvåret, sovrum, gästtoalett och helkaklad tvättstuga med dusch. På ovanvåningen finns vardagsrum, ett stort sovrum som kan delas av, hall med garderober samt en toalett. Klinkergolv och skön golvvärme i kök, tvättstuga, de båda toaletterna och hallen där uppe. Bilen parkerar du smidigt i den egna carporten med förråd i anslutning till entrén.

Bra beläget med närhet till både grundskolor och gymnasium, affärer, sjukhus och du har endast 5 minuter på cykelsadeln ner till city och stationen.

04
DEC
Lördag
15:00-15:45

Anmälan krävs / Vänligen boka!

Populärt och yteffektivt radhus med trädgårdstäppa i söderläge

Välkommen till ett fint renoverat radhus med vackert anlagd trädgårdstäppa och uteplats i härligt söderläge. Söker du ett mindre och lättskött boende med en varm och ombonad känsla så har du kommit rätt.

På entréplan finns hall, kök med dörr ut så du smidigt kan njuta av maten ute under sommarhalvåret, sovrum, gästtoalett och helkaklad tvättstuga med dusch. På ovanvåningen finns vardagsrum, ett stort sovrum som kan delas av, hall med garderober samt en toalett. Klinkergolv och skön golvvärme i kök, tvättstuga, de båda toaletterna och hallen där uppe. Bilen parkerar du smidigt i den egna carporten med förråd i anslutning till entrén.

Bra beläget med närhet till både grundskolor och gymnasium, affärer, sjukhus och du har endast 5 minuter på cykelsadeln ner till city och stationen.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré med laminatgolv och skjutgarderob med spegel.
Kök med klinkergolv med elgolvvärme. Köksluckorna är från 2008, induktionshäll (2018) , kyl/frys (2018), inbyggd ugn (2007), diskmaskin (2018) och fläkt (äldre). Vid matplatsen är det laminatgolv och utgång till uteplats och trädgårdstäppa.
Helkaklad tvättstuga/duschrum, renoverad 2016 med tvättmaskin (Miele 2016) och torktumlare (Husqvarna 2016) med bänkskiva ovanpå. Här finns elgolvvärme, duschkabin och en inbyggd garderob.
Sovrum med trägolv och 1 garderob.
Toalett med klinkergolv med elgolvvärme.

Ovanvåning:
Vardagsrum med parkettgolv och fransk balkong. Fina ljusgrå markiser vid fönstren.
Hall med klinkergolv med elgolvvärme och 3 garderober.
Toalett med klinkergolv med elgolvvärme.
Sovrum med laminatgolv och 2 garderober. (Detta rum kan med fördel delas av med vägg mellan fönstren).
Fakta
Beskrivning
Boarea
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
151 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG BRUSHANEN 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1961
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
104 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-02
Besiktningsman
Emma Gustafsson, Independia Analys AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Skifferstensatt framsida.
Stensatt uteplats på baksidan. Här finns även en ny ljusgrå markis.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallförråd i anslutning till entrén.
Beskrivning, parkering
Carport och grusad extra plats för gäster vid entrén.
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Getakärr Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
151 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Värmecentral mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Värmecentral mm
Planbestämmelser
Brushanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19741213), Toppskarven Och Brushanen Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 19971106)
Övrigt
Det finns ett larm som följer med. Det är kopplat till Securitas.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 155 000 kr
Markvärde
933 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
3 000 kr/år
Renhållning
1 080 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2550 kWh/år
Samfällighet
20 400 kr/år
Fibernät, via Mediateknik
2 388 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 368 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten och även avsättning för visst underhåll.
Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor. Därutöver tillkommer 3,90 kr/kg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 144 000 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 155 000 kr
Markvärde :
933 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Försäkring :
3 000 kr/år
Renhållning :
1 080 kr/år
Elkostnad :
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2550 kWh/år
Samfällighet :
20 400 kr/år
Fibernät, via Mediateknik
2 388 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 368 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår värme, vatten och även avsättning för visst underhåll.
Renhållning avser fast årlig avgift för sorterade sopor. Därutöver tillkommer 3,90 kr/kg.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 144 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

Familjeliv

Förskolor, grundskolor och gymnasieskola är belägna i området. Mysig lekplats med fotbollsplan och klätterställningar.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Mikla & Gård Ab
      327 m
    • Zup Burger
      352 m
    • Spicy Box AB
      369 m
    • SiV:s restaurang
      768 m
    • Håstensgrillen Rockers Pub
      904 m
    • Peder Skrivares skola
      73 m
    • Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
      204 m
    • Förskolan Äpplet
      208 m
    • Bolmen
      258 m
    • LBS Varberg
      298 m
    • Coop
      1,4 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      2,31 km
    • Stora Coop Varberg
      2,48 km
    • Tempo
      3,8 km
    • Varberg Peder Skrivares skola
      175 m
    • Varberg Kärrvägen
      262 m
    • Miroi
      312 m
    • Varberg Bolmen
      318 m
    • Catherines Hudvård
      354 m
    • Varberg
      1,5 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    1,5 km
    8 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats - Varberg Peder Skrivares skola
    175 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,73 km
    9 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    580 m
    3 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren