Välskött villa med lummig trädgård och garage i barnvänligt område!
Nu har du chansen att flytta till en charmig villa med lummig och uppvuxen trädgård på mysiga och populära Barnrike. Här bor du med kort avstånd till centrum, grönområden och mataffärer. Det finns även en lekplats och fotbollsplan på gatan bredvid som nås via en gång mellan grannhusen.
I närområdet finns även förskola, skola och gymnasieskola.
När vi öppnar den vitmålade grinden möts vi av en vacker kullerstensbelagd uppfart som leder till en välskött trädgård med massor av vackra växter, utekök med altan och pergola samt ett ljuvligt inglasat uterum. Friggeboden erbjuder gott om förvaringsutrymme och garaget en plats för bilen, extra förvaring eller din hobby.
Inne finner vi ett platsbyggt och trivsamt kök med köksö, öppen planlösning mot vardagsrummet med elegant fiskbensparkett samt platsbyggd bokhylla. Entréplanet har även tre sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns bl.a. en stor gillestuga, tvättstuga, matkällare och ett sovrum i anslutning till källaringången där det även finns en toalett - perfekt för tonåringen som vill ha sitt eget space.
För dig som önskar större finns ett beviljat bygglov. Se dokument och länkar.
Fler bilder, besiktning och driftskostnader kommer inom kort.
Hoppas vi ses på visning i dessa härliga kvarter!
5 395 000 kr
96/96 kvm
690 kvm
4 rum (3 sovrum)
1-plansvilla med källare
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Hedvägen 30 i populära Barnrike.]()
Välkommen till Hedvägen 30 i populära Barnrike.
![Här erbjuds nu en villa i ett plan med källare.]()
Här erbjuds nu en villa i ett plan med källare.
![Uppvuxen och lummig baksida.]()
Uppvuxen och lummig baksida.
![På tomten finns ett garage och ett utekök med tillhörande altan.]()
På tomten finns ett garage och ett utekök med tillhörande altan.
![Här kommer grillmiddagarna spenderas med familj och vänner under de ljumna sommarkvällarna.]()
Här kommer grillmiddagarna spenderas med familj och vänner under de ljumna sommarkvällarna.
![Pergolan gör det extra mysigt.]()
Pergolan gör det extra mysigt.
![Förbered maten medan gästerna minglar i trädgården.]()
Förbered maten medan gästerna minglar i trädgården.
![Inne har vi en underbar atmosfär.]()
Inne har vi en underbar atmosfär.
![Smakfullt renoverat!]()
Smakfullt renoverat!
![Modernt med bevarad äldre charm.]()
Modernt med bevarad äldre charm.
![En plats att längta ut till!]()
En plats att längta ut till!
![Mellan kök/matplats och vardagsrummet är det öppen planlösning.]()
Mellan kök/matplats och vardagsrummet är det öppen planlösning.
![Vackert ljus strålar in över den klassiska fiskbensparketten.]()
Vackert ljus strålar in över den klassiska fiskbensparketten.
![Uterummet nås via vardagsrummet och binder ihop ute och inne.]()
Uterummet nås via vardagsrummet och binder ihop ute och inne.
![Altan som du når från ett av sovrummen och uterummet.]()
Altan som du når från ett av sovrummen och uterummet.
![På tomten finns även en friggebod.]()
På tomten finns även en friggebod.
![På framsidan finns ytterligare en ett hörn för avkoppling.]()
På framsidan finns ytterligare en ett hörn för avkoppling.
![Gångstig mellan grannhusen till lekplatsen och fotbollsplanen.]()
Gångstig mellan grannhusen till lekplatsen och fotbollsplanen.
![Härliga lekytor!]()
Härliga lekytor!
![Här finns något både för de stora och små.]()
Här finns något både för de stora och små.
![Bo en kort cykeltur bort från havet och strandpromenaden.]()
Bo en kort cykeltur bort från havet och strandpromenaden.
![Ta något kallt att dricka på Kärleksparken eller någon annan av stans krogar.]()
Ta något kallt att dricka på Kärleksparken eller någon annan av stans krogar.
![En kort promenad bort ligger Karlberg intill Furubergsskogen där det finns motionsslinga. Här finns även fotbollsplan, pulkabacke och flera lekplatser.]()
En kort promenad bort ligger Karlberg intill Furubergsskogen där det finns motionsslinga. Här finns även fotbollsplan, pulkabacke och flera lekplatser.
![I området ligger även fotbollsklubben Lilla Träslövs FF och deras anläggning Östervi med fotboll för alla åldrar.]()
I området ligger även fotbollsklubben Lilla Träslövs FF och deras anläggning Östervi med fotboll för alla åldrar.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
![Planritning - Ej skalenlig.]()
Planritning - Ej skalenlig.
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med avhängningsyta samt två garderober.
02
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat samt duschkabin. Komfortslingor (el) i golvet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Här finns utgången till uterummet samt trappan ner till källarplan. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och mot hallen har man uppfört en platsbyggd bokhylla.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom med parkettgolv och rymlig skjutgarderob. Här finns utgång till altanen som även ansluter till uterummet.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och garderob.
06
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och två garderober.
07
Kök (Entréplan)
Välutrustat platsbyggt kök med öppen planlösning mot matplats. Gedigen bänkskiva som även matchar bänkskivan på köksön vilken ger extra arbetsyta och förvaring. På golvet ligger trestavsparkett.
08
Hall (Källare)
Hall med ingång från baksidan. Här finns en garderob och avhängningsyta för ytterkläder. På golvet ligger en plastmatta.
09
Gästtoalett (Källare)
Gästtoalett utrustad med wc-stol och handfat. På golvet ligger en plastmatta.
10
Gillestuga (Källare)
Stor och rymlig gillestuga med plastmatta och vattenburen golvvärme.
11
Rum (Källare)
Detta rum används idag som gästrum/kontor. Detta rum ligger i anslutning till hallen med både egen ingång och toalett - perfekt för tonåringen. Parkettgolv.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga utrustad med flertalet skåp och bänkar samt en vask. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
13
Pannrum (Källare)
Här sitter fjärrvärmesystemet. Rummet används även till förvaring.
14
Förråd/passage (Källare)
Rummet används idag som passage till matkällaren och som förvaringsutrymme. Här finns tre garderober.
15
Matkällare (Källare)
Matkällare/förråd.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
690 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG HAVSÖRNEN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1934
Huset byggdes ut (förlängdes med ca 4 meter år 1984).
1984
31
Källargrund
Trä/Plank
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordfelsbrytare finns installerat.
Delvis jordat
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-04
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum om ca 16 kvm med utgång från vardagsrummet (uppfört 1994). Det finns även en altan som nås via det stora sovrummet och ansluter till uterummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och en friggebod. Båda byggnaderna är uppförda mitten av 80-talet.
Parkering på stensatt uppfart eller i garage.
07
Tomt/Servitut
690 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 900 000 kr
1 494 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1948
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 394 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 900 000 krMarkvärde
1 494 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1948Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Capital M
295 m
Håstensgrillen Rockers Pub
473 m
Picadeli
505 m
INGO
520 m
Varbergs Pizzeria
876 m
Förskolan Trädlyckan
373 m
Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
414 m
Förskolan Äpplet
416 m
Nyckelpigornas Barnomsorg
481 m
Peder Skrivares skola
527 m
ICA Nära NG:s Snabbköp
147 m
Coop Västra Vallgatan
1,5 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
1,92 km
Stora Coop Varberg
2,97 km
Tempo
3,64 km
Bysmedens
9,67 km
Varberg Föreningsgatan
159 m
Varberg Kärrvägen
245 m
Varberg Trädlyckan
315 m
Varberg Brages gränd
330 m
Varberg Mosippegatan
415 m
Varberg
1,38 km
Tofta station
7,37 km
Derome station
13,83 km
Veddige station
18,03 km
Falkenberg Station
25,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö878 m4 min5 min17 min
-
Hav1,64 km10 min8 min30 min
-
TågstationVarberg1,38 km--
-
HållplatsVarberg Föreningsgatan159 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
