Kommande försäljning

Gamla Strandvägen 6

Utgångspris

2 925 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 925 000 kr

Anmäl intresse

Björkäng— Tvååker— Varberg

Gamla Strandvägen 6

Kommande försäljning

Utgångspris

2 925 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Tvååker - Björkäng

Fritidshus med havsnära läge och stor tomt!

Charmigt fritidshus med ett fritt och härligt läge på lugn återvändsgata som endast trafikeras av ett fåtal grannar i ytterkant av Björkäng! Här får du ett charmigt ställe där det finns plats för barn och barnbarn att springa runt både inne och ute i den stora men lättskötta trädgården. För grillkvällar och långfrukostar finns sköna altaner att njuta på. Här bor du med hav, naturreservat och den långa sandstranden på kort gångavstånd. Inne i stugan finns härliga ytor för gemenskap i form av ett vardagsrum och ett allrum, två sovrum samt badrum. I allrummet finns en öppen spis med brasinsats som höjer mysfaktorn. På tomten finns en gäststuga med extra sängplatser samt en förrådsdel.

I vackra Björkäng bor du när havet samt naturen och sommartid finns här både affär och restaurang på campingplatsen. Till Tvååker är det ca 5 km och där finns bl.a. restauranger, ICA butik och välbesökta Sonja's Veranda som serverar god mat och fika. Björkäng är en populär plats för Kite-surfing, men passar även för dig som hellre tar en lugn tur på sup-brädan längs stranden. På behändigt avstånd finns även utflyktsplatser såsom Ästad vingård med restauranger, spa och övernattning samt Öströö fårfarm där man kan åka på lammsafari, besöka caféet eller någon av farmens butiker där det säljs hantverk och delikatesser.
Det finns en cykelväg längs Kattegattleden hela vägen till Träslövsläge och sen vidare mot Varberg med fina stopp i Apelviken som har flera populära restauranger och vacker badstrand. Glöm inte idylliska Kusthotellet där du kan njuta av en skön lunch i solen eller varför inte en avkopplande dag på spa? För dig som föredrar en utflykt söder ut går det lika bra att följa Kattegattleden mot Falkenberg för att bl.a. besöka fyren på Morups Tånge, vackra Skrea strand eller populära restaurangen Lilla Napoli med napolitanska pizzor i världsklass!

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

2 925 000 kr

Boarea

64 kvm

Driftkostnad

26 032 kr/år

Tomtarea

931 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Gamla Strandvägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Adam Birk

Ansvarig mäklare

070-614 40 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/Allrum

Via ytterdörren når du allrummet som idag även nyttjas som entré. Här är inrett med soffgrupp framför den sprakande braskaminen. Laminatgolv.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med laminatgolv. Här finns en öppen spis - den är aldrig använd av nuvarande ägare och kontroll av murstockens funktion behöver utföras innan användning.

03 Kök

Köket är utrustat med spis, fläkt, vask samt kyl/frys. Här finns även utrymme för matplats. Laminatgolv.

04 Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv.

05 Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och en garderob.

06 Badrum

Badrummet är renoverat 2016 och är utrustat med varmvattenberedare, duschkabin, wc, handfat med kommod samt en tvättmaskin.

07 Groventré

Groventrén är belägen i anslutning till badrum och kök. Här finns ett städskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

931 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG BJÖRKÄNG 2:53

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Fritidshus 1-plan

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Det finns en öppen spis i vardagsrummet (kontroll behövs innan nyttjande, då den aldrig brukats av ägaren och det är oklart om den är funktionsduglig) samt en öppen spis med en kamininsats i allrummet. Kamininsatsen brandskyddskontrollerades 2021-08-09 utan anmärkningar samt sotades senast 2024-07-17 enligt Sot&Ventgruppen.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Det finns altaner vid båda entréerna. En i nordvästläge och en i sydostläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns en gäststuga med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Parkering möjligheter finns via infarten i trädgården.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

931 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björkäng stora nr 1, björkäng lilla nr 2, smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2024-11-08), Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

973 000 kr

Markvärde

1 471 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

986 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

12 096 kr/år

Årlig elförbrukning

5508 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 032 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 457 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.
Renhållning avser fritidsabonnemang (grönt och brunt kärl) och är den fasta årskostnaden, utöver detta tillkommer även 4,55 kr/kg avfall som slängs i kärlen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Detaljplan 1

Detaljplan 2

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 444 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

973 000 kr

Markvärde

1 471 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

986 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

12 096 kr/år

Årlig elförbrukning

5508 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 032 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 457 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Björkäng

Björkäng ligger ca 13 km söder om Varberg, precis vid havet och strax norr om Falkenbergs kommun. Området är känt för sin vackra, kilometerlånga sandstrand och erbjuder en miljö där hav och natur möts på bästa sätt. Här finns både fritids- och permanentboende, med närhet till mysiga gårdsbutiker och Tvååkers centrum med bland annat ICA, bank, bensinstation, skola, gym och café. I närheten väntar också Åsen med sina storslagna bokskogar – perfekt för friluftsliv året runt.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Badstrand Lugnt Bussar Glesbebott Landsbygd

02 Nöje

Att promenera längs de mjuka sanddynerna till tonerna av fågelsång är en upplevelse i sig – och runtom kan du handla blommor eller nyfångad fisk i de mysiga gårdsbutikerna.

03 Sport och fritid

Här finns vidsträckta sandstränder för soliga dagar, och havet lockar med surfing och SUP. I närliggande Tvååker finns gott om alternativ för sport och fritid med fotbollsplaner, idrottshall och gym – eller ta cykeln längs de små charmiga vägarna som slingrar sig genom landskapet.

04 Kommunikation

Skolor och vård finns inom bekvämt avstånd, med tillgång till både Varbergs och Falkenbergs utbud. Goda bussförbindelser erbjuds via linje 652 som trafikerar sträckan mellan Varberg och Falkenberg.

05 Familjeliv

Här väntar långa sandstränder och ett rikt naturliv, inbäddat i en harmonisk och rofylld miljö. Perfekt för fritidsboende eller för familjen som vill njuta av egen trädgård med lagom avstånd till stadens puls.

Använd kartan

Avstånd