Till salu

Klastorpsvägen 3

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Trönninge— Varberg

Klastorpsvägen 3

Till salu

Utgångspris

4 500 000 kr

Boka visning

Varberg - Trönninge

50-talare med charmig interiör och härliga uteplatser!

Välkommen till ett mysigt hem med en utemiljö som är gjord för att samla många till fest! Gedigen 50-talsvilla med bevarade originaldetaljer och modern komfort som luft-vattenvärmepump. Huset är charmigt och bär på en varm själ. I vardagsrummet finns en öppen spis med vacker tegelvägg som förhöjer känslan i rummet och med lite lerkrukor och färska kryddor i det blå köket får vi en skön medelhavskänsla. Stor tomt med massa sol och i trädgården har det röjts och halva huset är nyligen dränerat. Uppfarten har förbättrats och det är som en stor innergård längre fram på baksidan med carport för två bilar, pergola med vinranka, stenlagd uteplats, ytterligare en pergola samt en ny träaltan. Så ljuvligt med alla dessa ställen att slå sig ner på! Det finns även laddbox till elbil.

Centralt läge i Trönninge med närhet till förskola, F-9 skola, Tresteget idrottshall, gym mm.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

123/124 kvm

Driftkostnad

53 470 kr/år

Tomtarea

1 225 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Tisdag 10 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka!

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring Klastorpsvägen 3.

Anmäl intresse

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-645 12 15

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Fin entré med plastmatta och trappa upp till andra våning.
Groventré med plastmatta och en garderob.
Badrum med målad plastmatta, här finns toalett, handfat och ett badkar med kaklad vägg.
Kök med plastmatta, kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, bänk diskmaskin, nykaklad vägg ovanför bänkskivan samt en köksö.
Sovrum med målat trägolv och tre garderober.
Vardagsrum med parkettgolv och en öppen spis med fin tegelvägg intill.
Sovrum med målat trägolv.

Ovanvåning:
Möblerbar hall med målat trägolv.
Två stora sovrum med målat trägolv och sidovindar.

Källare:
Källaringång/hall med betonggolv.
Tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare och vask.
Pannrum med betonggolv.
Garage med betonggolv.
Matkällare med betonggolv.
Förråd med betonggolv.
Toalett med betonggolv, toalett och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

1 225 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG TRÖNNINGE 7:45

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv och trä

Fasad

Tegelstensfasad och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två mysiga pergolor.
Stensatt uteplats.
Altan vid entrén.
Nybyggd altan på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport.

Beskrivning, parkering

Garage i källaren.
Stor grusad uppfart

07 Gemensamhetsanläggningar

Varberg trönninge ga:7

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1225 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 087 000 kr

Markvärde

1 276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

28 989 kr/år

Försäkring

6 874 kr/år

Vägav/Snö

525 kr/år

Årlig elförbrukning

14272 kWh/år

Vivab (vatten, avlopp och renhållning)

17 082 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 544 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden är hushållsström inkluderat.
Uppgifterna är baserade på år säljarens faktiska kostnader 2024.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 664 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 087 000 kr

Markvärde

1 276 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

28 989 kr/år

Försäkring

6 874 kr/år

Vägav/Snö

525 kr/år

Årlig elförbrukning

14272 kWh/år

Vivab (vatten, avlopp och renhållning)

17 082 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 544 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden är hushållsström inkluderat.
Uppgifterna är baserade på år säljarens faktiska kostnader 2024.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 664 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trönninge

Trönninge är en ort 5 km nordost av Varberg med cirka 900 invånare. Trönninge passar alla åldrar och det finns boenden i form av villor, bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till natur, skola samt förskola.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02 Nöje

I Trönninge finns fina motions- och vandringsstråk i härlig natur, glöm inte svänga förbi kulturminnet Bolsestugan som tros vara från 1700-talet. Här finns en lokal pizzeria och även den omtyckta butiken Lillegårdens kött & chark där du hittar allt för en lyckad middag. Önskar du mer liv och rörelse har du nära in till Varbergs centrum som erbjuder ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

03 Sport och fritid

I anslutning till Trönninge skola finns Tresteget - Trönninge idrottscentrum, med friidrottshall, gymnastikhall och idrottshall, tillsammans totalt 9 000 kvadratmeter. Strax utanför Trönninge ligger Annebergsbanan som tillhör Varbergs Motorklubb. Annebergsbanan är en motorcross- och endurobana. Ortens fotbollsklubb heter Trönninge BK. Klubben bildades 1967 i Trönninge men bedrivs idag på Håstens IP i Varberg där även klubbstugan ligger.

04 Kommunikation

Till Trönninge tar det cirka 12 minuter med bil från Varbergscentrum, samt cirka 17 minuter med cykel. Det går även att ta bussen till Trönninge via linje 2. Denna tar ungefär 11 minuter och går var 15:e minut.

05 Familjeliv

I Trönninge finns den kommunala förskolan Trönningebjärsvägens förskola samt de kooperativa förskolorna Kompassen och Pilgläntan finns i området. Grundskolor i närheten är Lindbergsskola samt Trönningeskolan. Lindbergsskolan ligger en liten bit nordost om Trönninge. Skolan är en F-9 skola med ungefär 340 elever. Trönningeskolan ligger strax söder om Trönninge och är också en F-9 skola.

Använd kartan

Platser