Lilla Drottninggatan 6
Lilla Drottninggatan 6
Adam Birk, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Birk

Ansvarig mäklare

Till salu

Lilla Drottninggatan 6

Utgångspris

2 595 000 kr


Utgångspris

2 595 000 kr



Centrum— Varberg

Lilla Drottninggatan 6


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Centrum— Varberg

Elegant och stilsäker tvåa med stor härlig balkong!

Här har vi tvårummaren för dig som vill ha ett hem som sticker ut! Med påkostade materialval, lyxig känsla och där allt är mycket smakfullt har man skapat en lägenhet med unik karaktär. I det välutrustade köket från Länghems Kök har du en vacker blandning med luckor i valnöt och grått som fint harmoniserar med bänkskivan i stenkomposit som även går upp som stänkskydd samt blandare och ho i koppar. I badrummet möts vi av en rustik elegans där kakel och klinker ska föra våra tankar mot ljuva Italien. Ljust trägolv i alla rum samt vackra stenskivor i fönsternischerna. Fin färgsättning på både väggar, dörrar, listverk och de snyggt inbyggda garderoberna. På balkongen utanför har du gott plats för att skapa en skön oas och njuta av.

Varmt välkommen på visning och upplev denna läckra citypärla där du även får ett utmärkt läge nära havet! Njut av salta bad, sandstrand och solvarma klippor, Kallbadhuset och Varbergs Fästning, stanna till på nån av våra härliga uteserveringar, strosa över torget eller ta del av Varbergs nöjesliv, allt på promenadavstånd.


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 428 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 11 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Adam för mer information kring Lilla Drottninggatan 6 Anmäl intresse.

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall där man kliver rakt in i denna fantastiska lägenhet. Här finns flertalet garderober i direkt anslutning.


02
Kök

Välutrustat kök från Länghems kök med vackra valnötsluckor i botten och stilsäkra gråa överhängande skåp ovan bänkskivan i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin och induktionshäll från Husqvarna samt ugn och micro från Samsung.


03
Vardagsrum

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum samt skönt ljusinsläpp från det stora fönstret samt glasdörren som tar dig ut på den rymliga balkongen.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för både säng och skrivbord om så önskas. Här finns även en garderob.


05
Badrum

Helkaklat badrum i en snygg beige kulör på de stora kakel och klinkerplattorna. Detta kompletteras med valnöts skåp runt tvättmaskin och torktumlare från gorenje. Snygga svarta detaljer på handfat, duschväggar och handdukstork. Komfortvärme i golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021/2022

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

Allmän information

Brf Drottningen i Varberg äger fastigheten Malmen 7 som är bebyggd med ett 5-vånings hus med totalt 36 st lägenheter.

Renovering omarbetning etc

Föreningen har 2023 investerat i 4 laddboxar.

Övriga utrymmen

Cykelförråd, lägenhetsförråd, soprum och parkeringsgarage. Föreningen har även en uthyrningslägenhet.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät. Tjänster köps separat av respektive lägenhetsinnehavare.


05
Balkong

Rymlig balkong med plats för lounge-grupp eller matbord. Här kommer många sköna kvällar spenderas sommarhalvåret!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget beläget under huset (nås via hiss) finns 23 parkeringsplatser som är möjliga att hyr för en kostnad på 750:-/månad (parkeringsplats med laddbox kostar ytterligare 150 kr/mån utöver parkeringsplatskostnaden).
Gratis parkering ute på Lilla Drottninggatan.


Ekonomi

01
Avgift

3 428 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

341 kr/mån

Bostadsrättstillägg

38 kr/mån

Preliminär debitering varmvatten

189 kr/mån

Preliminär debitering kallvatten

173 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

801 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Preliminär avgift för varm- & kallvatten som debiteras upptill månadsavgiften regleras två gånger om året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,337%

Andel av årsavg.

2,34%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Just nu har föreningen inga planerade avgiftshöjningar enligt kontakt med styrelsen 2024-03-26.
Senaste höjningen gjordes 2024-01-01 och var på 3,5 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Drottningen i Varberg

Andel av BRF nettoskuldsättning

614 300 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 428 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme
Försäkring
60 kr/mån
Hushållsström
341 kr/mån
Bostadsrättstillägg
38 kr/mån
Preliminär debitering varmvatten
189 kr/mån
Preliminär debitering kallvatten
173 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
801 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Preliminär avgift för varm- & kallvatten som debiteras upptill månadsavgiften regleras två gånger om året.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,337%
Andel av årsavg.
2,34%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Just nu har föreningen inga planerade avgiftshöjningar enligt kontakt med styrelsen 2024-03-26.
Senaste höjningen gjordes 2024-01-01 och var på 3,5 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i varberg

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.


01
Fördelar med området
Tågstation Teater Liv i rörelse Båtliv Cykelbanor Bio Restaurangtätt Bussar Gym Båthamn Restauranger Stort shoppingutbud Butiksgata/köpcentrum Badstrand Spa

02
Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.


03
Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.


04
Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg


05
Familjeliv

Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.


Använd kartan
X

Platser

China Sea

214 m


Via Veneto Varberg Pizzeria

235 m


Suzu Sushi

235 m


Charlies Järnvägscafè

255 m


Cyrano Varberg

307 m


Gamlebyskolan

97 m


Peder Skrivares Gymnasium Renen

225 m


Stadsbyggnadskontoret

278 m


Sveriges Ridgymnasium AB

297 m


Varbergs Montessoriskola

314 m


Coop

655 m


Tempo

2,52 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

2,85 km


Stora Coop Varberg

3,43 km


World Of Lights AB

16,79 km


Varberg Komedianten

216 m


Varberg Polishuset

223 m


Varberg Hagaskolan

326 m


Varberg Brunnsparken

528 m


Varberg

247 m


Tofta station

7,62 km


Derome station

13,99 km


Veddige station

18,19 km


Falkenberg Station

26,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Varberg
    247 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats
    Varberg Komedianten
    216 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    487 m
    8 min
    6 min
    15 min
  • Sjö
    666 m
    9 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Birk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.