Marmorgatan 3 / Breared / Varberg

Ljus, stilren och tilltalande trea med en stor inglasad balkong!

Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 052 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen hit till Breared och en trerummare om 77 kvadratmeter. Denna lägenhet är ljus, tilltalande och erbjuder bland annat fönster i flera väderstreck och en stor inglasad balkong – ett exklusivt boende med stora fönster och vackert ljusinsläpp!

Lägenhetens kök är ljust med gråa detaljer och vitvaror i rostfritt stål. Förutom att köket är funktionellt och modernt har det också en öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar. Vardagsrummet är ett trivsamt, socialt och öppet rum med vitmålade väggar och parkettgolv. Badrummet är stort, fräscht och stilrent och erbjuder toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat och golvvärme. Från köket når du den inglasade balkongen där även räckena är i glas för bästa utsikt samt en mer öppen känsla. Balkongen har kvällssol och plats för matbord och stolar samt lounge-hörna.

BRF Brearedslyckan 1 är en trevlig och nybildad förening med strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller cykelrum, garage och soprum. I månadsavgiften om 4052 kronor ingår bredband, tv och värme.

På Breared bor du bland snabbväxande kvarter. Stora Coop, Systembolaget och Kronans Apotek ligger inom bekvämt promenadavstånd och Apelvikens Strand når du nästan lika enkelt. Här finns även restauranger, matbutiker, skola, förskola, lekplatser, fina grönområden, bra kommunikationer och vårdcentral vilket gör livet enklare för hela familjen!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till 77 sköna kvadratmeter på 4 våning!
Fina ytor med känslan av nytt
Stilfullt kök med snygga materialval
Vitvaror från Siemens
Hela lägenheten känns trivsam och mycket välskött
Härligt med den generösa ytan på den inglasade balkongen
Öppet och socialt mellan kök och vardagsrum
Parkettgolv i alla rum
Det stora sovrummet med fint ljusinsläpp
Klädkammare i direkt anslutning och plats för liten arbetshörna
Det ska va mysigt att va liten!
I det helkaklade badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare, bra bänkyta och extra förvaring
Handdukstork och golvvärme för skön komfort
Gemensamma ytor
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Kliv in i en välkomnande hall med avhängningsyta och bra förvaringsmöjligheter. Här finns vitmålade väggar och klinkergolv och parkettgolv.
  • Kök
    Ett ljust, funktionellt och modernt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Ett trivsamt, socialt och öppet vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar. Här hittar du vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum
    Från vardagsrummet når du detta sovrum, ett rymligt och rogivande rum med egen klädkammare. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Sovrum
    Trevligt sovrum med garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Badrum
    Ett stort, fräscht och stilrent badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat och golvvärme samt klinkergolv och kaklade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    77,5 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 6
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Grundläggning: Betong.
    Stomme: Betong.
    Balkonger: Golvet på balkongen är av betong, räcken i aluminium med vindskydd i glas.
    Ytterväggar: Målade betongelement.
    Mellanbjälklag: Betong.
    Yttertak: Duk.
    Lägenhetsskiljande väggar: Betong.
    Lättväggar: Gips.
    Fönster: Aluminiumklädda energieffektiva träfönster.
    Entré: Porttelefon och ljusautomatik. Portlösningen innehåller beröringsfria nycklar och nyckelläsare vilket gör att an slipper kodlås. (Lägenhetsdörren är försedd med nyckellås)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
    Badrummet har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork.
    Lägenhetsindividuella FTX-aggregat.
  • Övriga utrymmen
    Cykelparkering i separat skjul på gården.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-03
  • Besiktningsman
    Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telias baspaket Lagom ingår med 28 TV-kanaler, telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning.
    Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.
Balkong
  • Stor, lättmöblerad och inglasad balkong med kvällssol och plats för matbord och stolar. Från balkongen som nås via köket har man utsikt mot den trevliga innergården, takåsarna och havet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller garageplatser via en samfällighet. Till garageplatserna är det separat kö. Kostnaden för en garageplats är 525 kr/månaden.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 052 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och fiber (Bredband, IP-telefoni och TV från Telia).
  • Försäkring:
    156 kr/mån
  • Hushållsström:
    95 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    251 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Brearedslyckan 1
Ekonomi
Avgift :
4 052 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och fiber (Bredband, IP-telefoni och TV från Telia).
Försäkring :
156 kr/mån
Hushållsström :
95 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
251 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Big Thai
    62 m
    Stantons i Breared
    70 m
    Sushi Minami
    503 m
    Majas vid Havet
    1,06 km
    Surf Saloon
    1,07 km
  • Skolor
    Montessoristiftelsen Lära för Livet
    295 m
    Fyskilan almers
    416 m
    Breareds förskola personalkooperativ ek för
    685 m
    Förskolan Söderlyckan
    965 m
    Tabu
    1,06 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Varberg
    532 m
    Coop Söder
    1,15 km
    Coop
    2,57 km
    Coop Håstenshallen
    2,8 km
    Thai&asian Närbutik
    2,83 km
  • Kommunikationer
    Varberg Breared centrum
    156 m
    Varberg Hobbyvägen
    258 m
    Varberg Solviksvägen
    441 m
    Varberg Vrångagatan
    442 m
    Varberg Rullstensbacken
    498 m
  • Tågstationer
    Varberg
    3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 3 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 44 min
  • Hållplats - Varberg Breared centrum
  • 156 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,21 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 220 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Trevliga grannar i alla åldrar. Engagerad brf styrelse som ser till fastighetens bästa. Trevlig och hjälpsam fastighetsskötare.

JohannaL
Fördelar med Marmorgatan 3
Även nära till frisör, thai och pizzeria.
JohannaL
Barnvänligt och trevligt.
JohannaL
Nära till stranden, lekplatser, motionsspår, gym, Coop, Systembolag, Apotek, Vårdcentral, Förskolor samt naturområden.
JohannaL
Stora förvaringsutrymmen
JohannaL
Ljuset faller in vackert
JohannaL
Fri utsikt
JohannaL
Nära kollektivtrafik
JohannaL
Tillräckligt parkeringsutrymme
JohannaL
Energisnål
JohannaL
Visa alla fördelar
Barnvänligt område
JohannaL
Grön omgivning
JohannaL
Trevliga grannar
JohannaL
Solig trädgård
JohannaL
Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

Nöje

Närhet till stormarknad, systembolag, pizza-, thai- och sushirestaurang. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, Varbergs inomhuscenter för den växande sporten padel. Här finns även yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor F-9 - allt på bekvämt gångavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden.

Fördelar

#Cykelbanor
#Restauranger
#Tryggt
#Bussar
#Barnvänligt
#Cykelstigar (mtb)
#Parker/Grönområden
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn