Renoverad etagelägenhet med dubbla balkonger!
Med högt i tak och vackra fönsterplaceringar skapas här ett hem med skön atmosfär. I det mycket smakfulla och renoverade köket hänger man gärna tillsammans och lagar god mat. Köket är från HTH med svarta stilrena vitvaror, marmorbänkskiva och stänkskydd samt en kökskö med integrerad vinkyl.
Vidare finns ett helkaklat badrum med dusch samt tvätt- och torkmöjligheter, ett luftigt vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck samt högt i tak och en dörr ut till en av lägenhetens två balkonger. Den andra balkongen når du från allrummet en trappa upp, där det även finns ytterligare ett sovrum alternativt kontor. Du har en egen och mycket välkomnade entré som nås utifrån vilket ger en skön känsla och du slipper springet i trapphus. En lägenhet som sticker ut helt enkelt!
Att Breared är ett attraktivt område är lätt att förstå med det fina läget där du smidigt promenerar eller med några minuter på cykel tar dig ner till havet och Apelvikens fantastiska strand. Under sommarhalvåret njuter man lite extra här med salta bad och alla mysiga sommarrestauranger som precis slagit upp dörrarna. Gillar du att ge dig ut på en joggingtur eller en skön promenad är det bara att välja om det blir i riktning mot havet eller följa den lummiga motionsslingan. I området finns stort gym, padelhallar, mtb-spår, en mycket populär skatepark och fina lekplatser. För att göra vardagen smidigare finns här även stor matbutik, trädgårdsbutik, restauranger, vårdcentral, skola och förskolor. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.
Varmt välkommen på visning!
2 975 000 kr
94 kvm
6 356 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
2 & 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till denna stilsäkra etagelägenhet på populära Breared!
Stort härligt vardagsrum med skönt ljusinsläpp från flertalet fönster och högt i tak.
I denna bostad finns plats för mysiga middagar både i vardagsrum och kök.
Takhöjden ger en trevlig atmosfär.
Trivsam planlösning mot köket.
Påkostat och stilfullt kök från HTH.
Här finns både marmorbänkskiva och stänkskydd vilket ger en känsla av lyx.
Köksön vid fönstren är perfekt för minglande gäster, frukostbrickan eller extra arbetsyta under matlagningen.
I köksön finns en integrerad vinkyl.
Sovrum på första plan. Härifrån når du en av bostadens balkonger.
Balkongen vetter åt väst och nås även från vardagsrummet. Här njuter du av grillkvällar i eftermiddags- & kvällssolen.
Balkongerna är nyrenoverade.
I sovrummet finns även fyra garderober.
Helkaklat badrum med bra förvaring i skåp och kommod.
Tvättmaskin och torktumlare.
En trappa upp finns ytterligare ett rymligt sovrum alternativt allrum. Även här är högt i tak, skönt ljusinsläpp och du har en egen balkong i österläge.
Här njuter du av dagens första kopp kaffe i morgonsolen!
Vy mot det ovanvåningens andra sovrum.
Här finns en platsbyggd säng. Detta rum fungerar lika fint som kontor.
Härligt med alla fönster.
Ljuvligt med balkongerna i olika väderstreck.
Välkomnande entré en trappa upp. Här finns plats för ett cafébord och stolar.
Attraktivt läge nära havet. Parkering och förråd ingår i avgiften.
Apelvikens med sin 1,5 km långa, vita sandstrand nås efter 5 minuter på cykeln.
I Apelviken ligger även flertalet restauranger och hak. På bilden fantastiska &Olles.
Vidare finns även omtyckta John's place.
Brittas med härligt häng, svalkande dryck och go mat.
Här bjuds på både klippor och strand.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med klinkergolv och öppet mot kök samt vardagsrum.
02
Kök (Entréplan)
Stilrent kök från HTH med träluckor på överskåp och vita matta luckor som underskåp. Bänkskivan i köket och på köksön samt stänkskyddet är i vacker marmor. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin. I köksön finns även en vinkyl.
03
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, skåp samt tvättmaskin och torktumlare.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum med fyra garderober och utgång till balkongen i västerläge.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med högt i tak och fönster i tre olika väderstreck. Här finns utrymme för både soffhörna och matgrupp. Det finns även en dörr ut till balkongen i västerläge. Under trappan finns ett förråd.
06
Allrum/Sovrum (Ovanvåning)
En trappa upp når du allrummet som även fungerar fint som sovrum. Här finns en dörr ut till bostadens andra balkong som vetter åt öst.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med platsbyggd barnsäng. Lådan som sängen är byggd på är permanent.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
2 & 3
102
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2006
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Brf Fälspaten består av 12 stycken bostäder varav 10 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter. Utav dessa 12 bostäder är 6 st 3:or och 6 st 4:or.
Ett kallförråd (nr 2) på innergården ingår.
03
Energideklaration

143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-31
Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiber via Varberg Energi, net@seaside. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang.
05
Balkong
På första våningen finns en stor balkong som nås via sovrummet och vardagsrummet. Balkongen vetter åt väst.
06
Balkong
På ovanvåningen finns ytterligare en balkong som nås via allrummet/sovrummet. Balkongen vetter åt öst.
07
Bilplats/Övriga byggnader
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften (nr 2).
01
6 356 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kallförråd och parkeringsplats.
160 kr/mån
569 kr/mån
729 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
10,9544%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 6% per 2025-05-01. Inga ytterligare höjningar är inplanerade enligt konversation med ordförande 2025-09-11.
01
Brf Fältspaten 11
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
925 151 kr
Baserad på årsredovisning 2024.
Avgift
6 356 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kallförråd och parkeringsplats.Försäkring
160 kr/månHushållsström
569 kr/månSammanlagd driftskostnad
729 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
10,9544%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6% per 2025-05-01. Inga ytterligare höjningar är inplanerade enligt konversation med ordförande 2025-09-11.
Breared
Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.
03
Sport och fritid
För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.
05
Familjeliv
I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.


MR BigThai - Thaimat i Varberg
47 m
Stantons i Breared - Pizzeria Varberg
61 m
Zup Burger
531 m
Majas vid havet
1,16 km
Monique
1,16 km
John's Place
1,23 km
Britta's
1,35 km
&Olles
1,38 km
Solviken
1,73 km
Klapperstenens förskola
110 m
Breareds förskola personalkooperativ ek för
327 m
Alvgatans villadaghem
613 m
Förskolan Söderlyckan
959 m
Stora Coop Varberg
549 m
Coop Söder
1,2 km
Willys
1,71 km
ICA Kvantum
2,41 km
Coop Västra Vallgatan
2,62 km
Varberg Breared centrum
255 m
Varberg Hobbyvägen
357 m
Varberg Vrångagatan
497 m
Varberg Solviksvägen
520 m
Varberg Rullstensbacken
525 m
Varberg
2,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVarberg2,98 km--
-
HållplatsVarberg Breared centrum255 m--
-
Hav1,31 km5 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.