Kommande försäljning

Marmorgatan 102

Utgångspris

2 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 900 000 kr

Boka visning

Breared— Varberg

Marmorgatan 102

Kommande försäljning

Utgångspris

2 900 000 kr

Boka visning

Varberg - Breared

En bostad som kombinerar modern komfort med ett lugnt och trivsamt läge!

Stig in i denna fantastiska bostadsrätt belägen på våning fyra i hus med hiss. Här bjuds 90 välplanerade kvadratmeter i ett lugnt och eftertraktat område. Med två sovrum och möjlighet att enkelt skapa ett tredje, är detta hem perfekt för både familjen och den som gillar känslan av att ha gott om utrymmen. Njut av lyxen med två helkaklade badrum och två inglasade balkonger, där du kan koppla av och njuta av vyerna oavsett väder. Det öppna och sociala området mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och skapar en härlig atmosfär för både vardag och fest.

Bostaden är idag uthyrd i andra hand och blir tillgänglig för köparen från mitten av september.

Utgångspris

2 900 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

6 773 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 02 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Sofia för mer information kring Marmorgatan 102.

Anmäl intresse

Sofia Bos

Ansvarig mäklare

Tel:

070-898 09 95

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

4 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventliation.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Fältspaten äger fastigheten Fältspaten 1. På fastigheten finns tre huskroppar i sex plan med 15 bostadsrätter i varje plan, alltså totalt 45 bostadsrätter.
På förenignens hemsida https://sandskogen.bostadsratterna.se/ kan du läsa mer.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga stora renoveringar planerade i närtid.

Övriga utrymmen

Separat byggnad innehållande förråd och cykelförråd.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11

Besiktningsman

Anna-Lena Falk, Varberg Energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. innehavaren tecknar eget abonnemang.

05 Två inglasade balkonger

Från vardagsrummet når man de båda inglasade balkongerna. Den ena vetter mot sydost och den andra mot nordost. Golvläggningen är trall på den ena och klinker på den andra.

Ekonomi

01

Avgift

6 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Försäkring

170 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Preliminär debitering för värme och varmvatten

592 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 362 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Förbrukningen av värme och varmvatten mäts per lägenhet och debiteras per lägenhet. På så sätt får du själv möjlighet att påverka kostnaden. Förhoppningen är att förbrukning av värme och varmvatten på detta sätt går ner, vilket är bra både för din ekonomi och för miljön. Föreningen debiterar en preliminär avgift varje månad. Två gånger per år görs en avräkning mot faktisk förbrukning och man får antingen tillbaka eller betala in mellanskillnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,93770

Andel av årsavg.

1,94

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandskogen

Utförda renoveringar

Installation av LED-belysning samt att entrédörrar förseddes med dörrstopp och samtliga entrédörrar förseddes med dörröppningsautomatik - 2015
Nya brandvarnare installerades i föreningens lägenheter - 2016
De putsbeklädda delarna av fasaden målades. Hängrännor och brunnar spolades och fastighetsboxar byttes ut - 2017
OVK utfördes - 2018
Fasader renoverades, nytt fjärravläsningssystem installerades och energideklaration utfördes - 2021
Cykel- och MCparkering uppfördes - 2022

Andel av BRF nettoskuldsättning

848 530 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen är inhämtade från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Dokument

Underhållsplan

Anvisningar för fasader och balkonger

Energideklaration

Revisionsberättelse - 2024

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Försäkring

170 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

600 kr/mån

Preliminär debitering för värme och varmvatten

592 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 362 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,93770

Andel av årsavg.

1,94

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Breared

Breared, med närhet till både natur, hav och centrum är ett attraktivt bostadsområde med fördelar som passar alla åldrar och intressen.

01 Fördelar med området

Restauranger Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Gym Tryggt Bussar

02 Nöje

Närhet till pizza-, thai- och Zup Burger. På cykel eller med en skön promenad tar du dig lätt ner till Apelvikens fantastiska strand med härliga vågor, salta bad och mysiga matställen.

03 Sport och fritid

För den som tycker om att motionera finns åtskilliga möjligheter på Breared. Alldeles i närheten finns ett elljusspår för den som antingen vill ta en behaglig promenad eller en stärkande springtur. Här hittar du även Optimized Padelcenter, yogastudio, stort gym, skatepark och Brearedshallen där det bl.a spelas handboll och volleyboll. För den som intresserar sig för andra sportaktiviteter finns Påskbergsvallens fotbollsanläggning i närheten och likaså inomhushallar för pingis, tennis, innebandy, och bowling.

04 Kommunikation

Till Varbergs centrum är det bara tre kilometer, med buss eller bil är man vid Varbergs Torg på några minuter. Föredrar man cykel så finns det fina och omväxlande cykelvägar i alla riktningar.

05 Familjeliv

I Breared finns det förskolor samt skolor - allt på bekvämt gång- alt cykelavstånd. Du hittar även flera tillgängliga lekplatser och fina grönområden. För att göra vardagen smidigare finns i området bl.a stor matbutik, trädgårdsbutik, systembolag, vårdcentral, tandläkare och apotek. Till city tar du dig smidigt via bra cykelvägar och tät bussförbindelse.