Behållare Behållare

Öster, Varberg
Trädlyckevägen 106

Boarea
80 kvm
Avgift
4 329 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Stilsäkert och läckert renoverad trea!

Fantastiskt fin trea på omtyckta Trädlyckan!

Här möts du direkt när du kliver in i hallen av den sköna känslan som säljaren har skapat genom sina mycket stilsäkra val som gjorts vid renoveringen. Vid entrén ligger stora vackra klinkerplattor på golvet som sedan övergår i det smakfulla ekgolvet. Ett mycket trivsamt och välutrustat kök med vit inredning där spishäll och diskho är snyggt infällda i den grå bänkskivan. Det helkaklade badrummet i varma gråa nyanser bjuder på en riktig wow-känsla när man kliver in, här finns självklart även kombinerad tvätt- & torktumlare. Ytterligare har du två sovrum samt den underbara inglasade balkongen som med sin storlek blir en härlig extra yta att njuta på.
Lägenheten är utrustad med Plejd i samtliga takuttag och du kan därmed tända, släcka och dimra alla taklampor via en app.

Trädlyckan med sina härliga grönskande innergårdar har ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till sta´n och vidare mot havet där du finner många av våra härliga smultronställen som bl.a. Kallbadhuset, mysiga restauranger, Varbergs Fästning, herrarnas och damernas nakenbad.
I närområdet finns Ica NG:s nära, Peder skrivares skola, Coop Håstenshallen, Cirkle K m.m.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Stilsäkert och läckert renoverad trea!

Fantastiskt fin trea på omtyckta Trädlyckan!

Här möts du direkt när du kliver in i hallen av den sköna känslan som säljaren har skapat genom sina mycket stilsäkra val som gjorts vid renoveringen. Vid entrén ligger stora vackra klinkerplattor på golvet som sedan övergår i det smakfulla ekgolvet. Ett mycket trivsamt och välutrustat kök med vit inredning där spishäll och diskho är snyggt infällda i den grå bänkskivan. Det helkaklade badrummet i varma gråa nyanser bjuder på en riktig wow-känsla när man kliver in, här finns självklart även kombinerad tvätt- & torktumlare. Ytterligare har du två sovrum samt den underbara inglasade balkongen som med sin storlek blir en härlig extra yta att njuta på.
Lägenheten är utrustad med Plejd i samtliga takuttag och du kan därmed tända, släcka och dimra alla taklampor via en app.

Trädlyckan med sina härliga grönskande innergårdar har ett ypperligt läge där du snabbt tar dig ner till sta´n och vidare mot havet där du finner många av våra härliga smultronställen som bl.a. Kallbadhuset, mysiga restauranger, Varbergs Fästning, herrarnas och damernas nakenbad.
I närområdet finns Ica NG:s nära, Peder skrivares skola, Coop Håstenshallen, Cirkle K m.m.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Smakfullt renoverat!
Hela lägenheten är mycket fint renoverad, inte minst köket där man som kock kommer trivas.
Story telling image
Stilfullt med lyxig känsla!
Det helkaklade badrummet andas lyx och elegans med sina stilsäkra materialval.
Story telling image
Underbar balkong!
Den stora inglasade balkongen ger dig en fantastisk extra yta att njuta på under en stor del av årets dagar.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med flertalet pax-garderober samt klinkergolv.
Sovrum
Det större av sovrummen med enhetlig garderobsvägg samt trägolv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. På golvet ligger trägolv. Härifrån tar du dig ut på den fantastiska balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum i gråa nyanser. Stilsäkert och välutrustat. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt kombinerad tvätt- & torktumlare.
Kök
Välutrustat & rymligt kök. Här finns gott om förvaring, utrymme för matplats samt induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys. Trägolv.
Sovrum
Det mindre av sovrummen i anslutning till hallen. Trägolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970-1971
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme. Frånluftsventilation.
Allmän information
Föreningen har en egen hemsida www.brftradlyckan.se med information om BRF Trädlyckan.
Renovering omarbetning etc
Radonmätningen utfördes i fastigheterna under februari-april 2019 och samtliga rapporter redovisar att radongashalterna understiger 200 Bq/mᶟ.
Rörinfodring har gjorts i föreningens samtliga byggnader.
Föreningen har utfört en renovering av fasaderna.
Kommande renoveringar
Föreningen är igång med att göra om/återställa entréerna samt utrymmena mellan huskropparna.
Övriga utrymmen
Det finns ett källarförråd tillhörande varje lägenhet samt tvättstuga (i varje byggnad) med goda tvätt- och torkmöjligheter.
Lokal med gym som man för 50 kr/mån får använda. Det finns även en gemensam bordtennislokal, tennisbana, basketkorg och en bastu.
Fina innergårdar med lekplatser samt sitt- och grillplatser.
Separata byggnader för sophantering.
Det finns en övernattningslägenhet (300kr/natt) att hyra samt en samlingslokal (400kr/tillfälle) för exempelvis fester, konfirmation, släktkalas, vinprovning, dop eller barnkalas.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
133 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-03
Besiktningsman
Malin Nilsson, Systeminstallation i Varberg AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt fiberavtal med Telia. En obligatorisk avgift på 241 kr/mån läggs upptill månadsavgiften. Beloppet på 241 kr innefattar internet med hastigheten 250/100 Mbit/s, kanalpaket lagom samt IP-telefoni.
Balkong
Stor och rymlig inglasad balkong med klinkergolv. El-grill är tillåtet. Balkongen vetter åt öst.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
P-plats 150 kr/mån
Elbilsplats 150 kr/mån + fn. 2,75 kr/kWh inkl moms
Husvagn-och husbilsparkering 200 kr/mån
Enkelgarage 325 kr/mån
Gemensamhetsgarage 6-7, 370 kr/mån
Nyrenoverade gemensamhetsgarage 490 kr/mån
"Nya" enkelgarage 590 kr/mån
Mopedplats 125 kr/mån
MC-plats i gemensamhetsgarage 125 kr/mån
MC-plats i nyrenoverade gemensamhetsgarage 245 kr/mån
Ekonomi
Avgift
4 329 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Internet/TV/Telefoni
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
591 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för fiber är en obligatorisk avgift för internet, tv & telefoni. Denna debiteras på månadsavin. Läs mer under Tv/internet.

Det är individuell elmätning för varje lägenhet. Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under "Specifikation" på hyres- och avgiftsavierna. Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 647 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-12)
Beskrivning reparationsfond
Varje månad avsätts 101 kr till den inre reparationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,33426
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften höjdes med 1 % från och med 2022-01-01
Föreningen
Benämning
HSB BRF Trädlyckan Org.nr. 749600-1699
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 329 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår uppvärmning, vatten och bostadsrättstillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Internet/TV/Telefoni
241 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
591 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kostnaden för fiber är en obligatorisk avgift för internet, tv & telefoni. Denna debiteras på månadsavin. Läs mer under Tv/internet.

Det är individuell elmätning för varje lägenhet. Elen läses av varje dag och mätarställningen finns under "Specifikation" på hyres- och avgiftsavierna. Föreningen har abonnemang via Varberg Energi och bostadsrättshavaren kan inte själv välja elleverantör.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 647 kr (Senast kontrollerad: 2022-01-12)
Beskrivning reparationsfond
Varje månad avsätts 101 kr till den inre reparationsfonden.
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,33426
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgiften höjdes med 1 % från och med 2022-01-01
Området

Öster

På Öster bor du i ett mysigt område där du smidigt tar dig ner till centrum och havet. Nära till livsmedelsbutiker och takeaway-restauranger. Gillar du att promenera erbjuds här flertalet sköna promenadstråk i närområdet som t.ex Hälsans Stig, Furubergsskogen och Strandpromenaden för att nämna några. I området finns både skolor och förskolor.

Fördelar med området

Ishall Simhall Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Tågstation Motionsspår Gym Bussar

Nöje

Behagligt gång/cykelavstånd till Varbergs centrum där du har ett härligt utbud av restauranger, pubar, caféer, butiker m.m.

Sport och fritid

Fotbollsplan belägen i området. Runt om finns gym, ishall, badhus och fina motionsslingor.

Kommunikation

Drygt 1 km ifrån Öster ligger Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg.

Familjeliv

Förskolor, grundskolor och gymnasieskola är belägna i området. Mysig lekplats med fotbollsplan och klätterställningar.

Använd kartan
X
Platser
    • Håstensgrillen Rockers Pub
      587 m
    • Circle K Varberg Håsten
      602 m
    • Bröderna Bisic HB
      711 m
    • Varbergs Pizzeria
      724 m
    • Thai Jasmine restaurang
      747 m
    • Förskolan Trädlyckan
      234 m
    • Nyhemsskolan Varbergs Kristna skola
      463 m
    • Förskolan Äpplet
      464 m
    • Bolmen
      517 m
    • Hagaskolan
      536 m
    • Coop
      1,36 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      2,04 km
    • Stora Coop Varberg
      3,09 km
    • Tempo
      3,44 km
    • Dzhevat Yumer
      132 m
    • Varberg Trädlyckan
      146 m
    • Varberg Fridhemsgatan
      333 m
    • Varberg S:t Jörgens kapell
      353 m
    • Varberg Föreningsgatan
      363 m
    • Varberg
      1,19 km
Avstånd
  • Tågstation - Varberg
    1,19 km
    7 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats - Dzhevat Yumer
    132 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,45 km
    8 min
    8 min
    32 min
  • Sjö
    769 m
    5 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.