Sök Meny
Visningar
  • Söndag 22 oktober 14:20-14:50

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig på visning!

  • Söndag 22 oktober 14:00-14:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka in dig på visning!

Boka
Varberg / Träslöv
Träslövsvägen 159B
Utgångspris: Kalkyl 5 950 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 135/25 kvm
Driftkostnad: 13 135 kr/år
Tomtarea: 516 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Varberg - Träslöv / Träslövsvägen 159B

Nytt & snyggt! Bara att flytta in och njuta fullt ut!

Helt nybyggt kedjehus om ca 135 smakfullt inredda kvadratmeter med magiska trädgårdsmiljöer, uteplatser, garage och förråd med golvvärme samt en vinterbonad friggebod gör att Träslövsvägen 159 B erbjuder dig livskvalitet utöver det vanliga. Helentreprenad av Tofta Snickeri.

Bostaden är stilsäkert byggt och inrett med moderna, påkostade material.

Läget är ett lugnt och trevligt villaområde med närhet till city, sjukhus, skolor och allt man kan tänkas behöva. Träslövsvägen 159B har en inramning av snygga staket och grannarnas grönskande trädgårdar, som ger lä och insynsskydd. På baksidan, i söder- och västerläge, finns en stor altan i vinkel om ca 88 kvm, delvis med stor elektrisk markis för skydd mot sol eller regn. Även läge i nordost för frukostkaffet ute.

Invändigt har bostaden smakfullt inretts. På plan ett och två har ett enhetligt vitlaserat enstavigt ekparkettgolv lagts in. Infällda spottar i taken, stora fönster, även dom med belysning, och en ljus färgskala lyfter fram rymden i rummen.

I markplan finner man en stor välkomnade hall med klinkergolv, snyggt helkaklat badrum och passage vidare till en härligt öppen planlösning i vinkel mellan ett öppet modernt kök och ett luftigt vardagsrum med flödande ljus från de stora fönsterpartierna. Naturlig plats för matbordet mellan kök och vardagsrum där du kan njuta av ljus och vy över trädgården. Flera dörra leder ut i trädgården och till det stora altandäcket.

En trappa upp finns tre sovrum och även här den vackra ekparketten. Dessutom finns här ett helkaklat badrum samt en möblerbar hall och en stor klädkammare.
Från det stora sovrummet når man via vackra dubbeldörrar en stor härlig skyddad balkong som är delvis under tak. Vilket ger inspiration att alternativt använda det stora sovrummet till sällskapsrum eller kanske en ateljé.

Vidare från hallen i markplan finns en tvättstuga och passage ut till garage och förråd, allt med golvvärme. Elektrisk port till garaget och vidare ut från förrådet når man baksidan och den vinterbonade friggeboden.

De två våningsplanen ger funktion och kan passa de flesta oavsett familjekonstellationer och ger enkelt plats för umgänge, vila eller bara mys med de närmaste. Då kan man alltid längta hem, oavsett hur dagen har varit.
Välkommen hem!

Sponsrade länkar
Välkommen till Träslövsvägen 159 B!
Välkommen till Träslövsvägen 159 B!
Underbar känsla och vackra materialval.
Underbar känsla och vackra materialval.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum
Köksö med förvaring i köket
Köksö med förvaring i köket
Här kan vem som helst trivas
Här kan vem som helst trivas
Med 88 kvm altanyta finns det mycket plats att njuta av
Med 88 kvm altanyta finns det mycket plats att njuta av
Altandel och gräsyta utanför kök och matplats
Altandel och gräsyta utanför kök och matplats
Vardagsrum med flödande ljus
Vardagsrum med flödande ljus
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkalkat badrum i entréplan
Helkalkat badrum i entréplan
Trappa upp, hall och garderober i entréplan
Trappa upp, hall och garderober i entréplan
Möblerbar hall ovanvåning
Möblerbar hall ovanvåning
Sponsrade länkar
Stort sovrum
Stort sovrum
Underbara dubbeldörrar ut på balkongen
Underbara dubbeldörrar ut på balkongen
Insynsskyddad ljuvlig balkong
Insynsskyddad ljuvlig balkong
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Klädkammare
Klädkammare
Helkaklat badrum ovanvåning
Helkaklat badrum ovanvåning
Tvättstuga groventré
Tvättstuga groventré
Framsida
Framsida
Skymningsbild baksida
Skymningsbild baksida
Skymningsbild baksida
Skymningsbild baksida
Skymningsbild entré
Skymningsbild entré
Saniflo
Annons

Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Ej skalenlig
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Välkomnande entréhall med klinkergolv snygg liggande träpanel på väggen. Här når man tvättstuga/groventré där man vidare kommer till garage och förråd.
    Från hallen går trappan upp till övervåningen, även i trappan har man den fina liggande träpanelen.
  • Passage (Entréplan)
    Hela huset har genomgående snygg vitlaserad enstavs ekparkett med golvvärme, både på entréplan och ovanvåning. Rejäla garderober med spegeldörrar.
  • Badrum (Entréplan)
    Lyxigt helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod och wc samt golvvärme.
  • Kök (Entréplan)
    Läckert kök från HTH (modell athena) men vitlackade luckor och tidlösa beslag. Dörr ut till altanen. Kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin och micro från Whirlpool. Fläkt från Thermex. Köksö med en tunn bänkskiva av kvartskomposit från Silestone.
    För att ge en fin känsla av rymd och volym i köket har skivans tjocklek på köksön valts med omsorg och den ljusa, beige färgen harmoniserar exakt med kökets vackra och stora kakelplattor.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt, ljust och fräscht vardagsrum med fint ljusinsläpp och kontakt med köket. Flera dörrar ut till altanen. Ställbara stilrena plissér/gardiner i de fyra avlånga fönsterpartierna.
  • Altan
    Stor altan om ca 88 kvm trädäck i sydväst och nordväst där man kan njuta av sol hela dagen och kvällen. En del av altanen har stor motordriven markis.
    Helt tättslutande kassett, ”Brustor 25 ELITE” med fjärrkontroll, vilket ger markisen en lång hållbarhet, då den är skyddad från väder och vind.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Klinkergolv och golvvärme, tvättmaskin, Whirlpool ”6 Senses”, torktumlare:, Whirlpool, här finns även frånluftsvärmepumpen och dörr ut till garaget.
  • Garage
    Vidbyggt garage om ca 19 kvm med automatiserad port med fjärrkontroll och vattenburen golvvärme.
  • Förråd
    Förråd innanför / i garage med utgång på baksida om ca 8,5 kvm även här vattenburen golvvärme.
  • Friggebod
    Isolerat uthus med indragen el om ca 6 kvm. Byggt 2017
  • Hall (Ovanvåning)
    Möblerbar hall på ovanvåningen. Hela huset har genomgående snygg vitlaserad enstavs ekparkett med golvvärme, både på entréplan och ovanvåning.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med vitlaserat enstavs ekparkettgolv och fönster mot framsidan.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med vitlaserat enstavs ekparkettgolv och fönster mot framsidan.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Smakfullt helkaklat badrum med dusch, handfat. Snygg variation i storlek på kakel och klinker.
  • Klädkammare (Ovanvåning)
    Walk in closet, klädkammare med gott om plats för förvaring, även ett litet fönster här.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Master bedroom med vackra dubbeldörrar ut på balkongen, hotellkänsla deluxe. Här har man även liggande träpanel på bakre väggen som ger härlig känsla.
  • Balkong (Ovanvåning)
    Härlig stor balkong på andra våning om ca 16 kvm i syd/sydväst med tak över halva balkongen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans kedjehus
  • Byggnadsår
    2017
  • Byggnadskommentar
    Nybyggt och färdigställt mars 2017
    Byggt av Tofta Snickeri
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (Nytt)
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: Nibe Tm F730
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • TV: Fiber Varberg Energi
    Internet: Fiber Varberg Energi
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan om ca 88 kvm trädäck i sydväst och nordväst där man kan njuta av sol hela dagen och kvällen. En del av altanen har stor motordriven markis.
    Helt tättslutande kassett, ”Brustor 25 ELITE” med fjärrkontroll, vilket ger markisen en lång hållbarhet, då den är skyddad från väder och vind.
    Härlig stor balkong på andra våning om ca 16 kvm i syd/sydväst med tak över halva balkongen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage om ca 19 kvm med automatiserad port med fjärrkontroll och vattenburen golvvärme.
    Förråd innanför / i garage med utgång på baksida om ca 8,5 kvm även här vattenburen golvvärme.
    Isolerat uthus med indragen el om ca 6 kvm. Byggt 2017.
  • Parkeringsbeskrivning
    Plats för flera bilar på uppfarten som kommer att färdigställas av Tofta Snickeri under året (se frågelistan)
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Varberg Kärnan Ga:3, Varberg Kärnan Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    516 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten-och avloppsledningar
  • Planbestämmelser
    Mandeln, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130619, Registreringsdatum: 20130826)
  • Samfällighet
    Varberg Kärnan S:1
Övrigt
  • Garantibesiktning skall ske inom 2 år från utförd slutbesiktning.
    Tofta Snickeri AB, skall svara för och åtgärda, samt bekosta samtliga de brister som skulle kunna framkomma vid garantibesiktningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 102 000 kr
  • Markvärde
    806 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2017
  • Renhållning
    1 300 kr/år
  • Hushållsel och Uppvärmning
    11 835 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    13 135 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för renhållning består av en grundavgift på 645 kr per år och utöver detta 2,85 kr/kg.
  • Årlig elförbrukning
    7 100 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Träslöv är ett populärt villaområde öster om Varbergs centrum. Lummigt och uppväxt med bla furubergsskogen med motionsspår och promenadslingor. Med cykelavstånd till allt du kan behöva, ca 1 km till Varbergs Sjukhus, ca 500 m till förskola och ca 700 meter till 1-5 skola (Furubergsskolan) och idrottsplats (Östervi). Ett område som passar alla.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser med både sjukhus och centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Bostad / Sverige / Halland / Varberg / Träslövsvägen