Kommande försäljning

Trollsmultronvägen 1

Sparad

Anmäl intresse

Trönninge— Varberg

Trollsmultronvägen 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Varberg - Trönninge

Kom och upplev på plats! Smakfull trea högst upp med magnifik utsikt!

Varmt välkommen till denna smakfulla trea högst upp i huset med bästa solläge och utsiktvy!

Denna bostad upplevs bäst på plats. De generösa ljusinsläppet från alla fönster och den inglasade balkongen skapar magi och du har en otrolig vy från vattentornet Våga i öst vidare mot Varbergs fästningen och även kvarnen i Trönningenäs.

Det är många tillval i bostaden som gör att man upplever det där lilla extra och lyxen i vardagen. Golvvärme i badrummet för ett ge ett exempel. Vidare finns måttbeställda och snygga solskydd.
Köket är från Marbodal och med samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens. Även i köket finns tillval på den gedigna granitbänksskivan.

Ett varmförråd finns i separat byggnad på föreningens innergård. Till bilen har du en egen parkering som tillhör mot kostnad av 200 kr mån.

Söker du en nära ny trea i expansiva Trönninge med bästa läge i föreningen tveka inte att anmäla dig på visning!

Boarea

71 kvm

Avgift

4 997 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Ida för mer information kring Trollsmultronvägen 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Ida Persson

Ansvarig mäklare

070-645 12 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall med klinkergolv och skjutgarderob.
Hall med parkettgolv. Här finns ytterligare en skjutgarderob med spegeldörrar som förstorar intrycket och gömmer FTX-systemet.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning och med massa fönster där ljuset flödar in. Här finns även utgång till den stora inglasade balkongen i sydvästligt läge.
Det är ett Marbodalkök med vitvaror i rostfritt från Simens. Här finns induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl, frys, micro och tillval med gedigen granitbänkskiva.
Helkaklat badrum med elgolvvärme, dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod, handdukstork tvättmaskin och torktumlare (båda från Siemens) med bänkskiva ovanpå samt med överskåp på väggen ovanför.
Ett mindre sovrum med dubbelgarderob.
Ett större sovrum med hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

01502

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

FTX-ventilation.

Allmän information

Brf Trollsmultronet köpte fastigheten 2024. Det finns totalt 24 bostadsrätter i föreningen, alla med adress Trollsmultronvägen 1.

Det finns gemensam grillplats med trall och pergola och cykelparkering vid entréer och vid förrådshuset. Avfallshantering sker i gemensam sopstation.

Övriga utrymmen

Förråd i separat byggnad på innergården. Bakom förrådslängan finns även alla sopkärl med sopsortering.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

22 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

42 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Inglasad balkong

Inglasad balkong med fantastisk vy i sydvästligt läge. Solskydd finns installerat.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats nr 13 tillhör och kostar 200 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 997 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och värme.

Försäkring

185 kr/mån

Prel varmvatten (läggs upptill månadsavgiften)

71 kr/mån

Prel hushållsström (läggs upptill månadsavgiften)

714 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

970 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,73333%

Andel av årsavg.

0,0473336

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Trollsmultronet

Markägare

Föreningen äger marken

Dokument

Energideklaration

Ekonomisk plan

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 997 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten och värme.

Försäkring

185 kr/mån

Prel varmvatten (läggs upptill månadsavgiften)

71 kr/mån

Prel hushållsström (läggs upptill månadsavgiften)

714 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

970 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,73333%

Andel av årsavg.

0,0473336

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Trönninge

Trönninge är en ort 5 km nordost av Varberg med cirka 900 invånare. Trönninge passar alla åldrar och det finns boenden i form av villor, bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till natur, skola samt förskola.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02 Nöje

I Trönninge finns fina motions- och vandringsstråk i härlig natur, glöm inte svänga förbi kulturminnet Bolsestugan som tros vara från 1700-talet. Här finns en lokal pizzeria och även den omtyckta butiken Lillegårdens kött & chark där du hittar allt för en lyckad middag. Önskar du mer liv och rörelse har du nära in till Varbergs centrum som erbjuder ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

03 Sport och fritid

I anslutning till Trönninge skola finns Tresteget - Trönninge idrottscentrum, med friidrottshall, gymnastikhall och idrottshall, tillsammans totalt 9 000 kvadratmeter. Strax utanför Trönninge ligger Annebergsbanan som tillhör Varbergs Motorklubb. Annebergsbanan är en motorcross- och endurobana. Ortens fotbollsklubb heter Trönninge BK. Klubben bildades 1967 i Trönninge men bedrivs idag på Håstens IP i Varberg där även klubbstugan ligger.

04 Kommunikation

Till Trönninge tar det cirka 12 minuter med bil från Varbergscentrum, samt cirka 17 minuter med cykel. Det går även att ta bussen till Trönninge via linje 2. Denna tar ungefär 11 minuter och går var 15:e minut.

05 Familjeliv

I Trönninge finns den kommunala förskolan Trönningebjärsvägens förskola samt de kooperativa förskolorna Kompassen och Pilgläntan finns i området. Grundskolor i närheten är Lindbergsskola samt Trönningeskolan. Lindbergsskolan ligger en liten bit nordost om Trönninge. Skolan är en F-9 skola med ungefär 340 elever. Trönningeskolan ligger strax söder om Trönninge och är också en F-9 skola.

Använd kartan

Avstånd