Kommande försäljning

Trönningebjärsvägen 39

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Trönninge— Varberg

Trönningebjärsvägen 39

Kommande försäljning

Utgångspris

2 895 000 kr

Anmäl intresse

Varberg - Trönninge

En smart planerad 3:a högt upp i huset!

Vi tar hissen upp till den femte våningen, som är den näst högsta i byggnaden, och här möts vi av en fantastisk vy över omgivningen. Det höga läget erbjuder dessutom en vacker utsikt över havet.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan det rymliga vardagsrummet och det stiliga köket, som är inrett i beiga snickerier från Marbodal. Med fönster som vetter åt två olika håll flödar ljuset in, och en dörr leder ut till den stora inglasade balkongen. Här kan du njuta av många härliga stunder oavsett väder. Eftersom elgrill är tillåten på balkongen, kan du se fram emot mysiga grillkvällar med något svalkande i glaset, medan du njuter av solnedgången.
Lägenheten rymmer också ett smakfullt helkaklat badrum, två bekväma sovrum samt en hall med skjutgarderober.
Föreningen tillhandahåller gemensam gård med grillplats, parkeringsplatser både ute och i carport samt miljöstation. Till varje lägenhet hör ett förråd i separat förrådsbyggnad. I närheten av föreningen finns även en lekplats.

Som boende i Trönninge tar dig snabbt och smidigt in till Varberg centrum på cykel, med bil eller täta bussförbindelser från hållplatsen som finns i närheten. Som boende här tar du dig smidigt ut på motorvägspåfart för dig som pendlar och i närområdet finns både förskolor och grundskola. I Trönninge finns även Lillegårdens Chark och Trönninge Pizza. I Trönninge har vi även nyöppnade PACE Performance & Training - här finns allt från gym, padel, yoga men också fysioterapeut, massörer m.m. För dig som tycker om att ta en promenad så har du nära till fina, avkopplande promenadstråk i skog och natur.

In till Lassabacka med flertalet handelsområden där du finner restauranger, dagligvarubutik, träningsanläggningar m.m. är det dryga 4 km.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

5 216 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Adam för mer information kring Trönningebjärsvägen 39.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Varberg

Adam Birk

Ansvarig mäklare

070-614 40 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv och avhängningsyta. Klinkergolvet övergår sedan i parkett och du når en inre hall med skjutgarderob.

02 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och en skjutgarderob utmed ena väggen.

03 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv. Fungerar även bra som kontor.

04 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv samt öppen och social planlösning mot kök. Här ges ett skönt ljusinsläpp från flertalet fönster. Via vardagsrummet tar du dig även ut på den inglasade balkongen om 13 kvm.

05 Kök

Stilsäkert kök med beiga spegelluckor från Marbodal. Utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt ugn och micro.

06 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat med kommod från Marbodal. Här finns även en bänkskiva med överskåp samt tvättmaskin och torktumlare. I golvet ligger komfortvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

A1403

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021/2022

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (lägenheten värms upp med luftburen värme) & FTX-ventilation.

Allmän information

Brf Pilbacken i Trönninge består av två flerbostadshus med 6 våningar vardera. I föreningen finns totalt 48 bostadsrätter om två till tre rum och kök (24 st vardera). Lägenheternas storlek varierar mellan 54 och 71 kvm. Bostadsrättsföreningen har en fastighetsförsäkring som inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen.
På föreningens hemsida https://brfpilbacken.se finns information om föreningen.

Övriga utrymmen

I separat byggnad på gården finns förrådsutrymme med lägenhetsförråd som tillhör varje lägenhet samt gemensamt förråd för barnvagnar och rullstolar. Föreningen har även ett miljöstation för avfall och sortering (papper, plast, glas m.fl) samt cykelparkeringar på gården.
Det finns gemensam grillplats med möblemang på föreningens gård och intill denna även odlingslådor för den som har gröna fingrar (OBS kölista om det inte finns någon ledig).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-15

Besiktningsman

Nils Henrikson, HVAC Energi & VVS-Konsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostaden är kopplad till net@seaside, Varbergs öppna stadsnät. Respektive bostadsrättshavare tecknar själva önskat abonnemang för digitala tjänster.

05 Balkong

Inglasad balkong på 13 kvm som vetter åt sydväst. Här får du sol från tidig lunch till senare delen av dagen och kan njuta av en fantastisk utsikt mot hav, bebyggelse och grönska. På balkongen är elgrill tillåtet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har rätt till varsin parkeringsplats.
För parkeringsplats utomhus är kostnaden 150 kr/månad och för parkeringsplats i carport är kostnaden 350 kr/månad.
Laddplats i carport kostar 500 kr/månad. Därutöver tillkommer elförbrukning.
För de olika parkeringsplatserna är det separat kö.

Det finns även besöksparkeringar (betalning via parkeringsapp).

Ekonomi

01

Avgift

5 216 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

197 kr/mån

Årlig elförbrukning

3916 kWh/år

Hushållsström

689 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 086 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för varmvatten debiteras utefter förbrukning varje kvartal i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,3667%

Andel av årsavg.

2,37%

Andelstal insats

2,3667%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % per 2026-04-01 enligt dialog med styrelsen den 2026-01-28.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pilbacken i Trönninge

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

755 390 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisningen för 2024.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Trivselregler

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 216 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

197 kr/mån

Årlig elförbrukning

3916 kWh/år

Hushållsström

689 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 086 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för varmvatten debiteras utefter förbrukning varje kvartal i efterskott.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,3667%

Andel av årsavg.

2,37%

Andelstal insats

2,3667%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2 % per 2026-04-01 enligt dialog med styrelsen den 2026-01-28.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trönninge

Trönninge är en ort 5 km nordost av Varberg med cirka 900 invånare. Trönninge passar alla åldrar och det finns boenden i form av villor, bostadsrätter, radhus och hyresrätter. Här bor du med närhet till natur, skola samt förskola.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Lätt att parkera bilen

02 Nöje

I Trönninge finns fina motions- och vandringsstråk i härlig natur, glöm inte svänga förbi kulturminnet Bolsestugan som tros vara från 1700-talet. Här finns en lokal pizzeria och även den omtyckta butiken Lillegårdens kött & chark där du hittar allt för en lyckad middag. Önskar du mer liv och rörelse har du nära in till Varbergs centrum som erbjuder ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.

03 Sport och fritid

I anslutning till Trönninge skola finns Tresteget - Trönninge idrottscentrum, med friidrottshall, gymnastikhall och idrottshall, tillsammans totalt 9 000 kvadratmeter. Strax utanför Trönninge ligger Annebergsbanan som tillhör Varbergs Motorklubb. Annebergsbanan är en motorcross- och endurobana. Ortens fotbollsklubb heter Trönninge BK. Klubben bildades 1967 i Trönninge men bedrivs idag på Håstens IP i Varberg där även klubbstugan ligger.

04 Kommunikation

Till Trönninge tar det cirka 12 minuter med bil från Varbergscentrum, samt cirka 17 minuter med cykel. Det går även att ta bussen till Trönninge via linje 2. Denna tar ungefär 11 minuter och går var 15:e minut.

05 Familjeliv

I Trönninge finns den kommunala förskolan Trönningebjärsvägens förskola samt de kooperativa förskolorna Kompassen och Pilgläntan finns i området. Grundskolor i närheten är Lindbergsskola samt Trönningeskolan. Lindbergsskolan ligger en liten bit nordost om Trönninge. Skolan är en F-9 skola med ungefär 340 elever. Trönningeskolan ligger strax söder om Trönninge och är också en F-9 skola.

Använd kartan

Platser