Mindre villa med drömmig altan, garage och stor tomt!
Välkommen till en mysig villa med stor ljuvlig altan! Här kan verkligen utelivet ta plats på den magiska altanen som sträcker sig från entrén och runt huset på tre sidor. Trappa ner till trädgården som ligger skyddad med gräns mot liten skogsdunge på baksidan. Här finns även den lilla charmiga och rustika "festbyggnaden" som blir en dröm till kräftskivan och midsommarkvällen.
Inne finns en välkomnande hall, ett fint kök samt stilrent badrum. I vardagsrummet som ligger i vinkel har du en braskamin som ger den där sköna känslan ett hem ska ha samt utrymmen för både matplats och en soffhörna. Vidare finns ett sovrum på entréplan och utöver det har du en vacker spiraltrappa ner till källaren där vi möts av ett rum med mycket smakfulla färgval som idag används som sovrum. Här nere finns även ytterligare två rum samt en fräsch kombinerad tvättstuga/groventré. På tomten finns både garage och stor grusad uppfart - plats för många bilar helt enkelt!
I Skällåkra bor du med ett havsnära läge där du smidigt tar dig ner till både Videbergs hamn och Bua hamn där man gärna strosar runt och kikar på det sprudlande båtlivet. Under sommarhalvåret kan du slå dig ner vid mysiga Lollos ställe som ligger precis vid kajkanten i Bua och äta eller dricka nåt gott.
Är du badsugen tar du dig snabbt och smidigt ner till Båle Beach som är en härlig sandstrand.
Matbutiken ICA Nära Zachrisson ligger 5 minuter bort med bil. I Väröbacka finns även grundskola, förskola, pizzeria och restaurangen Väröbacka Värdshus.
Väröbacka växer och det finns en fördjupad översiktsplan för området med förlag om bl.a. en tågstation och upp mot ett par tusen nya bostäder.
I Bua knappa 5 km bort finns även vårdcentral, folktandvård apotek m.m.
Varmt välkommen på visning!
2 395 000 kr
58/56 kvm
42 740 kr/år
1 504 kvm
2 rum (1 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Västerbyvägen 6. Här erbjuds nu en villa med generös altan!
Stor grusad uppfart och friliggande garage.
Härlig entré för dig och dina gäster.
Välkommen in!
Vardagsrum i vinkel med braskamin och utgång till altanen.
Stort matbord - perfekt när det vankas festligheter.
Mysig soffhörna.
Perfekt tv-hörna!
Kök med släta grå luckor.
Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Ett kök att trivas i.
I köket får det plats ett matbord och fyra stolar.
Badrum utrustat med duschkabin, handfat med kommod och wc.
Stilrent.
Sovrum på entréplan.
Charmigt med spiraltrappan ner till källaren.
Här finns ytterligare ett sovrum i källarplan där den grönmålade bröstpanelen och valet av tapet ger en mysig samt rogivande känsla.
Kombinerad tvättstuga och groventré. Utrustad med handfat och tvättmaskin.
Här finns en utgång med trappa upp till framsidan.
Ytterligare ett rum här nere.
Pannrum/förråd. Frys ingår ej.
Altanen sträcker sig utmed tre sidor av huset.
Vacker vy mot baksidan och grönska från den generösa altanen.
Ljuvligt med plats för massor av gäster. Altanen når du från vardagsrummet men också entrésidan av villan.
På fastigheten finns förutom en hundgård och garage med vedskjul även denna byggnad. Perfekt för kräftskivor och middagar eller varför inte extra förvaring!
Hundgård. I byggnaden är ca 1/3 del av ytan kopplad till hundgården och 2/3 av ytan ämnad för förvaring.
Gloppe småbåtshamn som ligger knappa 3 km från adressen.
Den pittoreska småbåtshamnen och de röda små sjöbodarna i Bua ca 5 km bort.
Det finns en ny badbrygga nere vid hamnen i Bua som är väldigt populär.
Krogstaviken i Bua.
Vid vackra Krogsta Fyr njuter du av magiska röda solnedgångar.
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plastmatta.
02
Kök (Entréplan)
Grått kök med släta luckor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns utrymme för ett matbord och fyra stolar. Laminatgolv.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum utrustat med tre garderober och laminatgolv.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för både matplats och soffhörna. I anslutning till matplatsen har man installerat en braskamin vilket ger skön värme och hög mysfaktor. Här finns även trappan ner till källaren och utgången till den generösa altanen och trädgården. Laminatgolv.
05
Badrum (Entréplan)
I anslutnings till hallen finns badrummet som är utrustat med duschkabin, wc samt handfat med kommod.
06
Rum 1 (Källare)
När man kommer ner för trappan från vardagsrummet finns ett nyrenoverat sovrum med vacker bröstpanel i sobra och rogivande färger. Laminatgolv.
07
Groventré/Tvättstuga (Källare)
I anslutning till sovrummet finns en nyrenoverad kombinerad tvättstuga och groventré. Här finns dörr ut ur byggnaden samt tvättmaskin. Plastmatta.
08
Rum 2 (Källare)
Innanför groventrén/tvättstugan finns ytterligare ett rum. Laminatgolv.
09
Pannrum/Förråd (Källare)
Innanför torkrummet finns pannrum samt förrådsutrymme. Här finns även hydrofor och filter för vattnet. Laminatgolv.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 504 kvm
2 (1 sovrum)
VARBERG SKÄLLÅKRA 5:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1956
1983
33
Källare
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Grävd brunn (ligger på grannfastigheten och delas med denne)
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, direktverkande elradiatorer och elpanna (golvvärmen i källarplan)
Jordfelsbrytare finns. Elen i källarplanet är nydragen samt majoriteten av elen på entréplan är nydragen.
Delvis jordat (ett uttag på entreplan är ojordat)
2018: Dränering av hus. Målat sockel. Renovering uthus. Montering av ny trappa invändigt. Byte av ventilation. Renovering av källare (rev ut allt trä och ersatte med nytt golv och nya väggar).
2019: Byte av panel på hus och uthus. Byte av ytterdörr, källardörr, garagedörr och garageport.
2020: Målning av kök, byte av bänkskiva, köksho och spis. Byggt altan. Målning fasad. Ny elcentral. Renovering toalett.
2021: Panel och takbyte av det andra uthuset. Takbyte, papp, läkt och pannor på hus och garage. Nya vindskivor och hängrännor.
2022: Insättning av braskamin.
2023: Byggnation vedbod.
2023-2025: Renovering av källare (Rivning efter vattenskada): Åtgärdat fel i dräneringen. Flyttat vattenpump och vattenanläggning. Dragit nytt avlopp. Bilat ut betong och grävt ur källare. Lagt makadam, isolerat, lagt golvvärme och gjutit golv. Nya ytskikt. Nydragen el och ny belysning. Bytt två fönster.
2024: Byte av staket.
2025: Ommålning av övervåningen.
Uppgifterna ovan är ifyllda av säljarna och återfinns i frågelistan.
03
Energideklaration

62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-06
Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklaration
04
TV/Internet
Fiber finns ej. Möjlighet till anslutning finns enligt Global Connect. Om man tecknar och binder sig till avtal för tjänster samtidigt ligger kostnaden på 8 800 kr ink moms och utan avtal för tjänster 13 800kr ink moms. Båda priserna är ink. rot- & rutavdrag enligt Global Connect. För mer information kontakta dem.
05
Uteplats
Altan som sträcker sig från entrédörren, runt kortsidan och bakre långsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två uthus samt garage.
Uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
1504 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledningar mm - se beskrivning
Avtalsservitut ledningar mm
01
2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 061 000 kr
980 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
7 200 kr/år
5 400 kr/år
2 160 kr/år
380 kr/år
600 kr/år
27 000 kr/år
13000 kWh/år
42 740 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 814 kr/år)
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 716 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 061 000 krMarkvärde
980 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
7 200 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
2 160 kr/årSotning
380 kr/årVägav/Snö
600 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 814 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 716 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Väröbacka
I Väröbacka bor du med den perfekta placeringen om du vill njuta av landsbygdens lugn men samtidigt ha nära till stan och pulsen. Närhet till rofylld natur och hav samtidigt som du har nära till motorvägspåfart vilket ger bra pendlingsmöjligheter. Väröbacka kommer att växa med tågstation, bostäder, verksamheter och service. För att leda och samordna utvecklingen av Väröbacka finns projektet Utveckling av Väröbacka.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Väröbacka hittar du det lilla hantverksbageriet Backa bageri, Väröbacka Värdshus med anor från 1700-talet samt pizzeria.
03
Sport och fritid
I Väröbacka ligger Sjöaremossens isbana: en utomhusbana som är öppen från november till och med februar, datum för öppning kan variera beroende på väderleken. Intill banan finns även ett elljusspår och ett utegym. Idrottshall vid skolan och 2 fotbollsföreningar, IF Norvalla och Väröbacka Gif.
04
Kommunikation
Busskommunikationerna är goda och du tar dig enkelt till Varberg eller Åsa för vidare transport med tåg. Med den nya tågstation som är planerad blir det lättare att resa och pendla på ett hållbart sätt. Stationen är en stor satsning för Varberg, men också för hela regionen.
05
Familjeliv
I Väröbacka har du förskola och Väröbackaskolan som är en F-9 skola. För att underlätta vardagen har du ICA Nära Zachrisson.
Restaurang Kantarellen
1,6 km
Lollos Ställe
2,46 km
Väröbacka värdshus
2,53 km
Lima Gatukök och Pizzeria
3,48 km
Buaskolan
2,43 km
Bua förskola
2,44 km
Väröbackaskolan
2,62 km
Fyrens förskola
2,8 km
Förskolan Limbacka
3,44 km
Ica Nära Bua
2,56 km
Ica Nära Zachrisson
2,78 km
Bysmedens
8,87 km
Hemköp veddige
11,69 km
Tempo
16,13 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
18,05 km
Coop Västra Vallgatan
18,26 km
Lingome
213 m
Skällåkra
531 m
Lingomevägen
782 m
Gloppevägen
935 m
Ringhals
1,36 km
Derome station
11,25 km
Åsa
11,69 km
Veddige station
11,93 km
Tofta station
13,5 km
Varberg
17,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLingome213 m--
-
Hav1,08 km4 min7 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.