Dalgången 6
Dalgången 6
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Dalgången 6

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Våxtorp— Laholm

Dalgången 6


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Våxtorp— Laholm

Trivsam familjevilla i Våxtorp!

På lugnt och trivsamt läge i Våxtorp kan vi nu presentera denna familjevilla i 1,5-plan! Nuvarande ägare har gjort en hel del renoveringar under sina år i huset och underhållit det väl. I dagsläget erbjuds 3 st sovrum vilket enkelt kan bli 4 om så önskas, 2 på entréplan och 2 på övre plan där båda våningsplanen har ett badrum vilket är en stor fördel. Köket är fräscht och ligger i anslutning till vardagsrummet. Härifrån nås även ett inglasat uterum och altandäck i söderläge. En stor uppfart leder till en carport som är vidbyggd med huset. Stor trädgård på baksidan med bra plats för aktiviteter eller odling :)

Med närhet till skola och förskola på ett mycket trevligt läge på Dalgången 6 skapar detta ett tillfälle för barnfamiljen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
51 426 kr/år
Tomtarea
930 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 25 maj 11:40 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
HALL (Entréplan)

Praktiskt hall som nås via carporten. Klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder.


02
BADRUM (Entréplan)

I hallen ligger husets första badrum som renoverades -08. Ljust klinkergolv och mörkgråa kakelplattor på väggar. Utrustat med: duschkabin, wc, kommod med underskåp.


03
SOVRUM (Entréplan)

Rymligt sovrum på entréplan med bra plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbler.


04
KÖK (Entréplan)

Fräscht kök som renoverades -07 med skåpsluckor i ek, mörkt stänkkakel och rostfria kapitalvaror. Köket har plats för matbord med 4 stolar samt ligger i bra anslutning till vardagsrum och utgång till det inglasade uterummet. Utrustat med: kyl, frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn.


05
VARDAGSRUM (Entréplan)

Stort vardagsrum som har utgång till uterummet samt ett rum som idag används som matrum men funkar lika bra som ett sovrum om man önskar. Bra ljusinsläpp från fönster i 2 riktningar.


06
MATRUM/SOVRUM (Entréplan)

Rum som idag används som matrum men som lika gärna går att dela av till ett sovrum om så önskas.


07
TVÄTTSTUGA/PANNRUM (Entréplan)

Via köket nås tvättstugan där även pelletspannan står. Bra arbetsyta och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.


08
BADRUM (Ovanvåning)

Helkaklat och fint badrum som renoverades så sent som -22. Utrustat med: wc, badkar med dusch, spotlights samt kommod med lådor undertill.


09
SOVRUM X2 (Ovanvåning)

Två rymliga sovrum på övre plan där man mellan dem i den övre hallen har en skjutdörrsgarderob. Bra plats finns här för både säng, skrivbord mm. Varsitt fönster på husets gavel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Vid uppmätning för energideklaration mättes uppvärmd yta upp till 130 kvm.

Tomtarea

930 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM VÅXTORP 2:115


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark med uppreglad golvkonstruktion

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / eternit

Fönster

3- glas isolerfönster och 2 - glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna

Allmän information

- Fastigheten har en grävd brunn som delas med grannen för bevattning eller liknande.

Renovering omarbetning etc

2022
- Badrum på ovanvåning
2017
- Bytt fasaden åt norr
2011
- Fönsterbyte åt norr
- Bytt altandörren samt fönster i vardagsrummet mot sydväst
2010
- Bytt fasaden åt väster och på förrådet
2008
- Altan samt uterum
- Badrummet på nedre plan
2007
- Renoverades köket

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex AB.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har fiber inkopplat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som nås via vardagsrummet.
Altandäck i anslutning till uterummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med vidbyggt förråd.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart som leder till carport med vidbyggt förråd.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor härlig tomt med plats för både odling och lek!

Planbestämmelser

Våxtorps kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-11, Senast ändrad: 2023-11-07)


08
Övrigt

- Fastigheten säljes med friskrivning från dolda fel. Köparen får själv och ihop med sakkunniga personer undersöka byggnaderna med tillbehör efter eget önskemål innan kontraktsdagen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

648 000 kr

Markvärde

233 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

18 000 kr/år

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 300 kr/år

Renhållning

2 588 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8428 kWh/år

Hushållsström

17 538 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 426 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 034 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 136 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
648 000 kr
Markvärde
233 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 300 kr/år
Renhållning
2 588 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8428 kWh/år
Hushållsström
17 538 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 426 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 034 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 136 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Våxtorps pizzeria

435 m


Vilgots Surdegsbageri

479 m


Don Donna restaurang och pizzeria i Våxtorp

667 m


Laholms Golfrestaurang

2,4 km


Vallåsen

3,43 km


Våxtorpsskolan

919 m


Trollstugans deltidsgrupp & öppna förskola

1,07 km


Förskolan Vallmon

5,23 km


Förskolan Hasselbo

7,37 km


Hasslöv Bygdeskola

7,38 km


ICA Nära Våxbohallen, Våxtorp

431 m


X:-tra

17,49 km


Lidl

23,09 km


Ängelholms Livs

24,52 km


Coop Kronobergsgatan

29,15 km


Stora Coop Halmstad

30,23 km


Våxtorp

370 m


Våxtorps brandstation

639 m


Våxtorp Tjädervägen

673 m


Våxtorp Ejdervägen

917 m


Våxtorp Genvägen

1,02 km


Laholm

12,52 km


Båstad station

13,68 km


Förslöv station

21,15 km


Barkåkra

23,17 km


Ängelholm station

25,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,6 km
    6 min
    8 min
    32 min
  • Sjö
    3,99 km
    7 min
    15 min
    1 tim 8 min
  • Hållplats
    Våxtorp
    370 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.