Kommande försäljning

Koarp 272

Sparad

Våxtorp— Laholm

Koarp 272


Kommande försäljning

Laholm - Våxtorp

Stuga på avskilt läge omgärdad av skog

En egen "hide away" - det kan du verkligen få här! Snart finns chansen att förvärva denna charmiga stuga belägen i Koarp en bit utanför Våxtorp, här kan man verkligen njuta av tillvaron på en rofylld och avskild plats omgiven av skog. Här får du en alldeles egen "bokebacke" med strålande vacker bokskog som under hösten ger dig både kantarell och karl johan svamp. Här finns även mängder med blåbärsris.

Den omhändertagna 70-tals stugan har bevarat mycket av sin tidstypiska danska karaktär med svart träpanel, luftiga ytor och fina bevarade detaljer. På de väldisponerade kvadratmeterna ryms det ett tidsenligt kök med luckor i teak, tre rum varav två är sovrum och ett vardagsrum med kamin som värmer skönt under vinterhalvåret. Runt huset på tre sidor löper en träterass så man kan njuta i flera olika väderstreck. Badrum med dusch (ur funktion), vask och mulltoa. På fastigheten finns en grävd brunn, dock är vatten ej inkopplat i fastigheten för tillfället då pumpen är ur funktion. Avlopp finns ej.

Utanför stugan möts du av ett privat läge omringat av skog vilket skapar det perfekta stället för avkoppling eller bär och svamp plockning under skogspromenaden. På tomen finns utedass med separett, vedförvaring och en snickarbod/förråd. Här erbjuds du ett läge mitt i naturen med närhet till fina promenadstigar, avskilt från grannar och med kort bilresa till både service och badsjöar så som Rössjön och Västersjön.

Är det du som drömmer om att njuta av lugnet och vacker natur på denna idylliska plats? Varm välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka visning!

Boarea
50 kvm

Driftkostnad
10 571 kr/år

Tomtarea
7 590 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Koarp 272.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomna in i en hall med ett separat kapprum direkt till vänster med gott om plats att hänga av sig och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett enhetligt trägolv i alla rum utom toaletten och på väggarna finns en vitlaserad träpanel.


02
Hobbyrum

In till höger från hallen finns ett mindre hobbyrum med möjligheter till förvaring i en garderob.


03
Badrum

Genom hobbyrummet nås ett badrum som byggdes till under 80-talet, med våtrumsmatta, mulltoa, en dusch som är ur funktion samt ett rum förberett för bastu som idag används till förvaring.


04
Sovrum 1-2

I stugan finns två sovrum ett större med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i två garderober, och ett mindre där det idag finns en våningsäng samt en enkelsäng.


05
Vardagsrum/Matplats

I vardagsrummet finns det gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns dessutom en mysig braskamin, stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en utgång till stugans stora trädäck som sträcker sig runt om stugan.


06
Kök

Köket ligger med öppen planlösning in till vardagsrummet och delas av mot matplatsen med en spaljé. Det tidsenliga köket är välhållet med träluckor i teak och svart kakel som stänkskydd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

7 590 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM KOARP 1:29


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Standardpoäng

14

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (grävd brunn)

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Kamin, el element


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området. Ej i fastigheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/snickarbod
Utedass

Beskrivning, parkering

Parkering för flera bilar finns invid vägen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

7590 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

350 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

140 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Renhållning

2 459 kr/år

Elkostnad

5 467 kr/år

Årlig elförbrukning

1116 kWh/år

Hushållsström

2 045 kr/år

Latrintömning

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 196 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Nuvarande ägare betalar 1300kr för sin fritidshusförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 110 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
350 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
140 000 kr
Markvärde
210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Renhållning
2 459 kr/år
Elkostnad
5 467 kr/år
Årlig elförbrukning
1116 kWh/år
Hushållsström
2 045 kr/år
Latrintömning
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 196 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Nuvarande ägare betalar 1300kr för sin fritidshusförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kungsbygget Restaurang

2,49 km


Eat Vallåsen

3,39 km


Våxtorps pizzeria

6,66 km


Don Donna restaurang och pizzeria i Våxtorp

6,82 km


24:ans Servicecenter

7,52 km


Trollstugans deltidsgrupp & öppna förskola

7,18 km


Hasslöv Bygdeskola

10,23 km


Förskolan Hasselbo

10,24 km


Förskolan Vallmon

11,12 km


Valthornets förskola

11,63 km


X:-tra

12,4 km


Lidl

18,88 km


Netto

20,96 km


Willys Klippan Fabriksallén

25,38 km


Lärkeröd

5,15 km


Lärkholm

5,76 km


Bernstorp

6,39 km


Våxtorp

6,61 km


Våxtorps brandstation

6,78 km


Båstad station

16,26 km


Laholm

18,09 km


Barkåkra

20,36 km


Förslöv station

20,52 km


Ängelholm station

21,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,46 km
    9 min
    18 min
    1 tim 25 min
  • Hållplats
    Lärkeröd
    5,15 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.