Kommande försäljning

Trastvägen 3

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Våxtorp— Laholm

Trastvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Laholm - Våxtorp

70-talshus med källare och stor trädgård!

Välkomna till detta hemtrevliga enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och omtyckt område i utkanten av Våxtorp. Ett välplanerat boende med tidstypiska detaljer, generösa ytor och många rum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här finns alla förutsättningar att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömhem!

På entréplan möts du av luftiga och inbjudande sällskapsytor, det öppna vardagsrummet har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås uterummet, som går att njuta av större delen av året. Köket är välhållet med ekluckor, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. På entréplan finns även ett smakfullt renoverat badrum samt två rymliga sovrum. Den generösa källaren bjuder på många användningsmöjligheter och rymmer bland annat en mysig gillestuga med kamin, gott om förvaringsutrymmen, badrum, tvättstuga och hobbyrum. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, Perfekt för dig som behöver extra plats. Utvändigt finns en stor trädgård, en uppfart som rymmer flera bilar samt carport och garage, som går att nå smidigt direkt från källaren.

Här bor du i ett välskött hus med stor potential som passar både för barnfamiljen eller den som är i behov av extra utrymme. Huset har ett trevligt läge omgiven av vacker natur och fina promenadstigar samtidigt som du har ett bekvämt gång och cykel avstånd till vardagens alla bekvämligheter, så som Våxtorps skola F-9, förskola, matbutik och café. I närheten finns även ett aktivt förenings liv med bland annat fotbollsklubb och ridförening.

Är det du som drömmer om detta fina huset? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea/biarea
94/94 kvm

Tomtarea
1 111 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
1-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Trastvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Härifrån når du källaren ner till vänster och vardagsrummet rakt fram.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är öppet och sammanhängande med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och matplats, från vardagsrummet finns det en utgång till ett stort uterum där man även når husets baksida och stora trädgård.


03
Kök (Entréplan)

Köket nås till höger om hallen och har luckor i ek och många original detaljer bevarade, goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med nyare kyl/frys, diskmaskin samt spis och ugn.


04
Sovrum 1-2 (Entréplan)

Till vänster om vardagsrummet finns två rymliga sovrum båda med utrymme för dubbelsäng, det ena sovrummet har en utgång till husets baksida.


05
Badrum (Entréplan)

In till sovrummen nås ett nyligen renoverat helkaklat badrum i neutrala grå kulörer utrustat med dubbla handfat, dusch och toalett.


06
Källare (Källare)

Från hallen nås en stor källare med många rum, en mysig gillestuga med kamin, hobbyrum, möjlighet till extra sovrum, förvaringsutrymmen, en tvättstuga samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum utrustat med golvvärme, handfat, toalett och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

1 111 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

LAHOLM VÅXTORP 9:87

Tillträde

April


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

36

Grund

Källare, Betongplatta

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kombipanna med pellets/El, Kamin

Renovering omarbetning etc

Byte av fönster framsida + 1 fönster och altandörr baksida 2024/2025
Badrum 2022/2023
Innertak målade entréplan 2025
Ny kamin 2024
Ny torktumlare 2024
Ny frys 2024
Nytt växthus med färdiga odlingslådor, indragen el och sittplatser 2023
Nytt staket runt huset 2024
Vindskydd skorsten ca 2022
Robotgräsklippare, med nedgrävd kabel ca 2021/2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i fastigheten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädgård med flera nyplanterade fruktträd och bärbuskar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I trädgården finns det en isolerad gäststuga med el och värmeelement inkopplat.

Beskrivning, parkering

Rymligt garage och carport samt en stor uppfart med plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Våxtorp 6:31, 9:62, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-20, Senast ändrad: 2023-10-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 068 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Årlig elförbrukning

14385 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 068 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Årlig elförbrukning
14385 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Don Donna restaurang och pizzeria i Våxtorp

465 m


Våxtorps pizzeria

625 m


Laholms Golfrestaurang

1,5 km


Eat Vallåsen

4,22 km


Kungsbygget Adventure Resort

6,65 km


Trollstugans deltidsgrupp & öppna förskola

310 m


Förskolan Vallmon

4,23 km


Förskolan Hasselbo

6,92 km


Hasslöv Bygdeskola

6,93 km


Vallbergaskolan Laholms kommun

7,05 km


X:-tra

18,5 km


Lidl

23,48 km


Stora Coop Halmstad

29 km


Coop Markaryd

29,49 km


Våxtorp Ejdervägen

98 m


Våxtorp Norra Musikvägen

245 m


Våxtorp Tjädervägen

339 m


Våxtorp Solgården

417 m


Våxtorps brandstation

507 m


Laholm

11,52 km


Båstad station

13,11 km


Förslöv station

21,01 km


Barkåkra

23,33 km


Ängelholm station

25,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,59 km
    5 min
    8 min
    36 min
  • Hållplats
    Våxtorp Ejdervägen
    98 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.