70-talshus med stor trädgård!
Välkomna till detta hemtrevliga enplanshus med källare, beläget i ett lugnt och omtyckt område i utkanten av Våxtorp. Ett välplanerat boende med tidstypiska detaljer, generösa ytor och många rum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Här finns alla förutsättningar att sätta sin egen prägel och skapa ett riktigt drömhem!
På entréplan möts du av luftiga och inbjudande sällskapsytor, det öppna vardagsrummet har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås uterummet, som går att njuta av större delen av året. Köket är välhållet med ekluckor, bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. På entréplan finns även ett smakfullt renoverat badrum samt två rymliga sovrum. Den generösa källaren bjuder på många användningsmöjligheter och rymmer bland annat en mysig gillestuga med kamin, gott om förvaringsutrymmen, badrum, tvättstuga och hobbyrum. Här finns även möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, Perfekt för dig som behöver extra plats. Utvändigt finns en stor trädgård, en uppfart som rymmer flera bilar samt carport och garage, som går att nå smidigt direkt från källaren.
Här bor du i ett välskött hus med stor potential som passar både för barnfamiljen eller den som är i behov av extra utrymme. Huset har ett trevligt läge omgiven av vacker natur och fina promenadstigar samtidigt som du har ett bekvämt gång och cykel avstånd till vardagens alla bekvämligheter, så som Våxtorps skola F-9, förskola, matbutik och café. I närheten finns även ett aktivt förenings liv med bland annat fotbollsklubb och ridförening.
Är det du som drömmer om detta fina huset? Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Trastvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläderna. Härifrån når du källaren ner till vänster och vardagsrummet rakt fram.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är öppet och sammanhängande med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och matplats, från vardagsrummet finns det en utgång till ett stort uterum där man även når husets baksida och stora trädgård.
03
Kök (Entréplan)
Köket nås till höger om hallen och har luckor i ek och många original detaljer bevarade, goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med nyare kyl/frys, diskmaskin samt spis och ugn.
04
Sovrum 1-2 (Entréplan)
Till vänster om vardagsrummet finns två rymliga sovrum båda med utrymme för dubbelsäng, det ena sovrummet har en utgång till husets baksida.
05
Badrum (Entréplan)
In till sovrummen nås ett nyligen renoverat helkaklat badrum i neutrala grå kulörer utrustat med dubbla handfat, dusch och toalett.
06
Källare (Källare)
Från hallen nås en stor källare med många rum, en mysig gillestuga med kamin, hobbyrum, möjlighet till extra sovrum, förvaringsutrymmen, en tvättstuga samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum utrustat med golvvärme, handfat, toalett och dusch.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
1 111 kvm
4 rum
LAHOLM VÅXTORP 9:87
April
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1971
36
Sand
Betong
Källare, Betongplatta
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, kombipanna med pellets/El, Kamin
Ålder: 1990
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen - kombipanna pellets/ el
Proppskåp med säkringar i källaren
16A
1971, ny el dragen i båda badrum
jordat
Byte av fönster framsida + 1 fönster och altandörr baksida 2024/2025
Badrum 2022/2023
Innertak målade entréplan 2025
Ny kamin 2024
Ny torktumlare 2024
Ny frys 2024
Nytt växthus med färdiga odlingslådor, indragen el och sittplatser 2023
Nytt staket runt huset 2024
Skorstensskydd monterad 2022
Ny cirkulationspump monterad till kombipannan 2023
Robotgräsklippare, med nedgrävd kabel ca 2021/2022
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-04
04
TV/Internet
Fiber finns installerat i fastigheten.
05
Uteplats
Stor trädgård med flera nyplanterade fruktträd och bärbuskar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I trädgården finns det en isolerad gäststuga med el och värmeelement inkopplat.
Rymligt garage och carport samt en stor uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Våxtorp 6:31, 9:62, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-20, Senast ändrad: 2023-10-19)
Avtalsnyttjanderätt område
01
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 068 000 kr
342 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
800 kr/år
7 902 kr/år
6 946 kr/år
2 453 kr/år
959 kr/år
16 597 kr/år
14385 kWh/år
14 877 kr/år
50 534 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 959 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 410 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 068 000 krMarkvärde
342 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Uppvärmning
800 kr/årFörsäkring
7 902 kr/årVatten och avlopp
6 946 kr/årRenhållning
2 453 kr/årSotning
959 kr/årElkostnad
16 597 kr/årÅrlig elförbrukning
14385 kWh/årHushållsström
14 877 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 534 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 959 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Don Donna restaurang och pizzeria i Våxtorp
465 m
Våxtorps pizzeria
625 m
Laholms Golfrestaurang
1,5 km
Eat Vallåsen
4,22 km
Kungsbygget Adventure Resort
6,65 km
Trollstugans deltidsgrupp & öppna förskola
310 m
Förskolan Vallmon
4,23 km
Förskolan Hasselbo
6,92 km
Hasslöv Bygdeskola
6,93 km
Vallbergaskolan Laholms kommun
7,05 km
X:-tra
18,5 km
Lidl
23,48 km
Stora Coop Halmstad
29 km
Coop Markaryd
29,49 km
Våxtorp Ejdervägen
98 m
Våxtorp Norra Musikvägen
245 m
Våxtorp Tjädervägen
339 m
Våxtorp Solgården
417 m
Våxtorps brandstation
507 m
Laholm
11,52 km
Båstad station
13,11 km
Förslöv station
21,01 km
Barkåkra
23,33 km
Ängelholm station
25,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,59 km5 min8 min36 min
-
HållplatsVåxtorp Ejdervägen98 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.