Behållare Behållare

Centrum, Veddige, Varberg
Östra Ringvägen 63B

Boarea
90 kvm
Driftkostnad
25 063 kr/år
Tomtarea
4 125 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Vackert sekelskifteshus på Östra Ringvägen 63B

Nu finns chansen till ett mycket unikt boende från 1918 med mycket karaktär och skön atmosfär!

Här kan man känna av historiens vingslag med många fina och välbevarade detaljer såsom vackra spröjsade fönster och spegeldörrar. Dessa ljuvliga 90 kvadratmeter fördelas på sex fint möblerade rum som går i fil. Köket med spis, ugn, en kombinerad kyl/frys samt plats för ett mindre matbord vid fönstret. I anslutning till köket finns ett separat matrum och ett ljust och härligt vardagsrum med fönster mot trädgården. Lite beroende på familjens behov kan här bli tre-fyra sovrum. Alla rum med vackert mönstrade tapeter och färger.

Den spännande trädgården som omgärdar huset består av både gräsyta och bergpartier för lek och umgänge. Här finns även flera fruktträd och gott om plats för dig som älskar att odla dina egna grönsaker. Tänk att även kunna plocka egna vilda blåbär till frukostyohurten i den kuperade delen av trädgården!

Här bor man i natursköna Viskadalen i centrala Veddige med all tänkbar service inom gång- och cykelavstånd som ex skola, vårdcentral och mataffär. Bra förbindelser till Varberg och Borås via busstrafik och lokaltåg samt ca 10 min för påfart E6 norr/söder.

Välkomna på visning och upplev denna pärla!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vackert sekelskifteshus på Östra Ringvägen 63B

Nu finns chansen till ett mycket unikt boende från 1918 med mycket karaktär och skön atmosfär!

Här kan man känna av historiens vingslag med många fina och välbevarade detaljer såsom vackra spröjsade fönster och spegeldörrar. Dessa ljuvliga 90 kvadratmeter fördelas på sex fint möblerade rum som går i fil. Köket med spis, ugn, en kombinerad kyl/frys samt plats för ett mindre matbord vid fönstret. I anslutning till köket finns ett separat matrum och ett ljust och härligt vardagsrum med fönster mot trädgården. Lite beroende på familjens behov kan här bli tre-fyra sovrum. Alla rum med vackert mönstrade tapeter och färger.

Den spännande trädgården som omgärdar huset består av både gräsyta och bergpartier för lek och umgänge. Här finns även flera fruktträd och gott om plats för dig som älskar att odla dina egna grönsaker. Tänk att även kunna plocka egna vilda blåbär till frukostyohurten i den kuperade delen av trädgården!

Här bor man i natursköna Viskadalen i centrala Veddige med all tänkbar service inom gång- och cykelavstånd som ex skola, vårdcentral och mataffär. Bra förbindelser till Varberg och Borås via busstrafik och lokaltåg samt ca 10 min för påfart E6 norr/söder.

Välkomna på visning och upplev denna pärla!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Här möts vi av en inbjudande hall med vackert tapetserade väggar och plats för både skor och jackor.
Matplatsen
Ett trevligt och socialt matrum med vackert mönstrad tapet på väggarna. Rummet har också vacker utsikt över trädgården, fint ljusinsläpp och plats för matgrupp.
Kök
Det charmiga och mysiga köket har vackert mönstrad tapet. Utrustningen består av spis, ugn och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket fönster mot tomten och släta grönmålade luckor.
Sovrum/gästrum
Ett litet och fint sovrum med plats för säng. Detta rum med tapetserade väggar och fönster mot naturen.
Sovrum
Det andra sovrummet är fint och mysigt med tapetserade väggar och plats för både två sängar, skrivbord och garderob. Detta rummet ligger närmast husets badrum.
Badrum
Trevligt badrum med toalett, duschkabin och handfat.
Allrum/kontor
Varsamt renoverat och fint allrum/kontor med mönstrad tapet. Här erbjuds vacker utsikt mot trädgården.
Sovrum
Från allrummet/kontoret nås det tredje sovrummet med fönster åt två håll, plats för garderob och dubbelsäng samt vackert mönstrad tapet på väggarna.
Vardagsrum
Det härliga vardagsrummet har gott om ljusinsläpp och fint mönstrade tapeter på väggarna. Detta rum bjuder på härlig umgängesyta för familj och vänner.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boende i ett plan med källardel
Totalareal
4 125 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARBERG PORSMAD 1:16
Byggnadssätt
Byggnadsår
1918
Standardpoäng
23
Grund
Huggen sten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Både kopplade fönster och 2-glas med spröjs
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el (oljepanna)
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fiber, men finns i området
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Del av garage med förråd och vindsutrymme
Beskrivning, parkering
Gott om parkering med plats för flera fordon
Gemensamhetsanläggningar
Varberg Veddige Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
4125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med både härliga gräsytor, fruktträd och gott om plats för egen odling. Del av fastigheten består även av vackert bergsparti med växtlighet.
Rättigheter last
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Avtalsservitut: Byggnad - Se beskrivning
Planbestämmelser
Veddige Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500220)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Byggnad
Övrigt
Snabbt tillträdet möjligt efter överenskommelse med säljarna
Delar av lös egendom kommer att ingå i köpet
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Ingen slutstädning kommer att ske
Ekonomi
Taxeringsvärde
986 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
556 000 kr
Markvärde
430 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
14 510 kr/år
Försäkring
4 037 kr/år
Vatten och avlopp
4 820 kr/år
Renhållning
1 080 kr/år
Sotning
366 kr/år
Årlig elförbrukning
658 kWh/år
Samfällighet
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 063 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 395 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 458 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning är via oljepanna
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I Veddige, ca 20 km nordost om Varberg finns det mesta som behövs i ett samhälle.
Härifrån har man bra förbindelser till Varberg/Borås/Göteborg via busstrafik, lokaltåg eller egen bil E6 norr/söder.

På orten finns allehanda service som ex. mataffär, pizzeria och vårdcentral med apotek samt Vidhögeskolan (F-9) och flera förskolor .
Veddige har även ett aktivt föreningsliv med båda ishall, simhall, idrottshall och flera fotbollsplaner.

Med närhet till naturen har man inte långt till en skönt friluftsliv för den som önskar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
986 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
556 000 kr
Markvärde :
430 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
14 510 kr/år
Försäkring :
4 037 kr/år
Vatten och avlopp :
4 820 kr/år
Renhållning :
1 080 kr/år
Sotning :
366 kr/år
Årlig elförbrukning
658 kWh/år
Samfällighet :
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 063 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 395 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 458 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning är via oljepanna
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Neu Bau Veddige AB
      271 m
    • Bella Napoli - Pizzeria & Bar
      539 m
    • Veddige Thai
      558 m
    • Gatukök
      563 m
    • Restaurang Viskan
      1,07 km
    • Ringvägens förskola
      293 m
    • Vidhögeskolan Veddigeområdet
      662 m
    • Vidhöge förskola
      753 m
    • Solkulla Förskola
      772 m
    • Ramstorps förskola
      803 m
    • Hemköp veddige
      542 m
    • Tempo
      14,53 km
    • Coop
      16,43 km
    • HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
      16,94 km
    • Veddige Klevalid
      260 m
    • Veddige Sandalsvägen
      281 m
    • Veddige Kullavägen
      351 m
    • Veddige Lerdalsvägen
      488 m
    • Veddige Videbo
      619 m
    • Veddige station
      672 m
    • Derome station
      4,54 km
    • Tofta station
      10,98 km
    • Horred station
      12,79 km
    • Åsa station
      15,52 km
Avstånd
  • Vatten
    931 m
    5 min
    7 min
    14 min
  • Sjö
    2,02 km
    9 min
    19 min
    49 min
  • Hav
    8,8 km
    15 min
    32 min
    -
  • Tågstation - Veddige station
    672 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Veddige Klevalid
    260 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.