Smidig villa med flera fördelar i Veinge!
Postgatan 7 är en 1,5-plans villa om cirka 120 kvm från 1982. Huset har en bra planlösning vilket ger fina umgängesytor på entréplan samt i dagsläget 3 sovrum på övre plan vilket även kan bli ett 4:e på entréplan. Trädgården är lagom och behändig men här finns självklart plats för odlingar, blomsterrabatter eller en studsmatta för den som önskar. Baksidan ligger i soligt söderläge.
Huset har även en inredd vind som idag används som kontor och förvaringsutrymme. Dessutom finns här ett inglasat uterum med altan och även vidbyggt garage. En Luft/vatten-värmepump(-23) värmer upp huset och i husets grund finns en avfuktare installerad i förebyggande syfte. I Veinge bor man med ett bekvämt avstånd till livsmedelsaffär, restaurang och även skola och förskola. Veinge är omtyckt för dess närhet till både Halmstad och Laholm samt skola som har klasser från F-9 vilket gör det lätt att få vardagen att gå ihop.
Varmt välkomna till lugna Postgatan i Veinge! Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
1 650 000 kr
119 kvm
45 105 kr/år
441 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster. Även groventré/tvättstuga nås via egen ingång på framsidan. Tvättstugan är utrustad med: tvättmaskin, torskåp, värmepanna och tvättho.
Till vänster från hallen ligger köket med bra plats för matbord och har bra förvaring i skåp och lådor. Vita luckor och ljust kakel. Utrustat med: diskmaskin, kyl, frys, ugn med häll och fläkt. På entréplan finns även ett badrum som är utrustat med: wc-stol, dusch och handfat.
Längst in ligger det stora vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här går det även dela av för ett 4:e sovrum om så önskas. Parkettgolv och även utgång till uterummet och trädgården på husets baksida.
ÖVRE PLAN
På andra våning finns 3 st sovrum i bra storlek. Badrummet här uppe är utrustat med: badkar, wc-stol, handfat och skåp.
Här kommer man även upp till vindsutrymme som idag används som kontor och förvaring. Här går det nyttja som sovrum också om så önskas, bra extrayta!
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bra planlösning med 3-4 sovrum samt en inredd vind som huserar kontor, sovrum eller förvaringsyta.
441 kvm
4 (3-4 sovrum)
LAHOLM VESSINGE 2:167
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan
1982
Krypgrund med avfuktare installerat av Anticimex i förebyggande syfte.
30
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump
2023
- Ny luft/vatten värmepump
- Nya fönster ovanvåning
- Renovering tvättstuga
2022
- Ny avfuktare till krypgrund
Fastigheten är besiktigad av Anticimex AB.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-30
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via IpOnly.
05
Uteplats
Inglasat uterum samt altan på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uterum på husets baksida.
Vidbyggt garage grundlagt med en betongplatta på mark.
Uppfart som leder till vidbyggt garage.
07
Tomt/Servitut
441 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen tomt med plats både på fram- och baksidan av huset. Baksidan ligger i soligt söderläge.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Veinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-04-30, Registreringsdatum: 2014-02-04, Senast ändrad: 2023-08-11)
Omr vid postgatan(vessinge 2:13-2:17), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-23, Senast ändrad: 2024-01-17), Veinge samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-11, Registreringsdatum: 2009-10-20, Senast ändrad: 2023-09-04)
Avtalsservitut ledning
01
1 726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
950 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
5 619 kr/år
4 161 kr/år
2 818 kr/år
32 507 kr/år
14416 kWh/år
45 105 kr/år
8 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 880 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares användande där det i elkostnaden samt elförbrukningen även ingår laddning av elbil!
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
950 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
5 619 kr/årVatten och avlopp
4 161 kr/årRenhållning
2 818 kr/årElkostnad
32 507 kr/årÅrlig elförbrukning
14416 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 105 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 880 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares användande där det i elkostnaden samt elförbrukningen även ingår laddning av elbil!Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gamla Stationen
192 m
Rundans Gatukök och Pizzeria
3,37 km
Gröna Hästen
4,91 km
Golden Pearl
4,94 km
Delihallen i Laholm
4,95 km
Panterns fritidshem
178 m
Laholms Kommun Veingeskolan F-6
216 m
Ängskulla förskola
260 m
Veingeskolan
323 m
Laholms kommun Veingeskolan 7-9
363 m
ICA Nära Wictors i Veinge
123 m
Veingekiosken
155 m
Stora Coop Halmstad
15,47 km
Lidl
16,2 km
City Gross Halmstad
16,27 km
Erosop
18,91 km
Hemköp
18,99 km
Veinge station
153 m
Veinge Växthusgatan
217 m
Veinge Nebogatan
424 m
Veinge Äringsvägen
531 m
Bron
1,29 km
Laholm
7,5 km
Båstad station
17,17 km
Halmstad C
18,2 km
Sannarp station
18,48 km
Modellbahn Legan
20,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö726 m3 min3 min13 min
-
Hav7,92 km13 min29 min-
-
TågstationLaholm7,5 km14 min30 min-
-
HållplatsVeinge station153 m1 min30 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
