Postgatan 7
Postgatan 7
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Postgatan 7

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Veinge— Laholm

Postgatan 7


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Veinge— Laholm

Smidig villa med flera fördelar i Veinge!

Postgatan 7 är en 1,5-plans villa om cirka 120 kvm från 1982. Huset har en bra planlösning vilket ger fina umgängesytor på entréplan samt i dagsläget 3 sovrum på övre plan vilket även kan bli ett 4:e på entréplan. Trädgården är lagom och behändig men här finns självklart plats för odlingar, blomsterrabatter eller en studsmatta för den som önskar. Baksidan ligger i soligt söderläge.

Huset har även en inredd vind som idag används som kontor och förvaringsutrymme. Dessutom finns här ett inglasat uterum med altan och även vidbyggt garage. En Luft/vatten-värmepump(-23) värmer upp huset och i husets grund finns en avfuktare installerad i förebyggande syfte. I Veinge bor man med ett bekvämt avstånd till livsmedelsaffär, restaurang och även skola och förskola. Veinge är omtyckt för dess närhet till både Halmstad och Laholm samt skola som har klasser från F-9 vilket gör det lätt att få vardagen att gå ihop.

Varmt välkomna att anmäla er till visning! Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
45 105 kr/år
Tomtarea
441 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 augusti 10:30 — 11:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster. Även groventré/tvättstuga nås via egen ingång på framsidan. Tvättstugan är utrustad med: tvättmaskin, torskåp, värmepanna och tvättho.
Till vänster från hallen ligger köket med bra plats för matbord och har bra förvaring i skåp och lådor. Vita luckor och ljust kakel. Utrustat med: diskmaskin, kyl, frys, ugn med häll och fläkt. På entréplan finns även ett badrum som är utrustat med: wc-stol, dusch och handfat.
Längst in ligger det stora vardagsrummet med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här går det även dela av för ett 4:e sovrum om så önskas. Parkettgolv och även utgång till uterummet och trädgården på husets baksida.

ÖVRE PLAN
På andra våning finns 3 st sovrum i bra storlek. Badrummet här uppe är utrustat med: badkar, wc-stol, handfat och skåp.
Här kommer man även upp till vindsutrymme som idag används som kontor och förvaring. Här går det nyttja som sovrum också om så önskas, bra extrayta!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bra planlösning med 3-4 sovrum samt en inredd vind som huserar kontor, sovrum eller förvaringsyta.

Tomtarea

441 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAHOLM VESSINGE 2:167


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa, 1½-plan

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Krypgrund med avfuktare installerat av Anticimex i förebyggande syfte.

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Renovering omarbetning etc

2023
- Ny luft/vatten värmepump
- Nya fönster ovanvåning
- Renovering tvättstuga
2022
- Ny avfuktare till krypgrund

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad av Anticimex AB.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via IpOnly.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan på husets baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uterum på husets baksida.
Vidbyggt garage grundlagt med en betongplatta på mark.

Beskrivning, parkering

Uppfart som leder till vidbyggt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

441 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med plats både på fram- och baksidan av huset. Baksidan ligger i soligt söderläge.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Veinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-04-30, Registreringsdatum: 2014-02-04, Senast ändrad: 2023-08-11)

Planbestämmelser

Omr vid postgatan(vessinge 2:13-2:17), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-23, Senast ändrad: 2024-01-17), Veinge samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-11, Registreringsdatum: 2009-10-20, Senast ändrad: 2023-09-04)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

950 000 kr

Markvärde

395 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 619 kr/år

Vatten och avlopp

4 161 kr/år

Renhållning

2 818 kr/år

Elkostnad

32 507 kr/år

Årlig elförbrukning

14416 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 105 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 880 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares användande där det i elkostnaden samt elförbrukningen även ingår laddning av elbil!

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 726 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
950 000 kr
Markvärde
395 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 619 kr/år
Vatten och avlopp
4 161 kr/år
Renhållning
2 818 kr/år
Elkostnad
32 507 kr/år
Årlig elförbrukning
14416 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 105 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 880 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares användande där det i elkostnaden samt elförbrukningen även ingår laddning av elbil!
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gamla Stationen

192 m


Rundans Gatukök och Pizzeria

3,37 km


Gröna Hästen

4,91 km


Golden Pearl

4,94 km


Delihallen i Laholm

4,95 km


Panterns fritidshem

178 m


Laholms Kommun Veingeskolan F-6

216 m


Ängskulla förskola

260 m


Veingeskolan

323 m


Laholms kommun Veingeskolan 7-9

363 m


ICA Nära Wictors i Veinge

123 m


Veingekiosken

155 m


Stora Coop Halmstad

15,47 km


Lidl

16,2 km


City Gross Halmstad

16,27 km


Erosop

18,91 km


Hemköp

18,99 km


Veinge station

153 m


Veinge Växthusgatan

217 m


Veinge Nebogatan

424 m


Veinge Äringsvägen

531 m


Bron

1,29 km


Laholm

7,5 km


Båstad station

17,17 km


Halmstad C

18,2 km


Sannarp station

18,48 km


Modellbahn Legan

20,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    726 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    7,92 km
    13 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Laholm
    7,5 km
    14 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Veinge station
    153 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.