Familjevilla i suterräng med lantligt läge!
Välkommen till Hjortronvägen 24 – en rymlig och hemtrevlig suterrängvilla med ett lugnt och trivsamt läge långt in på gatan! Här erbjuder den generösa planlösningen gott om plats för familjens alla behov med tre sovrum, ett extra gästrum eller hobbyrum, vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, mysigt allrum med öppen spis, två badrum och en stor och välutrustad tvättstuga, samtidigt som de fina uteplatserna med stor balkong, altandäck och ett härligt inglasat uterum skapar flera platser att njuta av årets alla årstider! Både från balkong och altan väntar en fantastisk och vidsträckt utsikt över öppna vidderna som verkligen sätter sin prägel på boendet, medan den fina trädgården ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling och de löpande renoveringarna gör att huset känns omhändertaget och redo att välkomna sin nästa familj – ett bekvämt och naturnära boende i omtyckta Vinberg!
Här finns förskola, F-6-skola och vackra omgivningar runt knuten samt endast cirka tio minuter med bil och tjugo minuter med cykel till centrala Falkenberg och med närhet till Falkenbergs tågstation för smidig pendling.
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Janna för mer information kring Hjortronvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Från balkongen har du en otrolig utsikt över de vackra åkrarna som skiftar i färg under året.
Från balkongen har du en otrolig utsikt över de vackra åkrarna som skiftar i färg under året.
Ett hemtrevligt kök i varma toner med gott om plats för hela familjen!
Härligt uterum med trädgården utanför där det finns både fler uteplatser och fruktträd.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Här välkomnas man in till en stor entré med en härlig känsla! Hall med tapetserade väggar och ett grått laminatgolv en bit in som sedan övergår i ett snyggt skeppsgolv i laminat.
02
Kök med matplats
Hemtrevligt öppet kök med det vackra skeppsgolvet. Köket är i u form och delar av mot matplatsen. Laminatbänkar med vitt kakel ovan.
Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys (2018), samt diskmaskin (2025). Här har man målat om luckorna i en grön ton och matchat panel och tapet på väggar 2025.
03
Sovrum
Sovrum som är ommålat på väggar och i tak 2025 till ett mycket fint barnrum! Här finns 1 inbyggd garderob. Skeppsgolv i laminat.
04
Sovrum
Sovrum i sober blå ton med plastmatta på golv. Här finns 3 st inbyggda garderober. Härlig utsikt och utgång till den långa balkongen som sträcker sig förbi även vardagsrummet.
05
Badrum med badkar
Ett badrum med en magisk utsikt! Här ser du ut genom det stora fönstret över åker och ängar. Våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns badkar, WC, handfat med kommod, spegel och ett högskåp till förvaring.
06
Vardagsrum
Vardagsrum med fönster från två håll. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp. Parkettgolv och beige väggar. Utgång till den stora balkongen även här, här kan man njuta av de vidsträckta vyerna - det är en helt otrolig utsikt! På balkongen är det nyligen lagt nytt trägolv för trevlig comfort.
07
Hall (Suterrängplan)
Rymlig hall med utgång till altandäck och inglasat uterum. Härliga tapeter som knyter ihop nedre plan. Här sitter luft/luftvärmepumpen.
Vattenburen golvvärme här i hall, allrum och sovrum som alla tre har snygga ljusa golv!
08
Sovrum
Mysigt sovrum i en brun ton på vägg och i tak.
09
Allrum med öppen spis
Allrum med brun ton på vägg och tak, vilket gör det till ett mysigt krypin! Här finns även en öppen spis för att höja mysfaktorn ytterligare. Utanför finns det inglasade uterummet som man når från altandäcket.
10
Badrum med dusch
Helkaklat badrum. Dekorativ duschvägg i glas. Här finns handfat med kommod och spegelskåp och WC. Elburen golvvärme.
11
Tvättstuga
Stor och rymlig tvättstuga med klinker på golv i grått. Här finns gott om bänkyta samt tvättho. Här finns även flera skåp till förvaring och hyllor. Tvättmaskin från Siemens. Här finns även ett torkskåp. I anslutning till detta rum finns gästrum, pannrum och en klädkammare.
12
Gästrum/hobbyrum
Innanför tvättstugan finns ett gästrum med laminatgolv och härligt senapsgula väggar! Idag är det ett hobbyrum men endast fantasin sätter gränser!
13
Pannrum
Pannrum med betonggolv. Här finns hyllor till förvaring och luft/vattenvärmepumpen.
14
Klädkammare
Klädkammare med klinker på golvet, hyllor på väggar.
15
Förråd med utgång till gaveln på huset
Förråd som idag är inrett som ett gym, målat i grått. Här finns en mjuk matta ovan betonggolvet.
Här finns en frysbox.
2025 sattes det in ett 3-glas fönster här.
Utgång till gaveln på huset.
Här finns även ingång till matkällare med klinkergolv och ett förrådsutrymme som också har klinker på golvet, med hyllor.
16
Uterum och öppet altandäck
Härligt inglasat uterum med gott om plats! Här renoverades golv, väggar och tak år 2026. Utanför uterummet ligger altanen som också gjordes en förlängning på 2026. Här kan man förlänga sommarmånaderna! Fantastisk vy från altanen ut över vidsträckta ängar!
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
751 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKENBERG TÖRINGE 3:109
02
Byggnadssätt
2-plans i suterräng
1970
38
Suterrängplan grundlagt med platta på mark
Trä
Mellanbjälklag av trä och betong
Målad tegel och träpanel
Papp
2-glas kopplade samt 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump. Delvis vattenburen golvvärme. Luft/luftvärmepump.
Ålder: 2010; luft/ vattenvärmepump.
- Tapetsering och målade väggar i alla rum utom toaletter och tvättstuga -februari 2025
- Ommålade köksluckor - februari 2025
- Staket vid parkering - mars 2025
- Staket och trappa - mars 2025
- Trall med växthus och stor blomlåda -maj 2025
- Gipsskivor i garage -maj 2025
- Marksten lades på framsidan -juni 2025
-Ommålning ytterdörr och garageport - augusti 2025
- Trall balkongen - september 2025
- Trall och inglasat uterum - sommaren 2026
Utförda renoveringar av föregående ägare:
2017 - installation av tilluftsdon i sovrum och vistelserum samt hjälpfläktar i våtrum.
Uppreglade golvet och påreglade väggar i suterrängplanet revs ut och 2021 installerades ett mekaniskt ventilerat golv med vattenburen golvvärme.
2017 - renovering badrum entréplan.
2017 - nytt tak uterum.
2017 - utvändig ommålning
2017-2018 - renovering av elen.
2018 - renovering badrum souterrängplan.
2021 - renovering tvättstuga souterrängplan.
2021 - asfaltering garageuppfart.
2022 - renovering entrétrappa
2022 - isolerades delar av garageväggarna.
2023 - tilläggsisolerades delar av vinden samt golvspånskivor monterades ovanpå.
2024 - bytt ett garagefönster ut.
2024 - installerades hjälpfläkt i ett rum i suterrängplanet.
2024 - vissa fasadbrädor utbytta och vindskivorna på garaget är nya. Garaget målades om och trät på bostadshuset förbättringsmålades.
2024 - del av dränering renoverades. Se exakt information i besiktningsprotokollet.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-12-20
Tomas Forss, Anticimex
04
TV/Internet
Via Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Gipsskivor på väggar 2025.
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg töringe ga:1
07
Tomt/Servitut
751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vinbergs samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-22, Senast ändrad: 1994-02-17)
01
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 998 000 kr
411 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
29 000 kr/år
11 200 kr/år
480 kr/år
600 kr/år
14800 kWh/år
10 200 kr/år
51 480 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 905 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 409 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 998 000 krMarkvärde
411 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
29 000 kr/årFörsäkring
11 200 kr/årSotning
480 kr/årVägav/Snö
600 kr/årÅrlig elförbrukning
14800 kWh/årVatten, avlopp och renhållning
10 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 480 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 905 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,94 km10 min20 min1 tim 19 min
-
Hav8,01 km16 min31 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Janna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.